서울남부지법 2024타경2217-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-04-25 · 경매접수
2. 24-05-07 · 경매개시결정
3. 24-08-12 · 배당요구종기
4. 25-11-25 · 7차 매각기일 · 최저가 6134만 (26%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

19.03㎡ (5.8평)

건물면적

40.58㎡ (12.3평)

토지면적

19.03㎡ (5.8평)

제시외면적

없음

보증금

613만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 3000만

담당계

8계 · 02-2192-1462

도로명주소

독산로

건물 · 대지권

건물

40.58㎡ (12.3평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

독산동 962-26 · 준주거지역 · 19.03㎡ (5.8평)

호

7층

당사자

채권자

박OO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-11-25 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 금천구 독산동 소재 "독산3동 주민센터" 북측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택, 아파트, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층 건물 내 제2층 제201호로서, (사용승인일: 2021.07.14) 외벽: 석재붙임 마감 등, 창호: PVC 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

난방설비, 위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 주차장 등이 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접도로 및 인접토지 대비 일단의 평지에 위치한 자루형 토지로 다세대주택 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 동측으로 노폭 약 3.5m 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준주거지역, 제1종지구단위계획구역([문성생활권]자세한사항별도확인:도시계획과) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 교육환경보호구역(남부교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산 주변)임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

집합건축물대장상 전유부분의 용도가 사무소로 등재되어 있으나 현황 주거용(다세대주택)으로 이용 중인 것으로 조사됨.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

현 거주인의 부재, 폐문 및 시건장치 등으로 인하여 내부구조 및 이용상황, 확장 및 내부 인테리어 여부 등은 집합건축물대장상 기재내용 및 건축물현황도, 유사 평가전례, 외부관찰 및 탐문 등에 의거하였으므로 실제와 다소 상이할 수 있으며, 임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 금천구 독산로 335-2, 제2층 제201호 (독산동, 엘린하우스) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

부동산표시목록

교부권자

경OO OOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

서OOOO OOO

압류권자

경OO OOO

임차인

박OO

전세권자

박OO

채권자

박OO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-11-25 · 서울특별시 금천구 독산로 335-2, 제2층 제201호 (독산동, 엘린하우스) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층 다세대주택.오피스텔 지하1층 118.68㎡ 1층 66.21㎡ 2층 197.48㎡ 3층 197.25㎡ 4층 140.6㎡ 5층 140.6㎡ 6층 140.6㎡ 7층 140.6㎡ 옥탑1층 24.11㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 40.58㎡

주변

학군

• 404m · 한울중학교 · 중학교
• 419m · 서울문성초등학교 · 초등학교
• 449m · 서울문성중학교 · 중학교
• 555m · 서울영남초등학교 · 초등학교
• 621m · 서울가산초등학교 · 초등학교
• 669m · 난곡중학교 · 중학교
• 685m · 독산고등학교 · 고등학교
• 709m · 세일중학교 · 중학교
• 745m · 서울정심초등학교 · 초등학교
• 827m · 미성중학교 · 중학교
• 829m · 서울미성초등학교 · 초등학교
• 1000m · 서울조원초등학교 · 초등학교

버스

• 103m · 독산3동주민센터 · 507, 5413, 5525, 5616, 5619, 5620, 5633, 6516
• 152m · 독산3동주민센터 · 507, 5413, 5525, 5619, 5620, 5633, 6516
• 228m · 모두의학교.금천문화예술정보학교 · 507, 5413, 5619, 5620, 5633, 6516
• 262m · 문성중학교 · 금천08
• 328m · 독산보건지소.별빛남문시장 · 507, 5413, 5525, 5619, 5620, 5633, 6516

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다