서울남부지법 2024타경1283-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-03-06 · 경매접수
2. 24-03-07 · 경매개시결정
3. 24-06-10 · 배당요구종기
4. 25-03-19 · 4차 매각기일 · 최저가 7475만 (51%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

7.19㎡ (2.2평)

토지면적

7.19㎡ (2.2평)

제시외면적

없음

보증금

747만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 3500만

담당계

4계 · 02-2192-1462, 2653-3053

도로명주소

디지털로10길

건물 · 대지권

건물

철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

가산동 233-5 · 7.19㎡ (2.2평)

호

제20층 제씨동2004호

당사자

채권자

김OO

채무자

고OO

소유자

고OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-03-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본 건은 서울특별시 금천구 가산동 소재 "가산동 주민센터" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 지식산업센터 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위여건은 무난시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본 건물은 차량의 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 마을버스정류장이 소재하는 등 대중교통 편의도는 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 20층건 내 20층 씨동2004호로서, 외 벽 : 석재붙임 마감. 창 호 : 하이샷시창호 마감.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

업무시설(오피스텔)로 이용중임. (후면"내부구조도"참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수시설 갖추었으며, 화재탐지설비, 주차장설비, 승강기설비 등을 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 업무시설(오피스텔) 및 제2종근린생활시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본 건 남서측, 남동측, 북동측으로 각각각 디지털로10길, 가산로7길, 디지털로12길과 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준공업지역, 지구단위계획구역(2021-10-28), 소로1류(폭 10m-12m)(2021-10-28)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(2023-06-29)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(2023-06-29)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(2021-10-28)(접합), 일단의공업용지조성사업지역 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)(서울특별시고시 제2015-255호)<건축법>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 교육환경보호구역(남부교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 국가산업단지(2012-07-05)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 지원시설구역(2018-11-05)<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임 대 관 계: 임차권 설정 되어있음. 기 타: 해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본 건은 서울특별시 금천구 가산동 소재 "가산동 주민센터" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 지식산업센터 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위여건은 무난시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본 건물은 차량의 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 마을버스정류장이 소재하는 등 대중교통 편의도는 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 20층건 내 20층 씨동2004호로서, 외 벽 : 석재붙임 마감. 창 호 : 하이샷시창호 마감.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

업무시설(오피스텔)로 이용중임. (후면"내부구조도"참조)

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본적인 위생 및 급배수시설 갖추었으며, 화재탐지설비, 주차장설비, 승강기설비 등을 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 업무시설(오피스텔) 및 제2종근린생활시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본 건 남서측, 남동측, 북동측으로 각각각 디지털로10길, 가산로7길, 디지털로12길과 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준공업지역, 지구단위계획구역(2021-10-28), 소로1류(폭 10m-12m)(2021-10-28)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(2023-06-29)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(2023-06-29)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(2021-10-28)(접합), 일단의공업용지조성사업지역 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)(서울특별시고시 제2015-255호)<건축법>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 교육환경보호구역(남부교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 국가산업단지(2012-07-05)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 지원시설구역(2018-11-05)<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임 대 관 계: 임차권 설정 되어있음. 기 타: 해당사항 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 금천구 디지털로10길 69, 제20층 제씨동2004호 (가산동, 가산센트럴푸르지오시티) · 집합건물 · 업무시설

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0

부동산표시목록

교부권자

서OOOO OOO

주택임차권자

김OO

채권자

김OO

채무자겸소유자

고OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-03-19 · 서울특별시 금천구 디지털로10길 69, 제20층 제씨동2004호 (가산동, 가산센트럴푸르지오시티) · 1 토지별도등기있음

주변

학군

• 440m · 세일중학교 · 중학교
• 561m · 서울가산초등학교 · 초등학교
• 750m · 서울문성초등학교 · 초등학교
• 845m · 가산중학교 · 중학교
• 919m · 서울두산초등학교 · 초등학교
• 1059m · 서울구로남초등학교 · 초등학교
• 1248m · 서울영일초등학교 · 초등학교
• 1275m · 하안중학교 · 중학교
• 1313m · 연서초등학교 · 초등학교
• 1362m · 진성고등학교 · 고등학교
• 1394m · 서울독산초등학교 · 초등학교
• 1424m · 철산중학교 · 중학교

버스

• 156m · 가산아스크타워 · 금천07
• 158m · 가산테라타워 · 금천03
• 161m · 가산동주민센터 · 금천07
• 167m · 가산동주민센터.금천글로벌센터 · 5616, 5618, 5630, 652
• 183m · 가산동주민센터.금천글로벌센터 · 5618, 5630

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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