서울남부지법 2024타경1863-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 24-04-05 · 경매접수
2. 24-04-08 · 경매개시결정
3. 25-01-14 · 1차 매각기일 · 최저가 17억 4717만 (100%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

458.80㎡ (138.8평)

토지면적

165.30㎡ (50.0평)

제시외면적

없음

보증금

1억 7471만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 3572만

담당계

13계 · 02-2192-1462, 2653-3053

도로명주소

시흥대로136길

건물 · 대지권

건물

458.80㎡ (138.8평) · 철근콘크리트구조 · 단독주택

대지권

독산동 161-17

호

4층, 4층, 3층, 2층, 1층, 지1층

당사자

채권자

성OO OOOOOOO 외 1

채무자

김OO 외 1

소유자

유OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 25-01-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 금천구 독산동 소재‘문성초등학교’남동측 인근에 위치하는 부동산(토지 ㆍ건물)으로서 주위는 단독주택, 다세대주택, 공원, 학교 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하 는 지역으로 제반 주위 환경은 보통입니다.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 까지 차량의 진ㆍ출입이 가능하며, 서측 "시흥대로"를 따라 대중교통수단을 이용할 수 있는 노선버스정류장이 소재합니다.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

인접도로 및 인접토지와 대체로 등고평탄하게 조성한 세장형 평지로서, 주상용(그라시아) 건부지로 이용중입니다.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

북측으로 노폭 약 6m 내외, 동측으로 노폭 약 4m 내외의 아스팔트 포장도로와 각각 접합니다 .

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 교육환경보호구역(남부교육청에 반 드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건 축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억 제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산 주변).

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없습니다.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없습니다.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상입니다. 기타사항 : 본건은 건축선후퇴(면적: 2㎡)로 인하여 토지대장상 면적(165.3㎡) 과 일반건축 물대장상 대지면적(163.3㎡)이 서로 상이하나, 전체면적 대비 건축선후퇴면적이 미미한 바, 본 감정에서는 전체면적을 대상으로 일괄하여 평가하였습니다.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상4층 건물로서, (사용승인일 : 2021.09.03.) 외벽 : 석재붙임 마감 등. 창호 : 하이새시 창호 등입니다.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

단독주택(다중주택 및 사무소)으로 이용중이며, 후첨 "건물개황도" 참조바랍니다.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기본적인 위생설비(급배수, 급탕), 난방설비(도시가스보일러), 승강기설비, 화재경보설비 등 이 되어있습니다.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

없습니다.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없습니다.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상입니다. 기타사항 : 없습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 금천구 시흥대로136길 10 (독산동, 그라시아) · 건물 · 다중주택
• 목록 2 · 서울특별시 금천구 독산동 161-17 · 토지 · 대지

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 20명

점유

미상 · 0명

이 사건 부동산(건물명: 그라시아)은 공부(등기부)상 4층 다중주택으로 되어 있으나 현황상 5층 다중주택으로 되어 있었으며, 지하 1층에 4개의 호실(비01호~비04호), 1층에 3개의 호실(101호~103호), 2층(201호~204호)부터 4층(401호~404호)까지 각 층마다 4개의 호실, 5층에 2개의 호실(501호, 502호) 등 모두 21개의 구분된 세대 출입문이 존재하고, 1층에 상가 1개가 존재함.

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

서OOOO OOO

근저당권자

성OOOOOOOOO

소유자

유OO

임차인

강OO

임차인

김OO

임차인

류OO

임차인

박OO

임차인

방OO

임차인

윤OO

임차인

이OO

임차인

정OO

임차인

주OOO OOOOOO(OO OOO)

임차인

최OO

임차인

홍OO

임차인

황OO

전세권자

방OO

주택임차권자

김OO

주택임차권자

류OO

주택임차권자

박OO

주택임차권자

송OO

주택임차권자

유OO

주택임차권자

이OO

주택임차권자

임OO

주택임차권자

조OO

채권자

성OO OOOOOOO

채권자

조OO

채무자겸소유자

김OO

채무자겸소유자

유OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-01-14 · 서울특별시 금천구 시흥대로136길 10 (독산동, 그라시아) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 단독주택(다중주택 및 사무소) 지1층 92.72㎡ 1층 92.72㎡ 2층 77.7㎡ 3층 77.7㎡ 4층 77.7㎡ 옥탑1층 40.26㎡(연면적제외)
• 25-01-14 · 서울특별시 금천구 독산동 161-17 · 대 165.3㎡

주변

학군

• 272m · 서울문성초등학교 · 초등학교
• 441m · 세일중학교 · 중학교
• 634m · 가산중학교 · 중학교
• 718m · 서울가산초등학교 · 초등학교
• 767m · 서울독산초등학교 · 초등학교
• 771m · 서울정심초등학교 · 초등학교
• 828m · 서울문성중학교 · 중학교
• 936m · 서울영남초등학교 · 초등학교
• 948m · 서울두산초등학교 · 초등학교
• 971m · 한울중학교 · 중학교
• 1007m · 서울문교초등학교 · 초등학교
• 1082m · 독산고등학교 · 고등학교

버스

• 103m · 남문시장입구.청춘삘딩 · 5616
• 137m · 남문시장입구 · 5621
• 137m · 남문시장.청춘삘딩 · 5530, 5621, 5626, 금천06
• 148m · 독산사거리.한국전력구로금천지사 · 5621, 금천06
• 238m · 문성초등학교.금천가족문화센터 · 1, 150, 388, 5, 500, 505, 51, 5530, 5531, 5535, 5602, 5617, 5623, 5625, 5626, 5627, 5634, 5713, 6004, 9, 900, N51, 새벽A504

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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