서울남부지법 2024타경1818-1 가산테라타워

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 24-04-02 · 경매접수
2. 24-04-03 · 경매개시결정
3. 25-08-21 · 5차 매각기일 · 최저가 1억 2656만 (41%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

13.18㎡ (4.0평)

건물면적

52.20㎡ (15.8평)

토지면적

13.18㎡ (4.0평)

제시외면적

없음

보증금

1265만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 1만

담당계

9계 · 02-2192-1462

도로명주소

디지털로10길

건물 · 대지권

건물

가산테라타워 · 52.20㎡ (15.8평) · 철근콘크리트구조 · 공장

대지권

가산동 219-5 · 13.18㎡ (4.0평)

호

3층

당사자

채권자

주OOO OOOO 외 1

채무자

신OO

소유자

신OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-08-21 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 금천구 가산동 소재 "가산동 주민센터" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 지식산업센터 및 공장, 오피스텔, 아파트단지, 다세대주택, 각종 근린생활시설 등이 혼재하 는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하3층 지상17층건내 제9층 제923호로서, (사용승인일: 2020.02.14) 외벽: 판넬마감 및 석재붙임마감 등, 내벽: 페인팅마감 등, 창호: 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공장(지식산업센터)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비 및 급배수설비, 소방설비, 승강기설비, 주차장설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지와 등고평탄한 세장형에 가까운 토지로서, 공장(지식산업센터, 지원시설) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북동측 및 남동측으로 각각 노폭 약 15m, 10m 내외의 포장도로에 접해있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준공업지역, 지구단위계획구역(2021-10-28), 소로1류(폭 10m-12m)(2021-10-28) (저촉), 중로2류(폭 15m-20m)(2021-10-28)(저촉), 일단의공업용지조성사업지역 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역 (서울특별시고시 제2015-255호)<건축법>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 교육환경보호구역(남부교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어 협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할) <군사기지 및 군사시설 보호법>, 국가산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 산업시설 구역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 도시관리계획 입안중(2020-12-10)(지구단위계획 구역 지정) 임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 금천구 디지털로10길 78, 제9층 제923호 (가산동, 가산테라타워) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

이 사건 현장(사무실) 방문한 바, 출입문에 `WONJU HITECH`(원주

부동산표시목록

가압류권자

서OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

금OOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

평OOOO

근저당권자

주OOO OOOO

근저당권자

주OOO OOOOO OOO OOOOOOOOOOOO OOOO

배당요구권자

서OOOOOOO

배당요구권자

신OOOOO

승계인

유OOOOOOOOOOO OOOO

채권자

주OOO OOOO

채권자

주OOO OOOOO OOO OOOOOOOOOOOO OOOO

채무자겸소유자

신OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-08-21 · 서울특별시 금천구 디지털로10길 78, 제9층 제923호 (가산동, 가산테라타워) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하3층 지상17층 공장(지식산업센터, 지원시설) 지3층 1,599.27㎡ 지2층 6,351.98㎡ 지2층 3,002.48㎡ 지1층 6,530.12㎡ 지1층 2,804.61㎡ 1층 4,309.37㎡ 1층 1,588.8㎡ 2층 4,102.1㎡ 2층 1,888.08㎡ 3층 3,176.66㎡ 3층 2,898.14㎡ 4층 3,176.66㎡ 4층 2,898.14㎡ 5층 3,176.66㎡ 5층 2,898.14㎡ 6층 3,228.76㎡ 7층 3,228.76㎡ 8층 3,228.76㎡ 9층 3,228.76㎡ 10층 3,228.76㎡ 11층 3,228.76㎡ 12층 3,228.76㎡ 13층 3,228.76㎡ 14층 3,228.76㎡ 15층 2,259.54㎡ 16층 2,259.54㎡ 17층 2,259.54㎡ 철근콘크리트구조 52.20㎡ 토지별도등기있음

주변

학군

• 519m · 세일중학교 · 중학교
• 693m · 서울가산초등학교 · 초등학교
• 795m · 가산중학교 · 중학교
• 825m · 서울두산초등학교 · 초등학교
• 837m · 서울문성초등학교 · 초등학교
• 1138m · 하안중학교 · 중학교
• 1163m · 서울구로남초등학교 · 초등학교
• 1176m · 연서초등학교 · 초등학교
• 1231m · 진성고등학교 · 고등학교
• 1293m · 서울영일초등학교 · 초등학교
• 1298m · 철산중학교 · 중학교
• 1322m · 하일초등학교 · 초등학교

버스

• 61m · 가산테라타워 · 금천03
• 118m · 에이스하이엔드타워클래식 · 금천03
• 196m · 가산아스크타워 · 금천07
• 235m · 온누리아파트.가산비전파크 · 금천03
• 241m · 구립가산도서관.두산위브아파트 · 금천03

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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