서울남부지법 2024타경4435-1 금강누리빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-08-27 · 경매접수
2. 24-08-27 · 경매개시결정
3. 24-08-27 · 배당요구종기
4. 25-09-16 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 5200만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

40.20㎡ (12.2평)

제시외면적

10.32

보증금

1520만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 6000만

담당계

12계 · 02-2192-1462

도로명주소

독산로58나길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 금강누리빌 · 40.20㎡ (12.2평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

독산동 378-342

호

5층

당사자

채권자

김OO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-09-16 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 금천구 시흥동 소재 "서울특별시 남부여성발전센터" 북측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설 등이 위치하는 등 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 소재 건물까지 차량접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통편의도는 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평지붕 지하 층/지상 5층 건내 제4층 제401호로서, 외벽 : 석재붙임 마감 등 내벽 : 벽지도배 및 타일 붙임 마감 등(탐문조사) 창호 : 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 기준시점 현재 도시형생활주택(단지형다세대주택)으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

2필지 일단의 등고평탄한 사다리형 토지로서 도시형생활주택(단지형다세대주택) 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측으로 세로(가)에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

독산동 378-342,378-343번지 공히 도시지역 , 제2종일반주거지역(7층이하) , 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 건축허가·착공제한지역(2023-01-17)(제한기간:제한공고일로부터 2년)<건축법> , 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법> , 교육환경보호구역(2016-05-11)(서울시남부교육지원청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률> , 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등) , 육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법> , 과밀억제권역<수도권정비계획법> , 주차환경개선지구<주차장법> , 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산 주변)임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-임대관계 미상임. -본건은 집합건축물대장(전유부,갑)상 주택과-863(2012.04.26.)호에 의거 위반건축물표기 통보(판넬/판넬 10.32㎡ 주거) 되어 있는바 경매 진행시 재확인 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 금천구 독산로58나길 26, 제비동 제4층 제401호 (독산동,금강누리빌) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

부동산표시목록

가압류권자

오OOOOOOOOO OOOO

가압류권자

한OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

서OOOO OOO

배당요구권자

오OOOOOOOOO OOOO

배당요구권자

한OOOOOOO

임차인

김OO

채권자

김OO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-09-16 · 서울특별시 금천구 독산로58나길 26, 제비동 제4층 제401호 (독산동,금강누리빌) · 철근콘크리트구조 평지붕 5층 도시형생활주택(단지형다세대주택) 1층 11.7㎡ 2층 87.29㎡ 3층 87.29㎡ 4층 68.83㎡ 5층 55.07㎡ 옥탑1층 10.14㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 29.88㎡

주변

학군

• 237m · 한울중학교 · 중학교
• 354m · 서울문교초등학교 · 초등학교
• 530m · 서울독산초등학교 · 초등학교
• 586m · 서울신흥초등학교 · 초등학교
• 839m · 서울정심초등학교 · 초등학교
• 976m · 서울정문학교
• 1040m · 서울시흥초등학교 · 초등학교
• 1075m · 서울난향초등학교 · 초등학교
• 1083m · 서울금나래초등학교 · 초등학교
• 1120m · 가산중학교 · 중학교
• 1139m · 서울난곡초등학교 · 초등학교
• 1224m · 서울금천초등학교 · 초등학교

버스

• 76m · 산기슭공원 · 금천08, 금천11
• 85m · 산기슭공원B · 금천08
• 171m · 남부여성발전센터앞 · 5621, 금천08
• 176m · 한울중학교.금강아파트 · 금천08
• 203m · 한울중학교 · 5621, 금천11

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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