서울남부지법 2023타경127874-1 뉴티캐슬

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-12-19 · 경매접수
2. 23-12-20 · 경매개시결정
3. 23-12-20 · 배당요구종기
4. 24-12-26 · 4차 매각기일 · 최저가 5억 8368만 (51%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

198.36㎡ (60.0평)

제시외면적

없음

보증금

5836만 (최저가의 10%)

청구금액

6억 6000만

담당계

7계 · 02-2192-1462, 2653-3053

도로명주소

가산디지털2로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 뉴티캐슬 · 198.36㎡ (60.0평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

가산동 429-1

호

14층

당사자

채권자

김OO 외 2

채무자

주OOO OOOOOO

소유자

주OOO OOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-12-26 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 금천구 가산동 소재 "가산디지털단지역" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 업무시설 및 각종 근린생활시설, 공동주택 등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(1·7호선 가산디지털단지 역)이 소재하는 등 제반 교통상황은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평슬래브지붕 14층건내 제5층 제501호로서, (사용승인일: 2006.12.22) 외벽: 복합판넬마감 등, 내벽: 페인팅마감 등, 창호: 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

공장(사무실 및 작업실)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본적인 위생설비 및 급배수설비, 소방설비, 승강기설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접지와 등고평탄한 가장형의 토지로서, 공장(아파트형 공장) 및 제1.2종근린생활시설 건부 지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 서측으로 노폭 약 20m 내외의 포장도로에 접해있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준공업지역, 지구단위계획구역(2021-10-28), 중로1류(폭 20m-25m)(2021-10-28) (접합), 일단의공업용지조성사업지역 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역 (2015-08-27)(서울특별시고시 제2015-255호)<건축법>, 장애물제한표면구역(진입표면구역) <공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부 (02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 국가산업단지(2012-07-05)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 산업시설구역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 과밀억제권역 <수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민 지원 등에 관한 법률> 임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 금천구 가산디지털2로 108, 제5층 제501호 (가산동, 뉴티캐슬) · 집합건물 · 업무시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 2명

부동산표시목록

가압류권자

기OOOOO

가압류권자

서OOOOOOO

가압류권자

주OOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

금OOOO

교부권자

서OOOO OOO

근저당권자

중OOOOO

배당요구권자

기OOOOO

배당요구권자

서OOOOOOO

배당요구권자

이OO

배당요구권자

주OOO OOOO

배당요구권자

한OOOOO OOOO

임금채권자

김OO

임금채권자

서OO

임차인

이OO

임차인

주OOO OOOOOOO(OO OOO)

지상권자

서OOOO OOO

채권자

중OOOOO

채무자겸소유자

주OOO OOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-12-26 · 서울특별시 금천구 가산디지털2로 108, 제5층 제501호 (가산동, 뉴티캐슬) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평슬래브지붕 14층 공장(아파트형 공장) 및 제1.2종근린생활시설 지2층 6,048.95㎡ 지1층 6,322.87㎡ 1 층 1,930.4㎡ 2 층 3,305.78㎡ 3 층 2,851.45㎡ 4 층 2,844.28㎡ 5 층 2,435.79㎡ 6 층 2,435.79㎡ 7 층 2,851.45㎡ 8 층 2,851.45㎡ 9 층 2,851.45㎡ 10층 2,851.45㎡ 11층 2,851.45㎡ 12층 2,533.13㎡ 13층 2,156.94㎡ 14층 1,741.74㎡ 철근콘크리트구조 198.36㎡ 토지별도등기있음

주변

학군

• 677m · 광명광성초등학교 · 초등학교
• 855m · 서울영일초등학교 · 초등학교
• 942m · 철산중학교 · 중학교
• 985m · 진성고등학교 · 고등학교
• 1055m · 철산초등학교 · 초등학교
• 1058m · 하일초등학교 · 초등학교
• 1149m · 도덕초등학교 · 초등학교
• 1182m · 광명중학교 · 중학교
• 1202m · 하안중학교 · 중학교
• 1209m · 서울구로남초등학교 · 초등학교
• 1279m · 광명고등학교 · 고등학교
• 1315m · 연서초등학교 · 초등학교

버스

• 131m · 디지털3단지사거리 · 571, 652, M6660
• 152m · 디지털3단지.월드벤처센터 · 21, 571, 652, M6660, 금천05
• 198m · 디지털3단지.(주)로옴코리아 · 5012, 5528, 571, 652, 653
• 209m · 디지털3단지.가산비즈니스센터 · 5012, 5528
• 215m · 디지털3단지사거리 · 21, 503, 504, 5536, 5714

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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