서울남부지법 2024타경1627-5

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-03-19 · 경매접수
2. 24-04-29 · 경매개시결정
3. 24-07-29 · 배당요구종기
4. 25-10-22 · 5차 매각기일 · 최저가 2억 2241만 (41%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

22.34㎡ (6.8평)

건물면적

182.12㎡ (55.1평)

토지면적

22.34㎡ (6.8평)

제시외면적

없음

보증금

2224만 (최저가의 10%)

청구금액

10억 3663만

담당계

8계 · 02-2192-1462

도로명주소

가산디지털2로

건물 · 대지권

건물

182.12㎡ (55.1평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

가산동 327-32 · 22.34㎡ (6.8평)

호

15층

당사자

채권자

수OOOOO OOO OOOOOOO OOOOOOOOO

채무자

주OOO OOOO

소유자

김OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 25-10-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 구로구 구로동 소재, "서울남문고등학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택 및 단독주택, 각종 근린생활시설등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진출입이 가능하며 인근에 지하철1호선 "독산역" 및 노선버스정류장이 소재하여 대중교통 상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 건내 제지1층 제비109호로서, 외 벽 : 강화유리 커튼월 마감 등 내 벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등 바 닥 : 데코타일 마감 등

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비, 급.배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 난방설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 등고 평탄한 세장형의 토지로서 주상용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남서측으로 폭 약20미터, 남동측으로 폭 약16미터의 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호1 도시지역 , 준공업지역 , 도로(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 제3종 구역(다 지구)<공항소음 방지 및 소음대책지역 지원에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(진입표면)<공항시설법>, 교육환경보호구역(남부교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구<철도안전법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임. 기호2 도시지역 , 준공업지역 , 도로(저촉), 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 장애물제한표면구역(진입표면)<공항시설법>, 교육환경보호구역(남부교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구<철도안전법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 : 미상임. 2)기 타 : 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 구로구 구로동로18길 20-2, 제1층 제101호 · 집합건물
• 목록 2 · 서울특별시 구로구 구로동로18길 20-2, 제2층 제201호 · 집합건물
• 목록 3 · 서울특별시 구로구 구로동로18길 20-2, 제3층 제301호 · 집합건물
• 목록 4 · 서울특별시 구로구 구로동로18길 20-2, 제4층 제401호 · 집합건물
• 목록 5 · 서울특별시 금천구 가산디지털2로 14, 제지1층 제비109호 (가산동, 대륭테크노타운12차) · 집합건물
• 목록 6 · 서울특별시 구로구 구일로4길 65, 제113동 제1층 제106호 (구로동, 구로주공아파트) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

점유

1

점유

0

점유

1

점유

0

점유

1

부동산표시목록

가압류권자

서OOOOOOO

가압류권자

유OOOOOOOOOOO OOOO

공유자

김OO

교부권자

구OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

금OOOO

교부권자

서OOOO OOO

근저당권자

수OOOO OOO OOOOOOOOOOOO(O)

근저당권자

수OOOOO OOO OOOOOOOOOOOO(O)

근저당권자

중OOOOO

배당요구권자

서OOOOOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

배당요구권자

최OO(OOO OOOOOOO)

소유자

김OO

승계인

유OOOOOO OOOOOOOOO

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

금OOOO

임차인

AO OOO(OO)

임차인

김OO

임차인

박OO

임차인

안O(OO OOO)

임차인

이OO

임차인

주OOOOOOO

주택임차권자

김OO

주택임차권자

유OO

주택임차권자

정OO

지상권자

서OOOO OOO

채권자

수OOOOO OOO OOOOOOO OOOOOOOOO

채무자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

주OOO OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-10-22 · 서울특별시 금천구 가산디지털2로 14, 제지1층 제비109호 (가산동, 대륭테크노타운12차) · 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 15층 아파트형공장 및 지원시설 지3층 9693.77㎡ 지2층 10119.03㎡ 지1층 9775.88㎡ 1층 4779.43㎡ 2층 4318.51㎡ 3층 4717.82㎡ 4층 3850.23㎡ 5층 3828.09㎡ 6층 3828.09㎡ 7층 3828.09㎡ 8층 3828.09㎡ 9층 3828.09㎡ 10층 3828.09㎡ 11층 3828.09㎡ 12층 3828.09㎡ 13층 3828.09㎡ 14층 3152.55㎡ 15층 3152.55㎡ 철근콘크리트구조 182.12㎡ 토지별도등기있음

주변

학군

• 425m · 하안중학교 · 중학교
• 478m · 연서초등학교 · 초등학교
• 592m · 진성고등학교 · 고등학교
• 674m · 서울두산초등학교 · 초등학교
• 674m · 하일초등학교 · 초등학교
• 702m · 철산중학교 · 중학교
• 821m · 철산초등학교 · 초등학교
• 908m · 하안남초등학교 · 초등학교
• 914m · 가산중학교 · 중학교
• 1131m · 세일중학교 · 중학교
• 1184m · 하안초등학교 · 초등학교
• 1232m · 서울안천중학교 · 중학교

버스

• 66m · 대륭테크노타운12차 · 금천05
• 72m · 대륭테크노타운12차 · 금천05
• 113m · 대륭테크노타운2차 · 금천05
• 135m · 대륭테크노타운2차 · 금천05
• 141m · 아톰주식회사 · 금천05

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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