서울남부지법 2024타경3982-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 24-08-02 · 경매접수
2. 24-08-06 · 경매개시결정
3. 25-10-20 · 4차 매각기일 · 최저가 5억 2736만 (51%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

30.87㎡ (9.3평)

건물면적

135.15㎡ (40.9평)

토지면적

30.87㎡ (9.3평)

제시외면적

없음

보증금

5273만 (최저가의 10%)

청구금액

7억 8877만

담당계

15계 · 02-2192-1462

도로명주소

벚꽃로

건물 · 대지권

건물

135.15㎡ (40.9평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

가산동 60-15 · 30.87㎡ (9.3평)

호

15층

당사자

채권자

주OOO OOOO 외 1

채무자

유OO

소유자

유OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-10-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 금천구 가산동 소재 "가산디지털단지역" 동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트형공장, 업무시설 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(가산디지털단지역)이 소재하는 등 제반 교통상황은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 기타지붕, 테크플레이트위콘크리트슬라브지붕 지하3층, 지상15층 건물 내 제10층 제1013호로서, (사용승인일 : 2005.01.24) 외벽 : 복합판넬, 페어글라스 마감 등, 내벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등 창호 : 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트형공장으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 지하주차장, 화재탐지 및 경보설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 평지의 가장형 토지로서, 아파트형공장 및 근린생활시설 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남서측 및 북서측으로 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준공업지역, 지구단위계획구역(2021-10-28), 중로1류(폭 20m-25m)(2021-10-28) (접합), 일단의공업용지조성사업지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)(서울특별시고시 제2015-255호)<건축법>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+ 건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 국가 산업단지(2012-07-05)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 산업시설구역(2016-05-13)<산업집적 활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구(2020-11- 30)<철도안전법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

① 임대관계 : 미상임. ② 기타사항 : 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 금천구 벚꽃로 286, 제10층 제1013호 (가산동, 리더스타워) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

부동산표시목록

교부권자

서OOOO OOO

근저당권자

주OOO OOOO

근저당권자

주OOO OOOOO OOO OOOOOOOOOOOOOO OOOO

승계인

유OOOOOOOOOOOOO OOOO

임차인

주OOO OOO

채권자

주OOO OOOO

채권자

주OOO OOOOO OOO OOOOOOOOOOOOOO OOOO

채무자겸소유자

유OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-10-20 · 서울특별시 금천구 벚꽃로 286, 제10층 제1013호 (가산동, 리더스타워) · 철근콘크리트구조 기타지붕,테크플레이트위콘크리트슬라브지붕 15층 아파트형공장,근린생활시설 지하3층 5632.06㎡ 지하2층 6108.94㎡ 지하1층 5814.00㎡ 1층 2667.43㎡ 2층 2836.71㎡ 3층 1946.97㎡ 4층 2281.46㎡ 5층 2281.46㎡ 6층 2281.46㎡ 7층 2281.46㎡ 8층 2281.46㎡ 9층 2281.46㎡ 10층 2281.46㎡ 11층 2281.46㎡ 12층 2281.46㎡ 13층 2281.46㎡ 14층 2281.46㎡ 15층 1403.24㎡ 옥탑1층 358.75㎡(연면적제외) 옥탑2층 22.52㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 135.15㎡ 토지별도등기있음

주변

학군

• 530m · 서울영일초등학교 · 초등학교
• 784m · 서울구로남초등학교 · 초등학교
• 1021m · 광명광성초등학교 · 초등학교
• 1109m · 서울가산초등학교 · 초등학교
• 1213m · 세일중학교 · 중학교
• 1300m · 도덕초등학교 · 초등학교
• 1307m · 서울영서초등학교 · 초등학교
• 1332m · 영서중학교 · 중학교
• 1340m · 철산중학교 · 중학교
• 1361m · 진성고등학교 · 고등학교
• 1442m · 하일초등학교 · 초등학교
• 1461m · 철산초등학교 · 초등학교

버스

• 39m · 국민연금공단구로금천지사앞 · 5537, 금천07
• 46m · 가산디지털단지역 · 6004
• 78m · 가산디지털단지역3번출구 · 금천07
• 107m · 스타밸리앞 · 5616, 5712
• 137m · 가산디지털단지역2번출구 · 5537, 5616, 5712, 금천03

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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