서울남부지법 2024타경5773-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 24-11-13 · 경매접수
2. 24-11-14 · 경매개시결정
3. 25-11-25 · 3차 매각기일 · 최저가 3억 6608만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

86.51㎡ (26.2평)

제시외면적

없음

보증금

3660만 (최저가의 10%)

청구금액

11억 6155만

담당계

8계 · 02-2192-1462

도로명주소

디지털로

건물 · 대지권

건물

86.51㎡ (26.2평) · 철근콘크리트구조 · 공장

대지권

가산동 60-26 · 준공업지역

호

27층

당사자

채권자

주OOO OOOO 외 1

채무자

주OOO OOOOO

소유자

주OOO OOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-11-25 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 금천구 가산동 소재 지하철 "가산디지털단지역" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 지식산업센터, 업무시설 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서, 전반적인 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진·출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철 1호선·7호선 "가산디지털단지역" 등이 소재하는 바, 전반적인 대중교통 이용편의도는 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

2023년 12월 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 27층 건물 내 제11층 제오에이-1115호와 제오에이-1116호로서 외벽: 돌붙임 마감 등, 내벽: 모르타르위 페인팅 마감 등, 창호: 강화유리 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

"산업시설(공장)" 으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 급·배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 주차장 등이 설치되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로서, "산업시설(공장), 지원시설(업무시설, 문화 및 집회시설, 근린생활시설, 판매시설)" 로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건은 북측으로 폭 약 30미터, 서측으로 폭 약 20미터 및 남측으로 폭 약 20미터의 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

준공업지역, 지구단위계획구역(2021-10-28), 도로(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(2021-10-28)(접합), 일단의공업용지조성사업지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)(서울특별시고시 제2015-255호)<건축법>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 국가산업단지(2012-07-05)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 산업시설구역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구(2020-11-30)<철도안전법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당 사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 금천구 디지털로 178, 제에이동 제11층 제오에이-1115호 (가산동, 가산퍼블릭) · 집합건물
• 목록 2 · 서울특별시 금천구 디지털로 178, 제에이동 제11층 제오에이-1116호 (가산동,가산퍼블릭) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

위 관리실에서 직원에게 문의한 바, 위

부동산표시목록

가압류권자

기OOOOO

가압류권자

서OOOOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

금OOOO

교부권자

서OOOO OOO

근저당권자

주OOO OOOO

배당요구권자

기OOOOO

승계인

유OOOOOOOOOOOOOOOO

지상권자

서OOOO OOO

채권자

주OOO OOOO

채권자

주OOO OOOOO OOO OOOOOOOOOOOOOOOOO

채무자겸소유자

주OOO OOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-11-25 · 서울특별시 금천구 디지털로 178, 제에이동 제11층 제오에이-1115호 (가산동, 가산퍼블릭) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 27층 산업시설(공장),지원시설(업무시설,문화 및 집회시설,근린생활시설,판매시설) 1층 4,979.74㎡ 2층 4,135.62㎡ 3층 3,083.89㎡ 4층 3,277.68㎡ 5층 3,414.15㎡ 6층 3,435.23㎡ 7층 3,382.59㎡ 8층 3,382.59㎡ 9층 3,435.9㎡ 10층 3,391.87㎡ 11층 3,391.98㎡ 12층 3,245.51㎡ 13층 3,187.11㎡ 14층 2,986.39㎡ 15층 3,067.55㎡ 16층 2,796㎡ 17층 2,787.36㎡ 18층 2,642.5㎡ 19층 2,584.11㎡ 20층 2,383.4㎡ 21층 2,464.47㎡ 22층 2,192.69㎡ 23층 2,183.57㎡ 24층 2,068.8㎡ 25층 1,999.85㎡ 26층 1,795.85㎡ 27층 1,519.03㎡ 지하1층 10,826.2㎡ 지하2층 10,543.47㎡ 지하3층 10,892.68㎡ 지하4층 10,615.26㎡ 지하5층 10,547.22㎡ 86.505㎡ 토지별도등기있음

주변

학군

• 812m · 세일중학교 · 중학교
• 845m · 서울가산초등학교 · 초등학교
• 982m · 서울영일초등학교 · 초등학교
• 987m · 서울구로남초등학교 · 초등학교
• 1113m · 서울두산초등학교 · 초등학교
• 1116m · 서울문성초등학교 · 초등학교
• 1131m · 가산중학교 · 중학교
• 1166m · 진성고등학교 · 고등학교
• 1190m · 하안중학교 · 중학교
• 1195m · 철산중학교 · 중학교
• 1253m · 광명광성초등학교 · 초등학교
• 1256m · 하일초등학교 · 초등학교

버스

• 130m · 금천패션아울렛사거리.W몰 · 503, 5536, 5616, 571, 5712, 5714, M6660
• 134m · 금천패션아울렛사거리.마리오 · 652
• 152m · 현대아울렛 · 금천07
• 153m · 금천구노동자종합지원센터 · 5537, 금천03, 금천07
• 167m · 금천구노동자종합지원센터 · 5537, 금천03, 금천07

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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