서울남부지법 2024타경4121-1 월드메르디앙벤처센타

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 24-08-09 · 경매접수
2. 24-08-13 · 경매개시결정
3. 25-10-17 · 3차 매각기일 · 최저가 4억 9760만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

34.39㎡ (10.4평)

건물면적

136.89㎡ (41.4평)

토지면적

34.39㎡ (10.4평)

제시외면적

없음

보증금

4976만 (최저가의 10%)

청구금액

2000만

담당계

14계 · 02-2192-1462

도로명주소

벚꽃로

건물 · 대지권

건물

월드메르디앙벤처센타 · 136.89㎡ (41.4평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

가산동 60-24 · 준공업지역 · 34.39㎡ (10.4평)

호

15층

당사자

채권자

정O

채무자

지OOOOOO OOOO

소유자

지OOOOOO OOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-10-17 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 금천구 가산동 소재 지하철1·7호선 환승역인 "가산디지털단지역" 남동측 인근에 위치하며, 부근은 공장(지식산업센터), 쇼핑센터 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반 차량의 진·출입이 가능하며, 인근으로 각종 노선버스정류장이 위치하고 인근에 지하철1·7호선 "가산디지털단지역"이 소재하는 등 제반 대중교통사정은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 철근콘크리트평스라브지붕, 지하2층/지상15층 건물 내 제13층 제1310호로서, (사용승인일: 2004.01.06) 외벽 : 복합판넬 마감 등, 내역 : 몰탈위페인팅 및 인테리어 마감 등 창호 : 페어글라스 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공부상 ‘공장‘임.(현황 상호명: 좋은창고) ※ 집합건축물대장상 건축물현황도, 외관 및 탐문조사 등을 기준으로 하였는바, 경매진행 시 참고바람.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비 및 급배수설비, 냉방설비, 승강기설비, 옥내소화전, 주차장 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 인접토지 및 도로 대비 등고평탄한 정방형 토지로서 ‘아파트형공장 및 근린생활시설’ 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남동측으로 노폭 약32미터, 남서측으로 노폭 약20미터 내외의 아스팔트 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호1 : 도시지역, 준공업지역, 지구단위계획구역(2021-10-28), 도로(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(2021-10-28)(접합), 일단의공업용지조성사업지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)(서울특별시고시 제2015-255호)<건축법>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 국가산업단지(2012-07-05)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 산업시설구역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구(2020-11-30)<철도안전법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 등은 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 금천구 벚꽃로 254, 제13층 제1310호 (가산동, 월드메르디앙벤처센타) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

이 건 부동산은 현재는 도심형 미니창고 `좋은 창고`로 운영

부동산표시목록

근저당권자

정O

근저당권자

화OOOOOOO

임차인

권OO

임차인

권OOO

지상권자

서OOOO OOO

채권자

정O

채무자겸소유자

지OOOOOO OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-09-09 · 서울특별시 금천구 벚꽃로 254, 제13층 제1310호 (가산동, 월드메르디앙벤처센타) · 철근콘크리트조 철근콘크리트평스라브지붕 15층 아파트형공장 및 근린생활시설 지하2층 8,524.37㎡ 지하1층 8,636.13㎡ 1층 2,182.66㎡ 2층 3,737.13㎡ 3층 3,231.93㎡ 4층 3,215.40㎡ 5층 3,215.40㎡ 6층 3,215.40㎡ 7층 3,215.40㎡ 8층 3,215.40㎡ 9층 3,215.40㎡ 10층 3,215.40㎡ 11층 3,215.40㎡ 12층 3,215.40㎡ 13층 3,215.40㎡ 14층 3,215.40㎡ 15층 1,757.39㎡ 옥탑1층 281.06㎡(연면적제외) 옥탑2층 426.62㎡(연면적제외) 철근콘크리트조 136.89㎡ 토지별도등기있음

주변

학군

• 836m · 서울영일초등학교 · 초등학교
• 945m · 서울구로남초등학교 · 초등학교
• 974m · 서울가산초등학교 · 초등학교
• 984m · 세일중학교 · 중학교
• 1100m · 광명광성초등학교 · 초등학교
• 1160m · 진성고등학교 · 고등학교
• 1168m · 철산중학교 · 중학교
• 1244m · 하안중학교 · 중학교
• 1248m · 하일초등학교 · 초등학교
• 1271m · 서울두산초등학교 · 초등학교
• 1282m · 서울문성초등학교 · 초등학교
• 1299m · 철산초등학교 · 초등학교

버스

• 111m · 금천구노동자종합지원센터 · 5537, 금천03, 금천07
• 126m · 마리오아울렛 · 5537, 금천03, 금천07
• 166m · 금천구노동자종합지원센터 · 5537, 금천03, 금천07
• 171m · 마리오아울렛 · 5537, 5616, 5712, 금천03, 금천07
• 185m · 금천패션아울렛사거리.마리오 · 652

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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