서울남부지법 2024타경2668-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-05-21 · 경매접수
2. 24-05-30 · 경매개시결정
3. 24-09-02 · 배당요구종기
4. 24-12-11 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 4880만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

40.33㎡ (12.2평)

제시외면적

없음

보증금

2488만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 7000만

담당계

3계 · 02-2192-1462, 2653-3053

도로명주소

독산로44나길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 40.33㎡ (12.2평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

시흥동 791-16

호

4층

당사자

채권자

김OO

채무자

안OO

소유자

안OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-12-11 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

대상물건은 서울특별시 금천구 시흥동 소재 "한울중학교" 남서측 인근에 위치하는 부동산(구분건물)으로서, 주위는 다세대주택, 연립주택, 교육시설 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지대임. 제반 입지여건 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

대상물건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 경사지붕 4층 건물 내 제3층 제301호로서, - 외벽 : 석재 붙임 마감 등 - 창호 : 하이샷시 창호 마감임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

다세대주택으로 이용 중임. (후첨"건물내부구조도"참조)

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본적인 위생 설비 및 급배수 설비, 소화 설비, 화재탐지 설비, 난방 설비, 승강기 설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

남측 하향 완경사지인 사다리형 토지로서, "공동주택" 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

서측으로 폭 약 6M의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 교육환경보호구역(2016-05-11)(서울시남부교육지원청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산 주변)임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 금천구 독산로44나길 14, 제3층 제301호 · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

부동산표시목록

가압류권자

수OOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

삼OOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

파OOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

임차인

김OO

채권자

김OO

채무자겸소유자

안OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-12-11 · 서울특별시 금천구 독산로44나길 14, 제3층 제301호 · 철근콘크리트구조 경사지붕 4층 공동주택 1층 125.12㎡ 2층 140.42㎡ 3층 140.42㎡ 4층 76.915㎡ 옥탑1층 44.795㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 40.328㎡

주변

학군

• 79m · 한울중학교 · 중학교
• 350m · 서울신흥초등학교 · 초등학교
• 575m · 서울문교초등학교 · 초등학교
• 659m · 서울독산초등학교 · 초등학교
• 771m · 서울시흥초등학교 · 초등학교
• 921m · 서울정문학교
• 952m · 서울금나래초등학교 · 초등학교
• 986m · 서울금천초등학교 · 초등학교
• 1036m · 서울난향초등학교 · 초등학교
• 1101m · 서울정심초등학교 · 초등학교
• 1251m · 서울탑동초등학교 · 초등학교
• 1269m · 가산중학교 · 중학교

버스

• 120m · 남부여성발전센터앞 · 5621, 금천08
• 135m · 한울중학교.금강아파트 · 금천08
• 141m · 한울중학교 · 5621, 금천11
• 167m · 한울중학교앞 · 금천11
• 170m · 남부여성발전센터 · 507, 5413, 5525, 5619, 5620, 5627, 5633, 6516

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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