서울남부지법 2024타경5766-9

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 24-11-13 · 경매접수
2. 24-11-14 · 경매개시결정
3. 26-01-22 · 5차 매각기일 · 최저가 2억 4371만 (41%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

21.11㎡ (6.4평)

건물면적

88.09㎡ (26.6평)

토지면적

21.11㎡ (6.4평)

제시외면적

없음

보증금

2437만 (최저가의 10%)

청구금액

25억 878만

담당계

7계 · 02-2192-1462

도로명주소

가산디지털1로

건물 · 대지권

건물

88.09㎡ (26.6평) · 철근콘크리트구조 · 공장

대지권

가산동 345-2 · 준공업지역 · 21.11㎡ (6.4평)

호

18층

당사자

채권자

주OOO OOOO 외 1

채무자

주OOO OO 외 1

소유자

주OOO OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-01-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 금천구 가산동 "가산디지털단지역(지하철 1,7호선)"남동측 인근에 위치하며, 주위는 지식산업센터, 근린생활시설 등이 소재하는 등 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 노선 버스정류장 및 지하철 1,7호선 "가산디지털단지역"이 소재하는 등 교통상황은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 18층 건물 내 제지하1층 제비101호 외 8개호 (사용승인일 : 202021.08.24) 외벽:강화유리 마감 등임. 내벽:몰탈 위 페인팅 마감 등임. 창호:강화유리 마감 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기호 1-9 : 지식산업센터로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비 , 승강기설비 등을 갖추고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접필지 대비 등고평탄한 세장형 토지로서 공장(지식산업센터) 및 지원시설 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건이 속한 건물은 남서측으로 노폭 약 20미터 내외의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 준공업지역 , 지구단위계획구역(2021-10-28) , 중로1류(폭 20m-25m)(2021-10-28)(접합) , 일단의공업용지조성사업지역,가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)(서울특별시고시 제2015-255호)<건축법>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 국가산업단지(2012-07-05)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 산업시설구역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구(2020-11-30)<철도안전법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-임대관계 미상임. -본건 현장조사 시 이해관계인의 부재로 내부구조도는 집합건축물대장상 도면과 탐문 및 외부관찰등을 토대로 작성하였음을 참조하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 금천구 가산디지털1로 100, 제지하1층 제비101호 (가산동, 에이스골드타워) · 집합건물
• 목록 2 · 서울특별시 금천구 가산디지털1로 100, 제지하1층 제비102호 (가산동, 에이스골드타워) · 집합건물
• 목록 3 · 서울특별시 금천구 가산디지털1로 100, 제지하1층 제비103호 (가산동, 에이스골드타워) · 집합건물
• 목록 4 · 서울특별시 금천구 가산디지털1로 100, 제지하1층 제비104호 (가산동, 에이스골드타워) · 집합건물
• 목록 5 · 서울특별시 금천구 가산디지털1로 100, 제지하1층 제비105호 (가산동, 에이스골드타워) · 집합건물
• 목록 6 · 서울특별시 금천구 가산디지털1로 100, 제지하1층 제비116호 (가산동, 에이스골드타워) · 집합건물
• 목록 7 · 서울특별시 금천구 가산디지털1로 100, 제지하1층 제비117호 (가산동, 에이스골드타워) · 집합건물
• 목록 8 · 서울특별시 금천구 가산디지털1로 100, 제11층 제1107호 (가산동, 에이스골드타워) · 집합건물
• 목록 9 · 서울특별시 금천구 가산디지털1로 100, 제11층 제1108호 (가산동,에이스골드타워) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

점유

1

점유

1

부동산표시목록

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

장OO

가압류권자

주OOO OOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

금OOOO

교부권자

서OOOO OOO

근저당권자

신OOOOO

근저당권자

주OOO OOOO

근저당권자

주OOO OOOOO OOO OOOOOOOOOOOOO OOOO

승계인

유OOOOOOOOOOOO OOOO

압류권자

금OOOO

압류권자

서OOOO OOO

임차인

서OO

지상권자

서OOOO OOO

채권자

주OOO OOOO

채권자

주OOO OOOOO OOO OOOOOOOOOOOOO OOOO

채무자겸소유자

주OOO OO

채무자겸소유자

파OO OOOO OOO OOOOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-01-22 · 서울특별시 금천구 가산디지털1로 100, 제11층 제1108호 (가산동,에이스골드타워) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 18층 공장(지식산업센터) 지원시설 지하4층 3337.39㎡ 지하3층 3606.71㎡ 지하2층 3603.79㎡ 지하1층 3670.85㎡ 1층 1244.92㎡ 2층 1647.17㎡ 3층 1226.68㎡ 4층 1303.52㎡ 5층 1303.52㎡ 6층 1303.52㎡ 7층 1303.52㎡ 8층 1303.52㎡ 9층 1303.52㎡ 10층 1303.52㎡ 11층 1303.52㎡ 12층 1303.52㎡ 13층 1303.52㎡ 14층 1303.52㎡ 15층 926.6㎡ 16층 926.6㎡ 17층 926.6㎡ 18층 926.6㎡ 철근콘크리트구조 88.09㎡ 토지별도등기있음

주변

학군

• 881m · 진성고등학교 · 고등학교
• 915m · 하안중학교 · 중학교
• 917m · 철산중학교 · 중학교
• 958m · 세일중학교 · 중학교
• 972m · 하일초등학교 · 초등학교
• 996m · 연서초등학교 · 초등학교
• 996m · 서울두산초등학교 · 초등학교
• 1053m · 철산초등학교 · 초등학교
• 1081m · 서울가산초등학교 · 초등학교
• 1095m · 가산중학교 · 중학교
• 1128m · 광명광성초등학교 · 초등학교
• 1162m · 서울영일초등학교 · 초등학교

버스

• 96m · 수출의다리.퍼블릭가산 · 5537, 금천03, 금천07
• 170m · 금천구노동자종합지원센터 · 5537, 금천03, 금천07
• 213m · 온누리아파트.가산비전파크 · 금천03
• 226m · 금천구노동자종합지원센터 · 5537, 금천03, 금천07
• 238m · 구로세관 · 27, 75

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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