서울남부지법 2024타경4633-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-09-04 · 경매접수
2. 24-09-09 · 경매개시결정
3. 24-12-11 · 배당요구종기
4. 26-03-18 · 5차 매각기일 · 최저가 1억 1960만 (41%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

6.88㎡ (2.1평)

건물면적

17.85㎡ (5.4평)

토지면적

6.88㎡ (2.1평)

제시외면적

없음

보증금

1196만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 9348만

담당계

15계 · 02-2192-1462

도로명주소

벚꽃로

건물 · 대지권

건물

17.85㎡ (5.4평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

독산동 336-29 · 6.88㎡ (2.1평)

호

14층

당사자

채권자

주OOO OOOOO OOO OOOOOOOOOOOOO OOOO

채무자

신OO

소유자

신OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-18 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 금천구 독산동 소재 "세일중학교" 남서측 인근에 위치하며 주위는 소규모공장, 업무용빌딩, 오피스텔, 근린생활시설 등이 위치하는 등 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 소재 건물까지 차량접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장과 지하철역(독산역)이 소재하는 등 대중교통편의도는 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하 1층/지상 14층 건내 제1층 제102호로서, 외벽 : 석재붙임 마감 등 내벽 : 페인팅 마감 등 창호 : 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 기준시점 현재 근린생활시설(공인중개사)로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, CCTV설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리형 토지로서 업무시설 및 제1종근린생활시설 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 서측으로 중로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 준공업지역 , 지구단위계획구역(2024-06-27) , 중로2류(폭 15m-20m)(2024-06-27)(접합) , 중로2류(폭 15m-20m)(접합) , 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)(서울특별시고시 제2015-255호)<건축법> , 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법> , 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등) , 육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법> , 과밀억제권역<수도권정비계획법> , 철도보호지구(2020-11-30)<철도안전법> , (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-임대관계 미상임. -기타 참고사항 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 금천구 벚꽃로 180, 제101동 제1층 제102호 (독산동, 메종에떼르넬) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

이 건 부동산은 `스마트 공인중

서울특별시 금천구 독산동 336-29 제101동 제1층 제102호

부동산표시목록

가압류권자

서OOOOOOO

가압류권자

주OOO OOOOOOOO

가압류권자

하OOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

금OO

교부권자

금OOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

평OOOO

근저당권자

주OOO OOOOO OOO OOOOOOOOOOOOO OOOO

배당요구권자

서OOOOOOO

배당요구권자

신OOOOO

압류권자

평OOOO

임차인

최OO

채권자

주OOO OOOOO OOO OOOOOOOOOOOOO OOOO

채무자겸소유자

신OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-18 · 서울특별시 금천구 벚꽃로 180, 제101동 제1층 제102호 (독산동, 메종에떼르넬) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 업무시설 및 제1종근린생활시설 지1층388.26㎡ 1층 154.67㎡ 2층145.5㎡ 3층145.5㎡ 4층145.5㎡ 5층145.5㎡ 6층145.5㎡ 7층145.5㎡ 8층145.5㎡ 9층145.5㎡ 10층145.5㎡ 11층145.5㎡ 12층145.5㎡ 13층145.5㎡ 14층145.5㎡ 옥탑층 16.57㎡ 철근콘크리트구조 17.85㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

• 509m · 서울두산초등학교 · 초등학교
• 644m · 가산중학교 · 중학교
• 747m · 하안중학교 · 중학교
• 766m · 연서초등학교 · 초등학교
• 787m · 세일중학교 · 중학교
• 933m · 진성고등학교 · 고등학교
• 1017m · 하일초등학교 · 초등학교
• 1032m · 철산중학교 · 중학교
• 1044m · 하안남초등학교 · 초등학교
• 1078m · 서울가산초등학교 · 초등학교
• 1082m · 서울문성초등학교 · 초등학교
• 1157m · 철산초등학교 · 초등학교

버스

• 105m · 두산로입구 · 금천07
• 133m · 시흥모터스 · 5537, 652, 금천08
• 178m · LG전자 · 75
• 192m · LG전자 · 27, 75
• 249m · 교학사 · 금천05

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-03-31, 주식회사우리은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 7건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-03-31 · 주식회사우리은행

배당

입찰가 (최저가)

1억 1960만

매각비용

179만

배당 가능액

1억 1780만

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