서울남부지법 2024타경5384-1 한라원앤원타워

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-10-16 · 경매접수
2. 24-10-17 · 경매개시결정
3. 24-10-17 · 배당요구종기
4. 25-05-21 · 2차 매각기일 · 최저가 5억 8640만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

25.02㎡ (7.6평)

토지면적

25.02㎡ (7.6평)

제시외면적

없음

보증금

5864만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 9522만

담당계

11계 · 02-2192-1462, 2653-3053

도로명주소

가산디지털2로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 한라원앤원타워 · 철근콘크리트구조 · 기타

대지권

가산동 549-1 · 준공업지역 · 25.02㎡ (7.6평)

호

제18층 제에이1803호

당사자

채권자

주OOO OOOO 외 1

채무자

정OO

소유자

정OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-05-21 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 금천구 가산동 소재 "가산디지털단지역(지하철1,7호선)" 남서측 인근에 위치하며, 부근은 지식산업센터, 근린생활시설, 공장 등으로 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 건물까지 제반 차량의 출입이 용이하며, 인근에 노선버스정류장과 지하철역이 소재하고 있어 교통상황은 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 19층 건내 제18층 제에이1803호로서 (사용승인일 : 2022.07.11) 외 벽 : 복층유리 등 마감 내 벽 : 몰탈위 페인팅, 타일 등 마감 바 닥 : 타일 등 마감 천 정 : 텍스 등 마감임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

사무실(특허법인(유한)해담)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 엘리베이터, 에스컬레이터, 화재경보 및 탐지 설비, 옥내소화전, 발전 설비, 스프링클러, 개별 냉난방설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접도로와 대체로 등고 평탄한 세로장방형의 토지이며, 지식산업센타부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북동측으로 보차도 구분된 약 21미터 내외 정도의 포장도로와 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1) : 도시지역, 준공업지역, 지구단위계획구역(2021-10-28), 중로1류(폭 20m-25m) (2021-10-28)(접함), 일단의 공업용지조성사업지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)(서울특별시고시 제2015- 255호)<건축법>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁 고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 국가산업단지(2012-07-05)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 산업시설구역 <산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물 매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임. 기호(2): 도시지역, 준공업지역, 지구단위계획구역(2021-10-28), 가축사육제한구역<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)(서울특별시고시 제2015-255호)<건축법>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 대공방어협조구역 (위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 국가산업단지(2012-07-05)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 산업시설 구역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강) 폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 특허법인(유한) 해담에서 임차중이며, 세부 임대차사항은 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 금천구 가산디지털2로 101, 제18층 제에이1803호 (가산동, 한라원앤원타워) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

부동산표시목록

가압류권자

삼OOO OOOO

가처분권자

삼OOO OOOO

교부권자

구OOOO

교부권자

금OOOO

교부권자

서OOOO OOO

근저당권자

주OOO OOOO

근저당권자

주OOO OOOOO OOO OOOOOOOOOOOOO OOOO

배당요구권자

삼OOO OOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

승계인

유OOOOOOOOOOOO OOOO

임차인

특OOO(OO)OO(OOOOO)OOO OOO

지상권자

서OOOO OOO

채권자

주OOO OOOO

채권자

주OOO OOOOO OOO OOOOOOOOOOOOO OOOO

채무자겸소유자

정OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-05-20 · 서울특별시 금천구 가산디지털2로 101, 제18층 제에이1803호 (가산동, 한라원앤원타워) · 1 토지별도등기있음

주변

학군

• 611m · 광명광성초등학교 · 초등학교
• 826m · 철산중학교 · 중학교
• 875m · 진성고등학교 · 고등학교
• 935m · 철산초등학교 · 초등학교
• 945m · 하일초등학교 · 초등학교
• 970m · 서울영일초등학교 · 초등학교
• 1110m · 광명중학교 · 중학교
• 1115m · 하안중학교 · 중학교
• 1148m · 도덕초등학교 · 초등학교
• 1205m · 광명고등학교 · 고등학교
• 1233m · 연서초등학교 · 초등학교
• 1263m · 안현초등학교 · 초등학교

버스

• 92m · 디지털3단지사거리 · 571, 652, M6660
• 148m · 디지털3단지사거리 · 21, 503, 504, 5536, 5714
• 204m · 디지털3단지사거리 · 21, 503, 504, 5536, 571, 5714, 652, 금천05
• 210m · 디지털3단지.월드벤처센터 · 21, 571, 652, M6660, 금천05
• 250m · 한진택배 · 금천05

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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