서울남부지법 2023타경129214-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-12-29 · 경매접수
2. 24-01-08 · 경매개시결정
3. 24-01-08 · 배당요구종기
4. 24-12-19 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 3632만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

30.00㎡ (9.1평)

제시외면적

없음

보증금

1363만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 1000만

담당계

4계 · 02-2192-1462, 2653-3053

도로명주소

탑골로3길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 30.00㎡ (9.1평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

시흥동 220-59

호

5층

당사자

채권자

최OO

채무자

사OO

소유자

사OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-12-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

대상물건은 서울특별시 금천구 시흥동 소재 "서울탑동초등학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택 및 다가구주택 등이 소재하는 주택지대임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

대상으로의 차량 진출입이 가능하며, 인근 노선버스정류장이 소재하여 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 5층 건물 내 제3층 제301호로, (사용승인일: 2018.06.28.) 외벽: 석재 붙임 마감 등, 창호: PVC 새시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

다세대주택으로 이용 중임. (후첨 "호별배치도 및 내부구조도" 참조)

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

CCTV등 보안설비, 승강기설비 및 옥내지상주차장 등을 갖추었으며, 통상의 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비를 갖춘 것으로 추정됨.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

2필 일단의 대체로 평탄한 사다리형 토지로, 다세대주택의 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

동측으로 도로폭 약 4M 내외의 막다른 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 교육환경보호구역(남부교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산 주변)임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

--.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 현장조사시 폐문 및 이해관계인의 부재로 내부확인이 곤란하여 건축물현황도 기준 및 외부관찰 등의 방법으로 내부구조를 도식화하였으니 경매 진행 시 재확인 바람. 2) 등기사항전부증명서상 주택임차권(임차보증금 금200,000,000원)이 등기되어 있는 바, 경매 진행 시 참고 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 금천구 탑골로3길 15-1, 제3층 제301호 (시흥동, 퍼스트빌) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

서OOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

서OOOO OOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

서OOOO

임차인

최OO

주택임차권자

최OO

채권자

최OO

채무자겸소유자

사OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-12-19 · 서울특별시 금천구 탑골로3길 15-1, 제3층 제301호 (시흥동, 퍼스트빌) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 공동주택 1층 148.88㎡ (연면적 제외) 1층 52.59㎡ 2층 147.22㎡ 3층 147.22㎡ 4층 147.22㎡ 5층 147.22㎡ 옥탑1층 24.75㎡ (연면적 제외) 철근콘크리트구조 30㎡

주변

학군

• 222m · 서울금천초등학교 · 초등학교
• 248m · 서울탑동초등학교 · 초등학교
• 408m · 서울동광초등학교 · 초등학교
• 436m · 동일학원
• 456m · 동일중학교 · 중학교
• 483m · 동일여자고등학교 · 고등학교
• 513m · 서울매그넷고등학교 · 고등학교
• 659m · 서울시흥초등학교 · 초등학교
• 698m · 서울금동초등학교 · 초등학교
• 802m · 서울신흥초등학교 · 초등학교
• 860m · 서울백산초등학교 · 초등학교
• 887m · 국립전통예술중고등학교

버스

• 62m · 어울샘.동산중앙교회 · 금천02
• 149m · 백운한비치.금광포란재아파트 · 금천11
• 167m · 금광포란재.백운한비치아파트 · 금천11
• 178m · 은행나무시장입구동편 · 금천02
• 202m · 탑동초등학교.청담종합사회복지관 · 금천02

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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