서울남부지법 2024타경4138-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 24-08-09 · 경매접수
2. 24-08-13 · 경매개시결정
3. 25-12-03 · 4차 매각기일 · 최저가 3억 3280만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

31.10㎡ (9.4평)

건물면적

134.46㎡ (40.7평)

토지면적

31.10㎡ (9.4평)

제시외면적

없음

보증금

3328만 (최저가의 10%)

청구금액

2000만

담당계

15계 · 02-2192-1462

도로명주소

가산디지털2로

건물 · 대지권

건물

134.46㎡ (40.7평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

가산동 327-32 · 31.10㎡ (9.4평)

호

15층

당사자

채권자

정O

채무자

백OO

소유자

백OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-12-03 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 금천구 가산동 소재 "독산역" 북서측 인근에 위치하는 부동산으로서, 본건 주위로는 지식산업센터, 아파트형 공장 및 각종근린생활시설 등이 혼재하는 지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건으로 차량 진출입이 가능하며, 인근으로 지하철(독산)역 및 버스정류장이 소재하는 등, 대중교통사정은 양호한편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 지상15층 건물 내 제8층 제807호 건으로서, (사용승인일:2008.06.12.) 외벽 : 알루미늄복합판넬마감 등, 창호 : 시스템창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 아파트형공장으로 이용중임. (후첨 "호별배치도" 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

본건은 위생 및 급배수설비, 주차설비 등을 갖춘 것으로 추정됨.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 3필 일단의 부정형의 토지로서, 공업용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남서측 및 남측으로 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1),(2):도시지역, 준공업지역, 지구단위계획구역(2021-10-28), 중로1류(폭 20m-25m) (2021-10-28)(접합), 일단의공업용지조성사업지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)(서울특별시고시 제2015-255 호)<건축법>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도 :해발194m(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시 설 보호법>, 국가산업단지(2012-07-05)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 산업시설구역<산업 집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립 시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임. 기호(3):도시지역, 준공업지역, 지구단위계획구역(2021-10-28), 중로1류(폭 20m-25m)(2021- 10-28)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(2021-10-28)(접합), 일단의공업용지조성사업지역,가축 사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015- 08-27)(서울특별시고시 제2015-255호)<건축법>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설 법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524- 3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 국가산업단지(2012-07-05)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 산업시설구역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권 정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등 에 관한 법률>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 금천구 가산디지털2로 14, 제8층 제807호 (가산동, 대륭테크노타운12차) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

부동산표시목록

근저당권자

정O

지상권자

서OOOO OOO

채권자

정O

채무자겸소유자

백OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-10-20 · 서울특별시 금천구 가산디지털2로 14, 제8층 제807호 (가산동, 대륭테크노타운12차) · 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 15층 아파트형공장 및 지원시설 지3층 9693.77㎡ 지2층 10119.03㎡ 지1층 9775.88㎡ 1층 4779.43㎡ 2층 4318.51㎡ 3층 4717.82㎡ 4층 3850.23㎡ 5층 3828.09㎡ 6층 3828.09㎡ 7층 3828.09㎡ 8층 3828.09㎡ 9층 3828.09㎡ 10층 3828.09㎡ 11층 3828.09㎡ 12층 3828.09㎡ 13층 3828.09㎡ 14층 3152.55㎡ 15층 3152.55㎡ 철근콘크리트구조 134.46㎡ 토지별도등기있음

주변

학군

• 425m · 하안중학교 · 중학교
• 478m · 연서초등학교 · 초등학교
• 592m · 진성고등학교 · 고등학교
• 674m · 서울두산초등학교 · 초등학교
• 674m · 하일초등학교 · 초등학교
• 702m · 철산중학교 · 중학교
• 821m · 철산초등학교 · 초등학교
• 908m · 하안남초등학교 · 초등학교
• 914m · 가산중학교 · 중학교
• 1131m · 세일중학교 · 중학교
• 1184m · 하안초등학교 · 초등학교
• 1232m · 서울안천중학교 · 중학교

버스

• 66m · 대륭테크노타운12차 · 금천05
• 72m · 대륭테크노타운12차 · 금천05
• 113m · 대륭테크노타운2차 · 금천05
• 135m · 대륭테크노타운2차 · 금천05
• 141m · 아톰주식회사 · 금천05

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다