서울남부지법 2024타경976-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-02-20 · 경매접수
2. 24-02-20 · 경매개시결정
3. 24-06-03 · 배당요구종기
4. 26-07-21 · 16차 매각기일 · 최저가 606만 (4%) · 변경

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

2.44㎡ (0.7평)

건물면적

13.34㎡ (4.0평)

제시외면적

없음

보증금

60만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 2957만

담당계

7계 · 02-2192-1462

도로명주소

디지털로12길

건물 · 대지권

건물

13.34㎡ (4.0평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

가산동 140-36 · 2.44㎡ (0.7평)

호

3층

당사자

채권자

서OO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-21 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 금천구 가산동 소재 지하철 1호선, 7호선 "가산디지털단지약" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 주상복합건물, 오피스텔, 지식산업센터, 근린상가, 근린생활시설 등이 혼재되어 있는 상업지대로서 제반 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진출입이 가능하며 인근에 노선 버스 정류장 및 지하철 1호선, 7호선 "가산디지털단지역"등이 소재하는 등 제반 대중교통 여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

-집합건축물대장 기준- 철근콘크리트구조 (철근)콘크트지붕 지하 3층, 지상 15층건 내 제11층 제1130호로서 (사용승인일: 2014.09.05), 외벽: 인조석 마감 등, 창호: 시스템 창호 등.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택(도시형생활주택)(방겸 거실, 주방, 욕실, 현관 등)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

도시가스에 의한 개별난방설비, 위생설비 및 급배수시설, 엘리베이터설비, 기계식 주차설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접필지 대비 등고평탄한 부정형 토지로서, 도시형생활주택, 오피스텔, 근린생활시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남서측으로 노폭 약 9m 내외, 남동측으로 노폭 약 8m 내외, 북동측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로에 각각 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(2015-06-18), 도로(접합), 소로2류(폭 8m-10m) (접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(진 입표면구역)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등),육군 수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정 비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며 기타사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 금천구 가산동 소재 지하철 1호선, 7호선 "가산디지털단지약" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 주상복합건물, 오피스텔, 지식산업센터, 근린상가, 근린생활시설 등이 혼재되어 있는 상업지대로서 제반 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 진출입이 가능하며 인근에 노선 버스 정류장 및 지하철 1호선, 7호선 "가산디지털단지역"등이 소재하는 등 제반 대중교통 여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

-집합건축물대장 기준- 철근콘크리트구조 (철근)콘크트지붕 지하 3층, 지상 15층건 내 제11층 제1130호로서 (사용승인일: 2014.09.05), 외벽: 인조석 마감 등, 창호: 시스템 창호 등.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

공동주택(도시형생활주택)(방겸 거실, 주방, 욕실, 현관 등)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

도시가스에 의한 개별난방설비, 위생설비 및 급배수시설, 엘리베이터설비, 기계식 주차설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접필지 대비 등고평탄한 부정형 토지로서, 도시형생활주택, 오피스텔, 근린생활시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 남서측으로 노폭 약 9m 내외, 남동측으로 노폭 약 8m 내외, 북동측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로에 각각 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(2015-06-18), 도로(접합), 소로2류(폭 8m-10m) (접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(진 입표면구역)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등),육군 수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정 비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며 기타사항 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 금천구 디지털로12길 15, 제11층 제1130호 (가산동, 비즈트위트 바이올렛 5차) · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 2 · 서울특별시 금천구 디지털로12길 15, 제14층 제1408호 (가산동, 비즈트위트 바이올렛 5차) · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 3 · 서울특별시 금천구 디지털로12길 15, 제8층 제810호 (가산동, 비즈트위트 바이올렛 5차) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1

서울특별시 금천구 가산동 140-36 제11층 제1130호

부동산표시목록

임차인

김OO

임차인

서OO

임차인

주OOOOOOO

임차인

한OO

임차인

한OOOOOOO

채권자

서OO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-02 · 서울특별시 금천구 디지털로12길 15, 제11층 제1130호 (가산동, 비즈트위트 바이올렛 5차) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하3층, 지상15층 업무시설 (오피스텔 240실) 도시형생활주택 (299세대) 및 제1.2종 근린생활시설 지3층 1296.78㎡ 지2층 1220.95㎡ 지1층 1149.43㎡ 1층 334.59㎡ 2층 942.48㎡ 3층 942.48㎡ 4층 942.48㎡ 5층 942.48㎡ 6층 942.48㎡ 7층 942.48㎡ 8층 769.11㎡ 9층 789.86㎡ 10층 789.86㎡ 11층 788.82㎡ 12층 788.82㎡ 13층 788.82㎡ 14층 793.64㎡ 15층 622.56㎡ 철근콘크리트구조 13.34㎡

등기부등본

권리 7건 · 등기부 현황

주변

학군

• 580m · 서울가산초등학교 · 초등학교
• 663m · 세일중학교 · 중학교
• 769m · 서울구로남초등학교 · 초등학교
• 928m · 서울문성초등학교 · 초등학교
• 947m · 서울영일초등학교 · 초등학교
• 1156m · 가산중학교 · 중학교
• 1219m · 서울두산초등학교 · 초등학교
• 1229m · 서울영서초등학교 · 초등학교
• 1292m · 영서중학교 · 중학교
• 1454m · 하안중학교 · 중학교
• 1460m · 진성고등학교 · 고등학교
• 1492m · 광명광성초등학교 · 초등학교

버스

• 81m · 디지털단지오거리.가산로입구 · 5616, 5618, 5630, 652, 금천07
• 95m · 패션단지 · 6004
• 114m · 패션단지 · 6004, M6660
• 116m · 금천패션아울렛사거리.현대아울렛 · 504, 652
• 131m · 금천패션아울렛사거리.마리오 · 503, 504, 5536, 571, 5714

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2024-02-21, 서원규)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 강제경매개시결정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 24-02-21 · 서○○

배당

입찰가 (최저가)

606만

매각비용

9만

배당 가능액

597만

소유자 잔여

597만

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