서울남부지법 2024타경419-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-01-17 · 경매접수
2. 24-01-30 · 경매개시결정
3. 24-01-30 · 배당요구종기
4. 24-10-16 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 5622만 (64%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

25.93㎡ (7.8평)

제시외면적

없음

보증금

1562만 (최저가의 10%)

청구금액

3900만

담당계

11계 · (02)2192-1302(구내:1302) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

독산로50마길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 25.93㎡ (7.8평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

시흥동 3-96

호

5층

당사자

채권자

전OO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-10-16 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 금천구 시흥동 소재 "서울신흥초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 연립주택, 중소형 아파트, 단독주택, 노변상가, 근린생활시설 등이 혼재되어 있는 기존 주택지대로서 제반 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 진출입이 가능하며 인근에 노선 버스정류장 등이 소재하는 등 제반 대중 교통 여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

-집합건축물대장 기준- 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 5층건 내 제4층 제402호로서 (사용승인일: 2021.11.24), 외벽: 치장벽돌 및 인조석 마감 등, 창호: 하이샤시 창호 등.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

단지형다세대주택(방1, 거실, 주방, 욕실, 테라스, 현관 등)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

도시가스에 의한 개별난방설비, 위생설비 및 급배수시설, 엘리베이터설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접필지 대비 등고 평탄한 2필지 일단의 가장형 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 서측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일련번호 1 도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 건축허가·착공제한지역(2022-09-15)<건축법>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시 설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02- 524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거 래계약에관한허가구역(2022-08-26)(지정기간:2023.8.31.-2024.8.30.)임. 일련번호 2 도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 건축허가·착공제한지역(2022-09-15)<건축법>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시 설법>, 교육환경보호구역(남부교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-331 3)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에 관한허가구역(2022-08-26)(지정기간:2023.8.31.-2024.8.30.)임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며 기타사항 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 금천구 독산로50마길 5-6, 제4층 제402호 (시흥동, 다온캐슬) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

부동산표시목록

교부권자

경OO OOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

둥OOOOO

교부권자

서OOOO OOO

근저당권자

전OO

기타

임OO OOO OOO OOOO OOOO

배당요구권자

서OOOOO OOOO

배당요구권자

에OOOOOOOOO OOOO

배당요구권자

정OO

압류권자

경OO OOO

압류권자

국OOOOOOO

임차인

오O(OO OOOO)

채권자

전OO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-10-16 · 서울특별시 금천구 독산로50마길 5-6, 제4층 제402호 (시흥동, 다온캐슬) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 공동주택 1층 12.32㎡ 2층 122.56㎡ 3층 122.56㎡ 4층 121.4㎡ 5층 96.56㎡ 옥탑1층 17.24㎡ 철근콘크리트구조 25.93㎡

주변

학군

• 305m · 서울신흥초등학교 · 초등학교
• 402m · 한울중학교 · 중학교
• 469m · 서울정문학교
• 589m · 서울난향초등학교 · 초등학교
• 615m · 서울문교초등학교 · 초등학교
• 765m · 서울금천초등학교 · 초등학교
• 909m · 서울시흥초등학교 · 초등학교
• 999m · 서울탑동초등학교 · 초등학교
• 1029m · 서울난곡초등학교 · 초등학교
• 1076m · 서울독산초등학교 · 초등학교
• 1120m · 동일중학교 · 중학교
• 1152m · 서울정심초등학교 · 초등학교

버스

• 201m · 삼익아파트 · 5621
• 206m · 삼익아파트앞 · 5621
• 298m · 한빛무궁화아파트 · 금천11
• 321m · 한울중학교앞 · 금천11
• 336m · 신흥초등학교 · 금천11

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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