서울남부지법 2023타경127973-1 모던패밀리

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-12-20 · 경매접수
2. 23-12-28 · 경매개시결정
3. 23-12-28 · 배당요구종기
4. 24-07-04 · 1차 매각기일 · 최저가 2억 200만 (100%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

25.19㎡ (7.6평)

제시외면적

없음

보증금

2020만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 2800만

담당계

4계 · 02-2192-1334 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

독산로50가길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 모던패밀리 · 25.19㎡ (7.6평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

시흥동 1-10

호

5층

당사자

채권자

박OO

채무자

정OO

소유자

정OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-07-04 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

대상물건은 서울특별시 금천구 시흥동 소재 "한울중학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택 및 다가구주택 등이 소재하는 주택지대임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

대상으로의 차량 진출입이 가능하며, 인근 노선버스정류장이 소재하여 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 지상 5층 건물 내 제4층 제403호로, (사용승인일: 2021.01.11.) 외벽: 치장 벽돌 마감 등, 창호: PVC 새시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

도시형생활주택(단지형다세대)으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

화재감지설비, 승강기설비 및 옥내주차장 등을 갖추었으며, 통상의 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 및 시스템에어컨을 갖춘 것으로 추정됨.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

2필 일단 남서측 하향 완경사의 가장형 토지로, 다세대주택의 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

북서측으로 도로폭 약 5M 내외의 포장도로와 접하며, 북동측으로 도로폭 약 2M 내외의 막다른 도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

1) 시흥동 1-10: 도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 임. 2) 시흥동 1-46: 도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) 임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

--.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

현장조사시 폐문 및 이해관계인의 부재로 내부확인이 곤란하여 건축물현황도 기준 및 외부관찰 등의 방법으로 내부구조를 도식화하였으니 경매 진행 시 재확인 바람. (임대관계는 미상임)

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 금천구 독산로50가길 75, 제4층 제403호 (시흥동, 모던패밀리) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

부동산표시목록

가압류권자

정OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

남OOOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

서OOOOO

교부권자

수OOOO

압류권자

국OOOOOOO

임차인

박OO

채권자

박OO

채무자겸소유자

정OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-07-04 · 서울특별시 금천구 독산로50가길 75, 제4층 제403호 (시흥동, 모던패밀리) · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 도시형생활주택(단지형) 1층 162.32㎡ 1층 12.88㎡ 2층 124.88㎡ 3층 124.88㎡ 4층 124.88㎡ 5층 124.88㎡ 철근콘크리트구조 25.19㎡

주변

학군

• 358m · 한울중학교 · 중학교
• 417m · 서울문교초등학교 · 초등학교
• 442m · 서울신흥초등학교 · 초등학교
• 538m · 서울정문학교
• 639m · 서울난향초등학교 · 초등학교
• 896m · 서울난곡초등학교 · 초등학교
• 952m · 서울정심초등학교 · 초등학교
• 965m · 서울금천초등학교 · 초등학교
• 967m · 서울독산초등학교 · 초등학교
• 1046m · 서울시흥초등학교 · 초등학교
• 1138m · 난우중학교 · 중학교
• 1200m · 서울탑동초등학교 · 초등학교

버스

• 120m · 삼익아파트앞 · 5621
• 132m · 삼익아파트 · 5621
• 266m · 한울중학교앞 · 금천11
• 302m · 한울중학교 · 5621, 금천11
• 317m · 한울중학교.금강아파트 · 금천08

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다