경매 · 다세대주택
서울남부지법 2024타경877-1 대광파크
서울특별시 금천구 독산로18길 13, 제3층 제303호 (시흥동, 대광파크)
매각기일 (지난 기일) · 배당종결 · 유찰 3회
- 물건 종별
- 다세대주택
- 소재지
- 서울특별시 금천구 독산로18길 13, 제3층 제303호 (시흥동, 대광파크)
- 감정가
- 2억 4800만
- 최저가
- 1억 2697만 (감정가의 51%)
- 면적
- 건물 40.99㎡ (12.4평) · 토지 24.56㎡ (7.4평)
- 평당가
- 최저가 기준 1천만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 4차 매각기일 · 최저가 1억 2697만 (51%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 24.56㎡ (7.4평)
- 건물면적
- 40.99㎡ (12.4평)
- 토지면적
- 24.56㎡ (7.4평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1269만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 8341만
- 담당계
- 14계 · 02-2192-1462
- 도로명주소
- 독산로18길
건물 · 대지권
- 건물
- 1층 건물 · 대광파크 · 40.99㎡ (12.4평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택
- 대지권
- 시흥동 837-18 · 24.56㎡ (7.4평)
- 호
- 5층
당사자
- 채권자
- 염OOOOOOO
- 채무자
- 장OO
- 소유자
- 장OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-03-17 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 서울특별시 금천구 시흥동 소재 "시흥초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택, 일부 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지대로 주위환경은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장 및 1호선 금천구청역이 소재하여 이용상황은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층건 중 제3층 제303호로서, 외벽 : 돌붙임 마감 등, 내벽 : 벽지 및 일부 타일마감 등, 창호 : PVC샷시 등임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 현황 다세대주택으로 이용 중임.(후첨 "건물배치도" 참조)
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 설치되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 인접 필지 및 도로 대비 등고평탄한 2필지 일단의 세장형 토지임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 북측으로 노폭 약 3미터, 동측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 기호(1), (2) : 도시지역 , 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 교육환경보호구역(남부교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산 주변)임.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 본건은 소유자 및 이해관계인의 부재 및 폐문 등으로 인하여 내부 상태를 확인하지 못한 바, 외형조사와 귀 제시목록 및 건축물현황도에 따라 통상적인 내부 상태를 기준하여 감정평가 하였으며, 경매 진행시 반드시 재확인 하시기 바람.
- 구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경
- 본건은 서울특별시 금천구 시흥동 소재 "시흥초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택, 일부 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지대로 주위환경은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황
- 본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장 및 1호선 금천구청역이 소재하여 이용상황은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층건 중 제3층 제303호로서, 외벽 : 돌붙임 마감 등, 내벽 : 벽지 및 일부 타일마감 등, 창호 : PVC샷시 등임.
- 구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태
- 현황 다세대주택으로 이용 중임.(후첨 "건물배치도" 참조)
- 구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역
- 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 설치되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태
- 인접 필지 및 도로 대비 등고평탄한 2필지 일단의 세장형 토지임.
- 구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등
- 본건 북측으로 노폭 약 3미터, 동측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태
- 기호(1), (2) : 도시지역 , 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 교육환경보호구역(남부교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산 주변)임.
- 구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 본건은 소유자 및 이해관계인의 부재 및 폐문 등으로 인하여 내부 상태를 확인하지 못한 바, 외형조사와 귀 제시목록 및 건축물현황도에 따라 통상적인 내부 상태를 기준하여 감정평가 하였으며, 경매 진행시 반드시 재확인 하시기 바람.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-04-22 | sd | 2026.04.23 송달간주 |
| 26-04-09 | sd | 2026.04.14 도달 |
| 26-04-09 | sd | 2026.04.14 도달 |
| 26-04-09 | sd | 2026.04.13 도달 |
| 26-04-09 | sd | 2026.04.13 도달 |
| 26-04-09 | sd | 2026.04.13 도달 |
| 26-04-09 | sd | 2026.04.13 도달 |
| 26-04-09 | sd | 2026.04.13 도달 |
| 26-04-09 | sd | 2026.04.13 도달 |
| 26-04-09 | sd | 2026.04.13 도달 |
| 26-04-09 | sd | 2026.04.13 도달 |
| 26-04-09 | sd | 2026.04.14 도달 |
| 26-04-09 | sd | 2026.04.14 도달 |
| 26-04-09 | sd | 2026.04.15 폐문부재 |
| 26-04-09 | sd | 2026.04.13 도달 |
| 26-04-01 | sd | 2026.04.07 도달 |
| 24-03-07 | sd | 2024.03.14 도달 |
| 24-02-16 | sd | 2024.02.23 폐문부재 |
| 24-02-16 | sd | 2024.02.21 도달 |
목록
- 목록 1 · 서울특별시 금천구 독산로18길 13, 제3층 제303호 (시흥동, 대광파크) · 집합건물 · 다세대주택
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 채무자(소유자)점유 · 0
서울특별시 금천구 시흥동 837-17 제3층 제303호
부동산표시목록
- 가압류권자
- 서OOOOOOO
- 가압류권자
- 주OOO OOOO
- 가압류권자
- 중OOOOOOOOO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOO
- 교부권자
- 금OOOO
- 교부권자
- 서OOOO OOO
- 교부권자
- 안OOOO
- 근저당권부질권자
- 제OOOOOOO OOOO
- 근저당권자
- 염OOOOOOO
- 근저당권자
- 염OOOOOOOO OOO OOOOOOOO OOOO
- 배당요구권자
- 서OOOOOOO
- 배당요구권자
- 주OOO OOOO
- 배당요구권자
- 중OOOOOOOOO
- 승계인
- 두OOOOOOO OOOO
- 압류권자
- 서OOOO OOO
- 저당권부질권자
- 경OOOOOOOOOO
- 채권자
- 염OOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 장OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-03-17 · 서울특별시 금천구 독산로18길 13, 제3층 제303호 (시흥동, 대광파크) · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지상5층 다세대주택 1층 10.92㎡ 2층 125.47㎡ 3층 125.47㎡ 4층 125.47㎡ 5층 113.3㎡ 옥탑1층 11.7㎡(면적제외) 철근콘크리트구조 40.99㎡
등기부등본
권리 37건 · 등기부 현황
주변
학군
- 251m · 서울시흥초등학교 · 초등학교
- 522m · 서울금천초등학교 · 초등학교
- 684m · 서울탑동초등학교 · 초등학교
- 704m · 서울신흥초등학교 · 초등학교
- 712m · 서울백산초등학교 · 초등학교
- 801m · 국립전통예술중고등학교
- 831m · 시흥중학교 · 중학교
- 846m · 서울동광초등학교 · 초등학교
- 860m · 문일중·고등학교 · 고등학교
- 874m · 동일학원
- 895m · 동일중학교 · 중학교
- 915m · 동일여자고등학교 · 고등학교
버스
- 65m · 경남아파트 · 507, 5413, 5525, 5619, 5620, 5627, 5633, 6516
- 139m · 은행나무입구사거리 · 금천01, 금천02
- 155m · 은행나무입구사거리 · 5413, 5525, 5619, 5620, N51, 금천01, 금천02
- 160m · 금빛공원 · 금천01, 금천02
- 166m · 은행나무입구사거리 · 5413, 5525, 5619, 5620, N51
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2013-03-25, 염창동새마을금고)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 9건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 13-03-25 · 염창동새마을금고
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1-1 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 12-12-11 | 소유권보존 | 이○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 13-03-25 | 소유권이전 | 장○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 13-11-11 | 압류 | 안산시(차량등록사업소) | — | 말소 |
| 갑4 | 14-02-12 | 압류 | 서울특별시금천구 | — | 말소 |
| 갑5 | 14-05-22 | 가압류 | 현대캐피탈 주식회사 | 1206만 | 말소 |
| 갑6 | 14-06-18 | 5번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑7 | 15-09-14 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑8 | 16-03-23 | 7번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑9 | 16-09-07 | 4번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑10 | 16-09-08 | 3번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑11 | 17-04-07 | 압류 | 서울특별시금천구 | — | 말소 |
| 갑12 | 17-04-18 | 11번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑13 | 18-04-27 | 압류 | 서울특별시금천구 | — | 말소 |
| 갑14 | 18-05-04 | 13번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑15 | 19-03-14 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑16 | 19-04-02 | 15번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑17 | 19-08-01 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑18 | 19-08-26 | 17번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑19 | 20-07-14 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑20 | 20-09-11 | 19번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑21 | 22-07-25 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 말소 |
| 갑22 | 23-05-01 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑23 | 23-06-05 | 21번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑24 | 23-11-30 | 가압류 | 중소벤처기업진흥공단 | 1억 92만 | 소멸 |
| 갑25 | 24-01-18 | 가압류 | 주식회사 우리카드 | 3421만 | 소멸 |
| 갑26 | 24-02-15 | 임의경매개시결정 | 염창동새마을금고 | — | 소멸 |
| 갑27 | 24-03-06 | 가압류 | 서울신용보증재단 | 334만 | 소멸 |
| 갑28 | 24-11-25 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 소멸 |
| 갑29 | 24-11-26 | 압류 | — | 소멸 | |
| 을1 | 12-12-31 | 근저당권설정 | 주식회사우리은행 | 4억 3560만 | 말소 |
| 을3 | 13-03-25 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을2 | 13-03-25 | 근저당권설정 | 염창동새마을금고 | 1억 6640만 | 말소기준 |
| 을2-1 | 24-03-29 | 2번근저당권이전 | 두리에이엠씨대부주식회사 | — | 소멸 |
| 을2-2 | 24-03-29 | 2번근저당권부채권 근질권설정 | 1억 6640만 | 말소 | |
| 을4 | 24-10-15 | 2-2번근질권등기말 소 | — | 부담이 아님 | |
| 을2-3 | 24-10-15 | 2번근저당권부채권 근질권설정 | 1억 6640만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 1억 2697만
- 매각비용
- 190만
- 배당 가능액
- 1억 2507만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
서울특별시 금천구 진행 물건
- 서울남부지법 2024타경144128-5 · 아파트 · 가산동1530만 (13%) · 26-10-29
- 서울남부지법 2024타경144258-1 · 오피스텔 · 독산동3333만 (9%) · 26-10-29
- 서울남부지법 2025타경11216-1 · 오피스텔 · 독산동2.2억 (80%) · 26-10-29
- 서울남부지법 2025타경11504-1 · 오피스텔 · 가산동6586만 (33%) · 26-10-29
- 서울남부지법 2025타경11922-1 · 지식산업센터 · 가산동4.8억 (80%) · 26-10-29
- 서울남부지법 2025타경13083-1 · 다세대주택 · 독산동2.1억 (80%) · 26-10-29
- 서울남부지법 2025타경13299-1 · 오피스텔 · 가산동1.8억 (80%) · 26-10-29
- 서울남부지법 2025타경14170-1 · 오피스텔 · 독산동2.7억 (100%) · 26-10-29
- 서울남부지법 2023타경127584-1 · 오피스텔 · 가산동4278만 (17%) · 26-10-30
- 서울남부지법 2024타경147257-1 · 오피스텔 · 시흥동2577만 (11%) · 26-10-30
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