서울남부지법 2024타경75-1 샛별하우스

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-01-04 · 경매접수
2. 24-01-09 · 경매개시결정
3. 24-04-11 · 배당요구종기
4. 25-01-15 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 2416만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

20.29㎡ (6.1평)

건물면적

28.95㎡ (8.8평)

토지면적

20.29㎡ (6.1평)

제시외면적

없음

보증금

1241만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 2300만

담당계

12계 · 02-2192-1462

도로명주소

독산로24라길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 샛별하우스 · 28.95㎡ (8.8평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

시흥동 822-13 · 20.29㎡ (6.1평)

호

5층

당사자

채권자

김OO

채무자

임OO

소유자

임OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-01-15 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

대상물건은 서울특별시 금천구 시흥동 소재 "서울시흥초등학교" 동측 인근에 위치하는 부동산(구분건물)으로서, 주위는 아파트단지, 다세대주택, 다가구주택, 단독주택 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지대임. 제반 입지여건 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

대상물건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 내 제3층 제302호로서, - 외벽 : 석재붙임 마감 등 - 내벽 : 벽지도배, 타일붙임 마감 등 - 창호 : 하이새시 창호 마감임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

다세대주택(방2개, 화장실1개, 거실, 주방 등(건축물현황도 기준))으로 이용 중임. (후첨"건물내부구조도"참조)

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본적인 위생설비 및 급배수 설비, 승강기설비, 소화전설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

남서측 하향 완경사지대 내 자체지반 등고 평탄하게 조성한 사다리형 토지로서, "주거용" 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

북서측으로 폭 약 6M 내외의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 교육환경보호구역(남부교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 주차환경개선지구<주차장법> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산 주변)임.

송달 · 접수

법원 기재 없음

목록

• 목록 1 · 서울특별시 금천구 독산로24라길 14, 제3층 제302호 (시흥동, 샛별하우스) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

금OOOO

교부권자

서OOOO OOO

압류권자

금OOOO

압류권자

서OOOO OOO

임차인

김OO

채권자

김OO

채무자겸소유자

임OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-01-15 · 서울특별시 금천구 독산로24라길 14, 제3층 제302호 (시흥동, 샛별하우스) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 다세대주택 1층 15.75㎡ 2층 74.16㎡ 3층 74.16㎡ 4층 74.16㎡ 5층 71.56㎡ 옥탑1층 11.53㎡ (연면적제외) 철근콘크리트구조 28.95㎡

주변

학군

• 276m · 서울시흥초등학교 · 초등학교
• 402m · 서울금천초등학교 · 초등학교
• 518m · 서울신흥초등학교 · 초등학교
• 623m · 서울탑동초등학교 · 초등학교
• 811m · 서울동광초등학교 · 초등학교
• 828m · 한울중학교 · 중학교
• 834m · 동일중학교 · 중학교
• 837m · 동일학원
• 889m · 동일여자고등학교 · 고등학교
• 902m · 서울백산초등학교 · 초등학교
• 907m · 서울매그넷고등학교 · 고등학교
• 983m · 국립전통예술중고등학교

버스

• 117m · 삼성체육공원.삼성산자연공원 · 금천11
• 134m · 삼성산자연공원.삼성체육공원 · 금천11
• 185m · 시흥아파트앞 · 금천11
• 191m · 시흥초등학교.금천구보훈회관 · 507, 5413, 5525, 5619, 5620, 5627, 5633, 6516
• 191m · 시흥초등학교.금천구보훈회관 · 507, 5413, 5525, 5619, 5620, 5627, 5633, 6516

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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