서울남부지법 2024타경4893-1 에이스골드타워

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-09-19 · 경매접수
2. 24-10-02 · 경매개시결정
3. 25-01-08 · 배당요구종기
4. 26-11-18 · 4차 매각기일 · 최저가 1억 2748만 (51%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

18.85㎡ (5.7평)

건물면적

78.63㎡ (23.8평)

제시외면적

없음

보증금

1274만 (최저가의 10%)

청구금액

6억 3만

담당계

9계 · 02-2192-1462

도로명주소

가산디지털1로

건물 · 대지권

건물

에이스골드타워 · 78.63㎡ (23.8평) · 철근콘크리트구조 · 지식산업센터

대지권

가산동 345-2 · 준공업지역 · 18.85㎡ (5.7평)

호

18층

당사자

채권자

수OOO 외 1

채무자

주OOO OOOOOOO

소유자

주OOO OOOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-18 (D-20) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 금천구 가산동 "가산디지털단지역(지하철 1, 7호선)" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 지식산업센터, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역입니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철 1, 7호선 환승역인 "가산디지털단지역"이 소재하는 등 교통상황은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 18층 건물 내 제지하2층 제비201호 외 1개호로서 외벽: 강화유리 마감 등 내벽: 몰탈 위 페인팅 마감 등 창호: 강화유리 마감 등 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 지식산업센터로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

승강기설비, 화재탐지설비, 위생 및 급배수설비 등을 갖추고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건 소재 부지는 인접필지 및 도로와 등고평탄한 세장형의 토지로서, 지식산업센터 및 지원시설의 건부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 서측으로 폭 약 20m 내외의 포장도로와 접하여 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준공업지역, 지구단위계획구역(2021-10-28), 중로1류(폭 20m-25m)(2021-10-28)(접합), 일단의공업용지조성사업지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)(서울특별시고시 제2015-255호)<건축법>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 국가산업단지(2012-07-05)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 산업시설구역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구(2020-11-30)<철도안전법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 금천구 가산디지털1로 100, 제지하2층 제비201호 (가산동, 에이스골드타워) · 집합건물
• 목록 2 · 서울특별시 금천구 가산디지털1로 100, 제9층 제908호 (가산동, 에이스골드타워) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

관리실을 방문하여 경리주임 박재숙씨에

서울특별시 금천구 가산동 345-2 제지하2층 제비201호

서울특별시 금천구 가산동 345-2 제9층 제908호

부동산표시목록

가압류권자

서OOOOOOO

가압류권자

소OOOOOOOOO

교부권자

서OOOO OOO

근저당권자

수OOO

근저당권자

수OOOO OOO OOOOOOOOOOOOOOO OOOO

승계인

케OOOOOOOOOOOOOO OOOO

압류권자

서OOOO OOO

채권자

수OOO

채권자

수OOOO OOO OOOOOOOOOOOOOOO OOOO

채무자겸소유자

주OOO OOOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-11 · 서울특별시 금천구 가산디지털1로 100, 제지하2층 제비201호 (가산동, 에이스골드타워) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 18층 공장(지식산업센터) 지원시설 지하4층 3337.39㎡ 지하3층 3606.71㎡ 지하2층 3603.79㎡ 지하1층 3670.85㎡ 1층 1244.92㎡ 2층 1647.17㎡ 3층 1226.68㎡ 4층 1303.52㎡ 5층 1303.52㎡ 6층 1303.52㎡ 7층 1303.52㎡ 8층 1303.52㎡ 9층 1303.52㎡ 10층 1303.52㎡ 11층 1303.52㎡ 12층 1303.52㎡ 13층 1303.52㎡ 14층 1303.52㎡ 15층 926.6㎡ 16층 926.6㎡ 17층 926.6㎡ 18층 926.6㎡ 철근콘크리트구조 78.63㎡ 토지별도등기있음

등기부등본

권리 7건 · 등기부 현황

주변

학군

• 881m · 진성고등학교 · 고등학교
• 915m · 하안중학교 · 중학교
• 917m · 철산중학교 · 중학교
• 958m · 세일중학교 · 중학교
• 972m · 하일초등학교 · 초등학교
• 996m · 연서초등학교 · 초등학교
• 996m · 서울두산초등학교 · 초등학교
• 1053m · 철산초등학교 · 초등학교
• 1081m · 서울가산초등학교 · 초등학교
• 1095m · 가산중학교 · 중학교
• 1128m · 광명광성초등학교 · 초등학교
• 1162m · 서울영일초등학교 · 초등학교

버스

• 96m · 수출의다리.퍼블릭가산 · 5537, 금천03, 금천07
• 170m · 금천구노동자종합지원센터 · 5537, 금천03, 금천07
• 213m · 온누리아파트.가산비전파크 · 금천03
• 226m · 금천구노동자종합지원센터 · 5537, 금천03, 금천07
• 238m · 구로세관 · 27, 75

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-10-13, 수협은행)

→ 최선순위설정일자(2021.10.13 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2021-10-13)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-10-13 · 수협은행

배당

입찰가 (최저가)

1억 2748만

매각비용

191만

배당 가능액

1억 2557만

소유자 잔여

6327만

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