서울남부지법 2024타경3630-1 벽산디지털밸리5

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-07-11 · 경매접수
2. 24-07-19 · 경매개시결정
3. 24-07-19 · 배당요구종기
4. 25-09-10 · 5차 매각기일 · 최저가 4억 2598만 (41%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

43.87㎡ (13.3평)

건물면적

179.07㎡ (54.2평)

토지면적

43.87㎡ (13.3평)

제시외면적

없음

보증금

4259만 (최저가의 10%)

청구금액

7억 5264만

담당계

15계 · 02-2192-1462

도로명주소

벚꽃로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 벽산디지털밸리5 · 179.07㎡ (54.2평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

가산동 60-73 · 43.87㎡ (13.3평)

호

15층

당사자

채권자

남OOOOOOO

채무자

조OO

소유자

조OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-09-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 금천구 가산동 소재 "지하철1,7호선 가산디지털단지역" 남동측 인근에 위치하며 주위는 지식산업센터, 대형쇼핑몰, 상업용 및 업무용건물, 오피스텔 등이 혼재된 지대로 제반 주위환경은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진출입 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(1,7호선 가산디지털단지역)이 위치하고 거리 및 운행상태 등을 보았을 때 교통상황은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층/지상15층 건 내 제14층 제1412호로서, (사용승인일: 2005년 10월 21일) 외벽: 석재 및 복합판넬 마감 등 내부: 인테리어 마감 등 창호: 강화유리 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

지식산업센터(아파트형공장)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 소화설비, 승강기설비, 주차장시설 등이 갖추어져 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접필지와 등고 평탄한 정방형의 토지로서 아파트형공장 및 지원시설(근린생활시설)건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측으로 노폭 약30미터, 서측으로 노폭 약20미터 내외의 도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준공업지역, 지구단위계획구역(2021-10-28), 도로(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(2021-10-28)(접합), 일단의공업용지조성사업지역 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)(서울특별시고시 제2015-255호)<건축법>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 국가산업단지(2012-07-05)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 산업시설구역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구(2020-11-30)<철도안전법>.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 금천구 벚꽃로 244, 제14층 제1412호 (가산동, 벽산디지털밸리5) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

출입문에는 `(주)

부동산표시목록

교부권자

서OOOO OOO

근저당권자

남OOOOOOO

압류권자

서OOOO OOO

채권자

남OOOOOOO

채무자겸소유자

조OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-09-10 · 서울특별시 금천구 벚꽃로 244, 제14층 제1412호 (가산동, 벽산디지털밸리5) · 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 아파트형공장, 지원시설(근린생활시설) 15층 1층 2405.82㎡ 2층 4411.33㎡ 3층 4037.93㎡ 4층 2836.07㎡ 5층 2958.23㎡ 6층 2958.23㎡ 7층 2958.23㎡ 8층 2958.23㎡ 9층 2958.23㎡ 10층 2958.23㎡ 11층 2958.23㎡ 12층 2958.23㎡ 13층 2958.23㎡ 14층 2958.23㎡ 15층 2958.23㎡ 지하1층 7293.86㎡ 지하2층 7069.32㎡ 옥탑1층 241.10㎡(연면적제외) 옥탑2층 295.03㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 179.07㎡ 토지별도등기있음

주변

학군

• 909m · 세일중학교 · 중학교
• 945m · 서울가산초등학교 · 초등학교
• 956m · 서울영일초등학교 · 초등학교
• 1026m · 서울구로남초등학교 · 초등학교
• 1097m · 진성고등학교 · 고등학교
• 1118m · 철산중학교 · 중학교
• 1150m · 서울두산초등학교 · 초등학교
• 1151m · 하안중학교 · 중학교
• 1153m · 광명광성초등학교 · 초등학교
• 1187m · 하일초등학교 · 초등학교
• 1193m · 가산중학교 · 중학교
• 1215m · 서울문성초등학교 · 초등학교

버스

• 53m · 금천구노동자종합지원센터 · 5537, 금천03, 금천07
• 78m · 금천구노동자종합지원센터 · 5537, 금천03, 금천07
• 191m · 금천패션아울렛사거리.마리오 · 652
• 202m · 금천패션아울렛사거리.W몰 · 503, 5536, 5616, 571, 5712, 5714, M6660
• 226m · STXV타워 · 금천05

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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