서울남부지법 2024타경1139-1 세진파크

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 4차 매각기일 남음

1. 24-02-26 경매접수
2. 24-02-28 경매개시결정
3. 24-06-03 배당요구종기
4. 25-08-07 4차 매각기일 · 최저가 1억 956만 (51%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

20.74㎡ (6.3평)

건물면적

39.96㎡ (12.1평)

토지면적

20.74㎡ (6.3평)

제시외면적

없음

보증금

1095만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 497만

담당계

11계 · 02-2192-1462

도로명주소

독산로

건물 · 대지권

건물

세진파크 · 39.96㎡ (12.1평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

시흥동 789-13 · 준주거지역 · 20.74㎡ (6.3평)

호

7층

상세

법원 서류 · 매각기일 25-08-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 금천구 시흥동 소재 "한울중학교" 서측 인근에 위치하는 부동산(구분건물 , 세진파크 제3층 제301호)로서, 주위는 다세대 주택, 공동 및 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제 차량의 접근이 가능하며, 남서측으로 직선거리 약 1.2km 지점에 지하철 1호선 "금천구청역" 및 "독산역"이 위치하고 있으며, 북서측으로 직선거리 약 40m 지점에 노선버스 정류장이 소재하여 교통여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

일련번호(가) : 철근콘크리트구조 철근콘크리트구조지붕 지상7층 중 제3층 제301호로서, (사용승인일 : 2017.03.14.) 외벽 : 석재 붙임 등 마감 창호 : 새시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

일련번호(가) : 공부상 제2종근린생활시설(사무소)임. ※본건은 폐문 및 이해관계인의 부재 등으로 내부 확인이 곤란하여 집합건축물대장상 건축물 현황도와 외관 및 탐문조사 등에 의거하여 감정평가 하였는바, 경매참여시 재확인 바람.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비(급배수·급탕설비), 난방설비, 승강기설비, 소방설비 등이 되어있는 것으로 탐문조 사됨.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

완경사의 자루형 토지로서 주거용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

서측으로 노폭 약 3m의 아스팔트 포장도로인 막다른 도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역, 제1종지구단위계획구역([정심생활권]자세한사항별도확인:도시계획과), 가축사육 제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시 설법>, 교육환경보호구역(서울시남부교육지원청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-52 4-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

일련번호(가)의 임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 금천구 독산로 166-1, 제3층 제301호 (시흥동, 세진파크) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

서OOOO OOO

근저당권자

주OOO OOOO

근저당권자

주OOO OOOOO OOO OOOOOOOOOOOOOOOOOO OOOO

소유자

박OO

승계인

에OOOOOOOOOOOOOOOOO OOOO

임차인

에OOOO OOOO(OO OOO)

채권자

주OOO OOOO

채권자

주OOO OOOOO OOO OOOOOOOOOOOOOOOOO OOOO

채무자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-08-07 · 서울특별시 금천구 독산로 166-1, 제3층 제301호 (시흥동, 세진파크) · 철근콘크리트구조 철근콘크리트구조지붕 7층 제2종근린생활시설 공동주택 1층 92.2㎡(연면적제외) 1층 21.56㎡ 2층 152.92㎡ 3층 152.92㎡ 4층 121.29㎡ 5층 121.29㎡ 6층 121.29㎡ 7층 121.29㎡ 옥탑1층 18.86㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 39.96㎡

당사자

채권자

주OOO OOOO 외 1

채무자

김OO

소유자

박OO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 174m · 한울중학교 · 중학교
• 470m · 서울신흥초등학교 · 초등학교
• 535m · 서울독산초등학교 · 초등학교
• 580m · 서울문교초등학교 · 초등학교
• 822m · 서울시흥초등학교 · 초등학교
• 881m · 서울금나래초등학교 · 초등학교
• 1034m · 서울정문학교
• 1072m · 서울정심초등학교 · 초등학교
• 1099m · 서울금천초등학교 · 초등학교
• 1145m · 가산중학교 · 중학교
• 1147m · 서울난향초등학교 · 초등학교
• 1335m · 서울두산초등학교 · 초등학교

버스

• 45m · 남부여성발전센터 · 507, 5413, 5525, 5619, 5620, 5627, 5633, 6516
• 64m · 남부여성발전센터앞 · 5621, 금천08
• 189m · 한울중학교.금강아파트 · 금천08
• 218m · 한울중학교 · 5621, 금천11
• 247m · 산기슭공원 · 금천08, 금천11

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

상가

소재지

서울특별시 금천구 독산로 166-1, 제3층 제301호 (시흥동, 세진파크)

감정가

2억 1400만

최저가

1억 956만 (51%)

건물면적

39.96㎡ (12.1평)

대지권면적

20.74㎡ (6.3평)

기일

25-08-07

등기부현황

등기 기재 없음