서울남부지법 2024타경1092-1 돌체비타타워

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-02-23 · 경매접수
2. 24-04-05 · 경매개시결정
3. 24-07-08 · 배당요구종기
4. 26-05-26 · 13차 매각기일 · 최저가 982만 (7%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

4.66㎡ (1.4평)

건물면적

16.99㎡ (5.1평)

토지면적

4.66㎡ (1.4평)

제시외면적

없음

보증금

98만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 3600만

담당계

6계 · 02-2192-1462

도로명주소

시흥대로102길

건물 · 대지권

건물

돌체비타타워 · 16.99㎡ (5.1평) · 1 · 오피스텔

대지권

독산동 1031-28 · 근린상업지역 · 4.66㎡ (1.4평)

호

제8층 제801호

당사자

채권자

정OO

채무자

에OOOOOOOOO

소유자

에OOOOOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-26 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 금천구 독산동 소재 "독산초등학교’서측 인근에 위치하는 돌체비타타워 제8층 제801호(구분건물)로서, 주위는 다세대주택, 오피스텔, 관공서, 학교 및 각종 근린생 활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위 환경은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 진ㆍ출입이 가능하며, 서측 근거리에 지하철 1호선 "독산역"이 위치하고, 서측 시흥대로를 따라 대중교통수단을 이용할 수 있는 노선버스정류장이 소재합니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하1층 지상13층 건물 내 제8층 제801호로서, (사용승인일 : 2018.11.08.) 외벽 : 석재붙임 마감 등. 창호 : 하이새시 창호 등입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 공부상 "오피스텔"로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비(급배수, 급탕), 난방설비(도시가스보일러), 승강기설비, 주차시설(기계식주차장), 소방설비(옥내소화전, 스프링클러) 등이 되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접도로 및 인접토지와 등고 평탄한 3필 1단의 가장형 토지로서, 돌체비타타워(오피스텔, 제2종근린생활시설 및 도시형생활주택(원룸형)) 건부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북동측으로 노폭 약 8m 내외, 남서측으로 노폭 약 6m내외의 아스팔트 포장도로와 각각 접합 니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

토지기호(1) : 근린상업지역, 도시지역, 지구단위계획구역([독산지구]자세한사항별도확인:도 시계획과), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 교육환경보호구역(서울시남부교육 지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발 194m(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호 법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 주차환경개선지구<주차장법>, 중점경관관리구역(2016 -11-24)(주요산 주변),도시관리계획 입안중(2022-08-11),도시관리계획 입안중(2023-04-20)( 독산지구). 토지기호(2) : 근린상업지역, 도시지역, 지구단위계획구역([독산지구]자세한사항별도확인:도 시계획과), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 교육환경보호구역(서울시남부교육지 원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194 m(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법> , 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 주차환경개선지구<주차장법>,중점경관관리구역(2016-11- 24)(주요산 주변),도시관리계획 입안중(2022-08-11),도시관리계획 입안중(2023-04-20)(독산 지구). 토지기호(3) : 근린상업지역, 도시지역, 지구단위계획구역([독산지구]자세한사항별도확인:도 시계획과), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 교육환 경보호구역(서울시남부교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방 어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할) <군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 주차환경개선지구<주차장 법>, 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산 주변),도시관리계획 입안중(2022-08-11),도시관 리계획 입안중(2023-04-20)(독산지구).

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상입니다 기타사항 : 없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 금천구 독산동 소재 "독산초등학교’서측 인근에 위치하는 돌체비타타워 제8층 제801호(구분건물)로서, 주위는 다세대주택, 오피스텔, 관공서, 학교 및 각종 근린생 활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위 환경은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 진ㆍ출입이 가능하며, 서측 근거리에 지하철 1호선 "독산역"이 위치하고, 서측 시흥대로를 따라 대중교통수단을 이용할 수 있는 노선버스정류장이 소재합니다.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하1층 지상13층 건물 내 제8층 제801호로서, (사용승인일 : 2018.11.08.) 외벽 : 석재붙임 마감 등. 창호 : 하이새시 창호 등입니다.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본건은 공부상 "오피스텔"로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비(급배수, 급탕), 난방설비(도시가스보일러), 승강기설비, 주차시설(기계식주차장), 소방설비(옥내소화전, 스프링클러) 등이 되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접도로 및 인접토지와 등고 평탄한 3필 1단의 가장형 토지로서, 돌체비타타워(오피스텔, 제2종근린생활시설 및 도시형생활주택(원룸형)) 건부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

북동측으로 노폭 약 8m 내외, 남서측으로 노폭 약 6m내외의 아스팔트 포장도로와 각각 접합 니다.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

토지기호(1) : 근린상업지역, 도시지역, 지구단위계획구역([독산지구]자세한사항별도확인:도 시계획과), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 교육환경보호구역(서울시남부교육 지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발 194m(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호 법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 주차환경개선지구<주차장법>, 중점경관관리구역(2016 -11-24)(주요산 주변),도시관리계획 입안중(2022-08-11),도시관리계획 입안중(2023-04-20)( 독산지구). 토지기호(2) : 근린상업지역, 도시지역, 지구단위계획구역([독산지구]자세한사항별도확인:도 시계획과), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 교육환경보호구역(서울시남부교육지 원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194 m(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법> , 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 주차환경개선지구<주차장법>,중점경관관리구역(2016-11- 24)(주요산 주변),도시관리계획 입안중(2022-08-11),도시관리계획 입안중(2023-04-20)(독산 지구). 토지기호(3) : 근린상업지역, 도시지역, 지구단위계획구역([독산지구]자세한사항별도확인:도 시계획과), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 교육환 경보호구역(서울시남부교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방 어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할) <군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 주차환경개선지구<주차장 법>, 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산 주변),도시관리계획 입안중(2022-08-11),도시관 리계획 입안중(2023-04-20)(독산지구).

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상입니다 기타사항 : 없습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 금천구 시흥대로102길 29, 제8층 제801호 (독산동, 돌체비타타워) · 집합건물 · 오피스텔

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1

서울특별시 금천구 독산동 1031-28 제8층 제801호

부동산표시목록

교부권자

나OOOO

교부권자

서OOOO OOO

압류권자

나OOOO

임차인

정OO

주택임차권자

정OO

채권자

정OO

채무자겸소유자

에OOOOOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-26 · 서울특별시 금천구 시흥대로102길 29, 제8층 제801호 (독산동, 돌체비타타워) · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 13층 오피스텔.제2종근린생활시설.도시형생활주택(원룸형) 지1층 128.08㎡ 1층 104.92㎡ 2층 223.92㎡ 3층 218.97㎡ 4층 218.61㎡ 5층 218.61㎡ 6층 218.61㎡ 7층 218.61㎡ 8층 218.61㎡ 9층 218.61㎡ 10층 178.81㎡ 11층 178.81㎡ 12층 178.81㎡ 13층 178.81㎡ 옥탑1층 21.6㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 16.99㎡

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

• 160m · 서울독산초등학교 · 초등학교
• 532m · 가산중학교 · 중학교
• 700m · 서울두산초등학교 · 초등학교
• 761m · 서울금나래초등학교 · 초등학교
• 799m · 한울중학교 · 중학교
• 933m · 서울문교초등학교 · 초등학교
• 1091m · 서울문성초등학교 · 초등학교
• 1094m · 서울신흥초등학교 · 초등학교
• 1098m · 세일중학교 · 중학교
• 1119m · 서울안천중학교 · 중학교
• 1133m · 서울안천초등학교 · 초등학교
• 1162m · 서울정심초등학교 · 초등학교

버스

• 73m · 말미고개.금천소방서 · 150, 1안양, 388김포, 500, 505, 51안양, 5530, 5531, 5537, 5602안산, 5617, 5618, 5623, 5625, 5626, 5713, 5안양, 6004, 900수원, 9안양, N51, 새벽A504
• 74m · 말미고개.금천소방서(중) · 1, 388, 5, 51, 5602, 9, 900
• 141m · 말미고개.금천소방서(중) · 1, 388, 5, 51, 5602, 9-3, 900
• 147m · 말미고개.금천소방서 · 150, 1안양, 388김포, 500, 505, 51안양, 5530, 5531, 5537, 5602안산, 5617, 5618, 5623, 5625, 5626, 5713, 5안양, 6004, 9-3안양, 900수원, N51, 새벽A504
• 224m · 금천평생학습관.독산초등학교 · 5627, 금천08

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2022-08-22, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 22-08-22

배당

입찰가 (최저가)

982만

매각비용

14만

배당 가능액

967만

앱에서 보는 것

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