서울남부지법 2024타경5506-1 어반팰리스

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-10-25 · 경매접수
2. 24-10-30 · 경매개시결정
3. 25-01-30 · 배당요구종기
4. 26-11-19 · 11차 매각기일 · 최저가 2845만 (11%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

10.05㎡ (3.0평)

건물면적

29.29㎡ (8.9평)

제시외면적

없음

보증금

284만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 7000만

담당계

2계 · 02-2192-1462

도로명주소

독산로

건물 · 대지권

건물

어반팰리스 · 29.29㎡ (8.9평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

독산동 973-1 · 10.05㎡ (3.0평)

호

12층

당사자

채권자

김OO

채무자

곽O

소유자

곽O

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-19 (D-21) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 금천구 독산동 소재 "독산3동주민센터" 북측 인근에 위치하며, 부근은 도로변의 근린생활시설, 오피스텔 및 공동주택 등으로 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 단지까지 차량의 진출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 지하1층, 지상12층 건내 제8층 제805호로서 (사용승인일 : 2020. 2.28) 외 벽 : 외장석재 등 마감 내 벽 : 벽지도배 및 타일 등 마감 창 호 : PVC이중창 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수 설비, 개별난방설비, 승강기(1,000kg,15인승 3대), 화재탐지설비, 주차설비 스프링클러 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

3필지 일단의 부정형 토지이며, 주상복합용 건물 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 동측으로 보차도 구분된 도로폭 약 20미터, 북측 및 서측으로 약 6미터 정도의 도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1)∼기호(3) 토지 공히 도시지역, 준주거지역, 제1종지구단위계획구역([문성생활권] 자세한 사항 별도확인:도시계획과),가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 교육환경보호구역(남부교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+ 건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법> 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산 주변)이며 기호(1)과 기호(2)는 도로(접합)임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 금천구 독산로 329, 제8층 제805호 (독산동, 어반팰리스) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

서울특별시 금천구 독산동 973-1 제8층 제805호

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

서OOOO OOO

배당요구권자

주OOO OOOOOO

배당요구권자

주OOO OOOOOOO

압류권자

국OOOOOOO

임차인

김OO

채권자

김OO

채무자겸소유자

곽O

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-21 · 서울특별시 금천구 독산로 329, 제8층 제805호 (독산동, 어반팰리스) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 12층 근린생활시설 업무시설 도시형생활주택 지1층 553.46㎡ 1층 481.31㎡ 2층 404.92㎡ 3층 404.92㎡ 4층 375.97㎡ 5층 375.97㎡ 6층 375.97㎡ 7층 375.97㎡ 8층 375.97㎡ 9층 375.97㎡ 10층 291.01㎡ 11층 291.01㎡ 12층 291.01㎡ 옥탑1층 19.04㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 29.29㎡

등기부등본

권리 13건 · 등기부 현황

주변

학군

• 406m · 서울문성초등학교 · 초등학교
• 421m · 서울문성중학교 · 중학교
• 423m · 한울중학교 · 중학교
• 530m · 서울영남초등학교 · 초등학교
• 652m · 서울가산초등학교 · 초등학교
• 665m · 독산고등학교 · 고등학교
• 665m · 난곡중학교 · 중학교
• 693m · 서울정심초등학교 · 초등학교
• 708m · 세일중학교 · 중학교
• 801m · 미성중학교 · 중학교
• 823m · 서울미성초등학교 · 초등학교
• 1036m · 서울조원초등학교 · 초등학교

버스

• 47m · 독산3동주민센터 · 507, 5413, 5525, 5616, 5619, 5620, 5633, 6516
• 98m · 독산3동주민센터 · 507, 5413, 5525, 5619, 5620, 5633, 6516
• 226m · 문성중학교 · 금천08
• 275m · 독산보건지소.별빛남문시장 · 507, 5413, 5525, 5619, 5620, 5633, 6516
• 276m · 모두의학교.금천문화예술정보학교 · 507, 5413, 5619, 5620, 5633, 6516

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2023-09-15, 국민건강보험공단)

→ 최선순위설정일자(2023.09.15 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2023-09-15)

인수 권리 1건: 민간임대주택등기

소멸 권리 3건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재, [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 23-09-15 · 국민건강보험공단

배당

입찰가 (최저가)

2845만

매각비용

42만

배당 가능액

2802만

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