서울남부지법 2024타경150-1 에이스하이엔드타워10

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-01-09 · 경매접수
2. 24-01-10 · 경매개시결정
3. 24-01-10 · 배당요구종기
4. 24-11-27 · 3차 매각기일 · 최저가 2억 928만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

57.75㎡ (17.5평)

제시외면적

없음

보증금

2092만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 2772만

담당계

13계 · 02-2192-1462, 2653-3053

도로명주소

가산디지털1로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 에이스하이엔드타워10 · 57.75㎡ (17.5평) · 철근콘크리트구조 · 공장

대지권

가산동 660

호

20층

당사자

채권자

농OOO OOOO

채무자

정OO

소유자

정OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-11-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 금천구 가산동 소재 "독산역(지하철1호선)"북서측 인근에 위치하며, 주위는 소규모 공장, 아파트형 공장, 근린생활시설 등이 혼재함.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장과 지하철 1호선 "독산역"이 소재하는 등 제반 교통 상황은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 건내 제20층 제2006호로서, 외벽 : 복합판넬 및 페어글라스 마감 등, 창호 : 페어글라스 창호 마감 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본건은 기준시점 현재 "공장(지원시설-제2종근린생활시설)"로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본적 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 화물용승강기설비, 화재탐지설비, 옥외소화전 설비, 주차장설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접 필지 및 도로 대비 등고평탄한 세장형 토지로 공장(지식산업센터장) 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 남서측으로 노폭 약 20미터 내외의 도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 준공업지역 , 지구단위계획구역(2021-10-28) , 중로1류(폭 20m-25m)(2021-10-28)(접합) , 일단의공업용지조성사업지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)(서울특별시고시 제2015-255호)<건축법>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 국가산업단지(2012-07-05)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 산업시설구역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구(2020-11-30)<철도안전법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며, 기타참고사항 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 금천구 가산디지털1로 30, 제20층 제2006호 (가산동, 에이스하이엔드타워10) · 집합건물 · 공장

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

부동산표시목록

가압류권자

롯OOO OOOO

가압류권자

서OOOOOOO

가압류권자

주OOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

서OOOO OOO

근저당권자

농OOO OOOO

배당요구권자

롯OOO OOOO

압류권자

서OOOO OOO

지상권자

서OOOO OOO

채권자

농OOO OOOO

채무자겸소유자

정OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-11-27 · 서울특별시 금천구 가산디지털1로 30, 제20층 제2006호 (가산동, 에이스하이엔드타워10) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 공장(지식산업센터) 지하3층 5361.72㎡ 지하2층 5566.16㎡ 지하1층 5560.63㎡ 1층 1382.5㎡ 2층 1663.24㎡ 3층 1790.93㎡ 4층 1787.66㎡ 5층 1591.03㎡ 6층 1590.31㎡ 7층 1590.31㎡ 8층 1596.85㎡ 9층 1590.31㎡ 10층 1590.31㎡ 11층 1596.85㎡ 12층 1590.31㎡ 13층 1590.31㎡ 14층 1596.85㎡ 15층 1592.56㎡ 16층 1592.56㎡ 17층 1599.1㎡ 18층 1564.96㎡ 19층 1610.32㎡ 20층 1610.32㎡ 철근콘크리트구조 57.75㎡ 토지별도등기있음

주변

학군

• 359m · 서울두산초등학교 · 초등학교
• 580m · 연서초등학교 · 초등학교
• 598m · 하안중학교 · 중학교
• 610m · 가산중학교 · 중학교
• 792m · 하안남초등학교 · 초등학교
• 879m · 진성고등학교 · 고등학교
• 951m · 하일초등학교 · 초등학교
• 959m · 세일중학교 · 중학교
• 1001m · 철산중학교 · 중학교
• 1064m · 서울안천중학교 · 중학교
• 1111m · 철산초등학교 · 초등학교
• 1178m · 서울독산초등학교 · 초등학교

버스

• 56m · 에이스하이엔드10차 · 27, 75, 금천05
• 73m · 대륭테크노타운17차 · 27, 75, 금천05
• 122m · 교학사 · 금천05
• 212m · LG전자 · 27, 75
• 234m · 시흥모터스 · 5537, 652, 금천08

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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