서울남부지법 2024타경1221-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-03-04 · 경매접수
2. 24-03-19 · 경매개시결정
3. 24-06-19 · 배당요구종기
4. 25-01-17 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 7120만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

24.55㎡ (7.4평)

건물면적

29.93㎡ (9.1평)

토지면적

24.55㎡ (7.4평)

제시외면적

없음

보증금

1712만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 9800만

담당계

8계 · 02-2192-1462, 2653-3053

도로명주소

탑골로3길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 29.93㎡ (9.1평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

시흥동 220-59 · 24.55㎡ (7.4평)

호

5층

당사자

채권자

최O(OOO OOO)

채무자

사OO

소유자

사OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-01-17 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 금천구 시흥동 소재‘탑동초등학교’서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택 및 다가구주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건 소재 건물까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 이용편의도는 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 내 제4층 제404호로서, (사용승인일 : 2018-06-28) 외벽 : 석재 붙임 마감 등, 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등, 창호 : 샤시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

현장조사일 현재 다세대주택으로 이용중인 것으로 건축물 현황도 및 외부 관찰 등으로 확인됨.(후첨 "건물이용상태" 참조)

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본 위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비, 승강기설비, CCTV설비, 주차장 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

2필지 일단의 부정형 평지로서, 현장조사일 현재 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 동측으로 노폭 4m 내외의 막다른도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일련번호(1,2) 공히 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 교육환경보호구역(남부교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산 주변)

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 금천구 탑골로3길 15-1, 제4층 제404호 (시흥동, 퍼스트빌) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

서OOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

서OOOO OOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

임차인

최O(OOO OOO)

채권자

최O(OOO OOO)

채무자겸소유자

사OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-01-17 · 서울특별시 금천구 탑골로3길 15-1, 제4층 제404호 (시흥동, 퍼스트빌) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 공동주택 1층 148.88㎡ (연면적 제외) 1층 52.59㎡ 2층 147.22㎡ 3층 147.22㎡ 4층 147.22㎡ 5층 147.22㎡ 옥탑1층 24.75㎡ (연면적 제외) 철근콘크리트구조 29.93㎡

주변

학군

• 222m · 서울금천초등학교 · 초등학교
• 248m · 서울탑동초등학교 · 초등학교
• 408m · 서울동광초등학교 · 초등학교
• 436m · 동일학원
• 456m · 동일중학교 · 중학교
• 483m · 동일여자고등학교 · 고등학교
• 513m · 서울매그넷고등학교 · 고등학교
• 659m · 서울시흥초등학교 · 초등학교
• 698m · 서울금동초등학교 · 초등학교
• 802m · 서울신흥초등학교 · 초등학교
• 860m · 서울백산초등학교 · 초등학교
• 887m · 국립전통예술중고등학교

버스

• 62m · 어울샘.동산중앙교회 · 금천02
• 149m · 백운한비치.금광포란재아파트 · 금천11
• 167m · 금광포란재.백운한비치아파트 · 금천11
• 178m · 은행나무시장입구동편 · 금천02
• 202m · 탑동초등학교.청담종합사회복지관 · 금천02

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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