서울남부지법 2024타경334-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-01-16 · 경매접수
2. 24-01-26 · 경매개시결정
3. 24-01-26 · 배당요구종기
4. 24-12-10 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 9680만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

16.53㎡ (5.0평)

건물면적

29.90㎡ (9.0평)

토지면적

16.53㎡ (5.0평)

제시외면적

없음

보증금

1968만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 4200만

담당계

10계 · 02-2192-1462, 2653-3053

도로명주소

독산로24나길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 29.90㎡ (9.0평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

시흥동 818-11 · 16.53㎡ (5.0평)

호

5층

당사자

채권자

중OO OOO(OOO OOOOOO)

채무자

사OO

소유자

사OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-12-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

대상물건은 서울특별시 금천구 시흥동 소재‘시흥초등학교’북동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 아파트, 학교 및 근린생활시설 등이 소재하는 등 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

대상물건까지 차량의 진·출입 가능하며 인근에 노선 버스정류장 등이 소재하는 등 교통상황 은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 건물 내 제3층 제301호로서, 외 벽 : 치장벽돌 쌓기 마감 및 석재붙임 마감 등, 창 호 : 새시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

일련번호 가) ‘도시형생활주택(단지형다세대주택)’으로 이용중임. <후첨 "건물이용상황 및 임대상황" 참조>

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

통상의 급·배수설비 및 위생설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접필지 대비 완경사의 2필 일단의 가장형 토지로서, 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

대상물건의 북측으로 노폭 약 6미터, 서측으로 노폭 약 4미터(막다른 도로)에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

■ 일련번호 1) 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 교육환경보호구역(남부교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반 +건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 소규 모주택정비 관리지역(2023-05-04)(모아타운)<빈집 및 소규모주택 정비에 관한 특례법>, 과밀 억제권역<수도권정비계획법>, 주차환경개선지구<주차장법>, 중점경관관리구역(2016-11-24) (주요산 주변) <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함). ■ 일련번호 2) 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 교육환경보호구역(남부교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반 +건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 소규 모주택정비 관리지역(2023-05-04)(모아타운)<빈집 및 소규모주택 정비에 관한 특례법>, 과밀 억제권역<수도권정비계획법>, 주차환경개선지구<주차장법>, 중점경관관리구역(2016-11-24) (주요산 주변).

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 미상임. - 본 건물의 대지면적은 집합건축물대장(표제부)상 333.67㎡로 표시되어있으나, 등기사항 전부증명서, 토지대장, 대지권등록부, 토지이용계획확인서 등에는 2필지 총 338.1㎡로 등재되어 있는바 건물의 대지면적 및 대상물건의 대지권 등은 등기사항전부증명서상의 면적을 기준으로 하였음. - 기준시점 현재 대상물건은 토지이용계획확인서상 소규모주택정비 관리지역(2023-05-04) (모아타운)<빈집 및 소규모주택 정비에 관한 특례법>으로 지정되어 있고, 금천구청 유선 탐문시 시흥동 817번지 일원 가로주택정비사업에 포함[시흥동 817번지 일원 가로주택정비 사업 조합설립 변경인가(2023.06.12.), 금천구 고시 제2023-66호(2023.06.13)] 된 상태인 것으로 조사 됨. 경매 진행 및 입찰시 그 시점의 사업진행현황, 조합원 지위 및 입주권 취득가능여부 등 해당 사업과 관련된 사항 등은 관할지자체 및 조합 등에 반드시 재확인 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 금천구 독산로24나길 10, 제3층 제301호 (시흥동, 모던하우스) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 2명

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

서OOOO

교부권자

서OOOO OOO

배당요구권자

주OOO OOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

임차인

BOOO OOOOOO

주택임차권자

중OO OOO(OOO OOOOOO)

채권자

중OO OOO(OOO OOOOOO)

채무자겸소유자

사OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-02-04 · 서울특별시 금천구 독산로24나길 10, 제3층 제301호 (시흥동, 모던하우스) · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 공동주택 근린생활시설 지1층 123.62㎡ 지1층 78.99㎡ 지1층 12.6㎡ 1층 102.42㎡ (연면적제외) 1층 76.52㎡ 1층 17.26㎡ 2층 146.98㎡ 3층 146.98㎡ 4층 144.84㎡ 5층 134.08㎡ 옥탑1층 12.6㎡ (연면적제외) 철근콘크리트구조29.9㎡

주변

학군

• 210m · 서울시흥초등학교 · 초등학교
• 450m · 서울신흥초등학교 · 초등학교
• 496m · 서울금천초등학교 · 초등학교
• 733m · 서울탑동초등학교 · 초등학교
• 734m · 한울중학교 · 중학교
• 924m · 서울동광초등학교 · 초등학교
• 941m · 동일중학교 · 중학교
• 950m · 동일학원
• 969m · 서울백산초등학교 · 초등학교
• 994m · 서울금나래초등학교 · 초등학교
• 1004m · 동일여자고등학교 · 고등학교
• 1017m · 서울매그넷고등학교 · 고등학교

버스

• 101m · 시흥초등학교.금천구보훈회관 · 507, 5413, 5525, 5619, 5620, 5627, 5633, 6516
• 135m · 시흥아파트앞 · 금천11
• 155m · 시흥초등학교.금천구보훈회관 · 507, 5413, 5525, 5619, 5620, 5627, 5633, 6516
• 207m · 동산교회앞 · 507, 5413, 5525, 5619, 5620, 5627, 5633, 6516
• 220m · 삼성체육공원.삼성산자연공원 · 금천11

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다