서울남부지법 2023타경127775-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-12-19 · 경매접수
2. 23-12-21 · 경매개시결정
3. 24-03-25 · 배당요구종기
4. 25-08-28 · 5차 매각기일 · 최저가 1억 281만 (41%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

15.69㎡ (4.7평)

건물면적

28.60㎡ (8.7평)

토지면적

15.69㎡ (4.7평)

제시외면적

없음

보증금

1028만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 5300만

담당계

8계 · 02-2192-1462

도로명주소

독산로51길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 28.60㎡ (8.7평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

독산동 1044-3 · 15.69㎡ (4.7평)

호

7층

당사자

채권자

김OO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-08-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 금천구 시흥동 소재 "한울중학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 도시형생활주택, 오피스텔, 단독주택, 소규모 아파트, 노변 근린상가, 근린 생활시설 등이 혼재한 기존 주택지대로서, 제반 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선 버스정류장 등이 소재하는 등 제반 대중교통 여건은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하 1층, 지상 7층 건 내 제2층 제201호로서 (사용승인일: 2020.06.26), 외벽: 인조석 및 치장벽돌 마감 등, 창호: 하이샤시 창호 등.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

도시형생활주택/단지형다세대주택(방, 드레스룸, 거실, 주방, 화장실, 발코니, 현관 등)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

도시가스에 의한 개별난방설비, 위생설비 및 급배수시설, 엘리베이터설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접필지 대비 등고평탄한 2필지 일단의 부정형 토지로서, 다세대주택 및 오피스텔 건부 지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남서측 및 북동측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로에 각각 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일련번호 1, 2 공히; 도시지역, 준주거지역, 제1종지구단위계획구역([정심생활권]자세한사항별도확인:도시계획 과), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(진입 표면구역)<공항시설법>, 교육환경보호구역(2016-05-11)(서울시남부교육지원청에 반드시 확 인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥 탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권 역<수도권정비계획법>, 주차환경개선지구<주차장법> 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산 주변)임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며 기타사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 금천구 시흥동 소재 "한울중학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 도시형생활주택, 오피스텔, 단독주택, 소규모 아파트, 노변 근린상가, 근린 생활시설 등이 혼재한 기존 주택지대로서, 제반 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선 버스정류장 등이 소재하는 등 제반 대중교통 여건은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하 1층, 지상 7층 건 내 제2층 제201호로서 (사용승인일: 2020.06.26), 외벽: 인조석 및 치장벽돌 마감 등, 창호: 하이샤시 창호 등.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

도시형생활주택 단지형다세대주택(방, 드레스룸, 거실, 주방, 화장실, 발코니, 현관 등)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

도시가스에 의한 개별난방설비, 위생설비 및 급배수시설, 엘리베이터설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접필지 대비 등고평탄한 2필지 일단의 부정형 토지로서, 다세대주택 및 오피스텔 건부 지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 남서측 및 북동측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로에 각각 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일련번호 1, 2 공히; 도시지역, 준주거지역, 제1종지구단위계획구역([정심생활권]자세한사항별도확인:도시계획 과), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(진입 표면구역)<공항시설법>, 교육환경보호구역(2016-05-11)(서울시남부교육지원청에 반드시 확 인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥 탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권 역<수도권정비계획법>, 주차환경개선지구<주차장법> 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산 주변)임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며 기타사항 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 금천구 독산로51길 11-3, 제2층 제201호 (독산동, 모던하우스) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1

부동산표시목록

가압류권자

김OO

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

광OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

금OOOO

교부권자

서OOOO OOO

기타

임OO OOOO OOO OOOO(O)

임차인

김OO

주택임차권자

김OO

채권자

김OO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-08-28 · 서울특별시 금천구 독산로51길 11-3, 제2층 제201호 (독산동, 모던하우스) · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 7층 다세대주택.오피스텔 지1층 14.56㎡ 지1층 12.24㎡ 지1층 10.36㎡ 1층 102.04㎡(연면적제외) 1층 16.2㎡ 2층 105.52㎡ 3층 105.52㎡ 4층 105.52㎡ 5층 105.52㎡ 6층 82.81㎡ 7층 82.81㎡ 옥탑층 12.6㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 28.6㎡

주변

학군

• 300m · 한울중학교 · 중학교
• 407m · 서울독산초등학교 · 초등학교
• 597m · 서울신흥초등학교 · 초등학교
• 617m · 서울문교초등학교 · 초등학교
• 818m · 서울금나래초등학교 · 초등학교
• 888m · 서울시흥초등학교 · 초등학교
• 1016m · 가산중학교 · 중학교
• 1060m · 서울정심초등학교 · 초등학교
• 1157m · 서울정문학교
• 1203m · 서울두산초등학교 · 초등학교
• 1219m · 서울금천초등학교 · 초등학교
• 1267m · 서울난향초등학교 · 초등학교

버스

• 68m · 남부여성발전센터 · 507, 5413, 5525, 5619, 5620, 5627, 5633, 6516
• 150m · 남부여성발전센터앞 · 5621, 금천08
• 191m · 독산동정훈단지 · 507, 5413, 5525, 5619, 5620, 5621, 5627, 5633, 6516, 금천08
• 298m · 한울중학교.금강아파트 · 금천08
• 313m · 산기슭공원 · 금천08, 금천11

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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