서울남부지법 2023타경129139-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-12-28 · 경매접수
2. 24-01-08 · 경매개시결정
3. 24-01-08 · 배당요구종기
4. 24-07-25 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 1840만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

35.70㎡ (10.8평)

제시외면적

없음

보증금

2184만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 9000만

담당계

7계 · 02-2192-1957 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

금하로23라길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 35.70㎡ (10.8평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

시흥동 184-6

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-07-25 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 금천구 시흥동 소재 "삼성산 시민휴식공원" 남측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 전반적인 교통상황 은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

본건은 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지상5층 건물 중 제4층 제402호로서, (사용승인일 : 2019.06.10) 외벽 : 석재 붙임 마감 등. 창호 : 샷시 창호 마감 등.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본건은 공부상 "다세대주택"임.(후첨 "내부구조도" 참조)

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

난방설비, 위생설비, 급배수 및 급탕설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 도시가스설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건은 인접 토지 및 도로 대비 경사지를 평탄하게 조성한 "사다리형"의 토지로서, 현황 "공동주택(단지형다세대주택)" 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건은 남측 및 서측으로 노폭 약 8미터, 북동측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로와 각각 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제1종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 교육환경보 호구역(남부교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역 (위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2016-11-24) (주요산 주변)임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계는 미상임. 2) 본건의 내부구조는 현장조사시 이해관계인의 부재로 확인하지 못하여 외부관찰 및 탐문 조사, 집합건축물대장의 건축물현황도 등에 의거 표준적인 사항을 기준으로 도시하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 금천구 금하로23라길 17-7, 제2동 제4층 제402호 (시흥동, 웰트리움) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

서OOOO OOO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

국OOOOOOO

임차인

주OOOOOOO

주택임차권자

김OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-07-25 · 서울특별시 금천구 금하로23라길 17-7, 제2동 제4층 제402호 (시흥동, 웰트리움) · 철근콘크리트구조 평스라브 지붕 5층 공동주택-단지형다세대주택 1층 16.84㎡ 2층 160.65㎡ 3층 160.65㎡ 4층 160.65㎡ 5층 160.65㎡ 철근콘크리트구조 35.70㎡

주변

학군

• 260m · 서울금천초등학교 · 초등학교
• 444m · 서울시흥초등학교 · 초등학교
• 445m · 서울탑동초등학교 · 초등학교
• 626m · 서울신흥초등학교 · 초등학교
• 627m · 서울동광초등학교 · 초등학교
• 654m · 동일학원
• 657m · 동일중학교 · 중학교
• 705m · 동일여자고등학교 · 고등학교
• 726m · 서울매그넷고등학교 · 고등학교
• 863m · 서울백산초등학교 · 초등학교
• 916m · 서울금동초등학교 · 초등학교
• 922m · 국립전통예술중고등학교

버스

• 102m · 삼성체육공원.삼성산자연공원 · 금천11
• 113m · 삼성산자연공원.삼성체육공원 · 금천11
• 263m · 시흥5동주민센터 · 금천11
• 273m · 어울샘.동산중앙교회 · 금천02
• 283m · 은행나무시장입구동편 · 금천02

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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