서울남부지법 2024타경4343-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 24-08-22 · 경매접수
2. 24-08-26 · 경매개시결정
3. 25-10-14 · 2차 매각기일 · 최저가 9억 5922만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

건물전체

건물면적

324.68㎡ (98.2평)

제시외면적

15.30

보증금

9592만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 5138만

담당계

9계 · 02-2192-1462

도로명주소

독산로1길

건물 · 대지권

건물

324.68㎡ (98.2평) · 철근콘크리트구조 · 다가구주택

대지권

시흥동 905-28

호

1층

당사자

채권자

주OOO OOOO 외 1

채무자

전OO

소유자

전OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-10-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 금천구 시흥동 소재 "백산초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 부근은 일반주택 및 다세대주택등의 공동주택과 소규모 근린생활시설, 각급학교등이 혼재하여 형성되어 있는바 제반 주위환경은 보통임

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근은 가능하고 인근에 시내버스 및 마을버스정류장이 소재하는바 대중교통이용 편의도는 보통임

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

본건은 정방형의 토지로 인접지 및 접면도로와 등고.평탄하게 조성하여 현재 건(다중주택)부지로 이용중임

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 북측으로 약 4미터폭의 포장도로(독산로3길)와 접하며 출입도로 상태는 보통임

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산 주변)

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없 음

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없 음

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대내역은 미상임

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층, 지상3층건물(사용승인일자: 2016. 4. 25)로 외벽 : 외장석재 및 판넬붙임등 마감 내벽 : 벽지 및 내장타일붙임마감 바닥 : 장판지깔기등 창호 : 새시창호임

건물감정평가요항표 · 이용상태

다중주택으로 이용중이며 "건축물현황도" 및 외부에서 관찰한 내용 기준하여 1 층: 3가구(현관표찰: 201-203, 방, 화장실의 주거용) 2 층: 3가구(현관표찰: 301-303, 방, 화장실의 주거용) 3 층: 3가구(현관표찰: 401-403, 방, 화장실의 주거용) 지1층: 3가구(현관표찰: 101-103, 방, 화장실의 주거용) 옥탑: 계단실

건물감정평가요항표 · 설비내역

도시가스보일러에 의한 개별난방설비, 급탕 및 급배수에 의한 위생설비등이 되어있음

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

별첨 "지적 및 건물개황도" 참조 바람

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대내역은 미상임 2) 본건은 현장조사시 시건장치 및 폐문된 곳의 이용상태는 일반건축물대장상의 "건축물현황도" 및 외부에서 관찰한 내용등을 기초로 작성하였는바 경매진행시 유의하시기 바람

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 금천구 시흥동 905-28 · 토지
• 목록 2 · 서울특별시 금천구 독산로1길 24-6 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

이 부동산은 원룸 형태의 건물로서 지1층에는 101호~103호, 1층에는 201호~20

부동산표시목록

교부권자

서OOOO OOO

근저당권자

주OOO OOOO

근저당권자

주OOO OOOOO OOO OOOOOOOOOOOOOOOOOO

승계인

유OOOOOOOOOOOOOOOOO

임차인

김OO

임차인

박OO

임차인

서OO

임차인

신OO

임차인

심OO

임차인

이OO

임차인

최OO

임차인

한OO

주택임차권자

김OO

지상권자

주OOO OOOO

채권자

주OOO OOOO

채권자

주OOO OOOOO OOO OOOOOOOOOOOOOOOOOO

채무자겸소유자

전OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-10-14 · 서울특별시 금천구 독산로1길 24-6 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 및 지상3층 단독주택 지1층 76.05㎡ 1층 76.05㎡ 2층 73.7㎡ 3층 73.7㎡ 옥탑1층 9.88㎡(연면적제외)

주변

학군

• 329m · 서울백산초등학교 · 초등학교
• 457m · 국립전통예술중고등학교
• 461m · 시흥중학교 · 중학교
• 476m · 문일중·고등학교 · 고등학교
• 491m · 서울문백초등학교 · 초등학교
• 574m · 금천고등학교 · 고등학교
• 577m · 서울시흥초등학교 · 초등학교
• 943m · 서울금천초등학교 · 초등학교
• 986m · 서울금산초등학교 · 초등학교
• 1015m · 서울탑동초등학교 · 초등학교
• 1114m · 서울동광초등학교 · 초등학교
• 1138m · 서울금나래초등학교 · 초등학교

버스

• 57m · 삼화약국 · 5537, 6516
• 114m · 백산초.금천청소년문화의집 · 507, 5617, 5633, 6516
• 118m · 박미삼거리.국립전통예술중고 · 1안양, 388김포, 500, 51안양, 5530, 5531, 5601시흥, 5602안산, 5618, 5623, 5625, 5626, 5713, 5안양, 6004, 900수원, 9안양
• 120m · 박미삼거리.국립전통예술중고(중) · 1, 388, 5, 51, 5601, 5602, 9, 900
• 166m · 문일고입구 · 5537, 5633, 금천04

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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