서울남부지법 2024타경6325-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-12-17 · 경매접수
2. 24-12-18 · 경매개시결정
3. 25-03-24 · 배당요구종기
4. 26-04-15 · 4차 매각기일 · 최저가 2억 7904만 (51%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

28.37㎡ (8.6평)

건물면적

107.49㎡ (32.5평)

토지면적

28.37㎡ (8.6평)

제시외면적

없음

보증금

2790만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 6290만

담당계

8계 · 02-2192-1462

도로명주소

디지털로9길

건물 · 대지권

건물

107.49㎡ (32.5평) · 철근콘크리트구조 · 지식산업센터

대지권

가산동 60-5 · 28.37㎡ (8.6평)

호

20층

당사자

채권자

(주)OOOOO OOO OOOOOOOOOOOOOO OOOO 외 1

채무자

이O

소유자

이O

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-15 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 금천구 가산동 소재 지하철1,7호선 "가산디지털단지역" 남동측 인근에 위 치하며 주위는 오피스텔, 지식산업센터 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 진출입이 자유롭고, 인근에 버스정류장 및 지하철1,7호선 "가산디지털단지 역"이 소재하는 등 제반 교통여건 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 건 내 제5층 제비-501호로서, (사용승인일 : 2010-06-04) 외 벽 : 복합판넬 및 페어글라스 마감 등, 내 벽 : -, 창 호 : 강화유리 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공장(상호 : 미래소프트)으로 이용중임. (상세이용내역은 후첨 "내부구조도" 참조 바람)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재경보설비, 주차장설비 등이 설치되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

정방형 평지로서, 아파트형공장 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남서측으로 약 20m, 북동측으로 약 12m 도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준공업지역, 지구단위계획구역(2021-10-28), 도로(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(20 21-10-28)(접합) , 일단의공업용지조성사업지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용 에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)(서울특별시고시 제2015-255호) <건축법>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발 194m(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호 법>, 국가산업단지(2012-07-05)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 산업시설구역<산업집적활성 화 및 공장설립에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 건축선(도로경계선에서 3미 터후퇴,세부사항은 건축과 문의)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

- 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 금천구 디지털로9길 32, 제5층 제비-501호 (가산동, 갑을그레이트밸리) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

서울특별시 금천구 가산동 60-5 제5층 제비-501호

부동산표시목록

가압류권자

농OOO OOOO

가압류권자

삼OOO OOOO

가압류권자

서OOOOO OOOO

가압류권자

서OOOOOOO

가압류권자

신OOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOOOOO

가압류권자

중OOOOO

가압류권자

하OOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

서OOOO OOO

근저당권자

(주)OOOOO OOO OOOOOOOOOOOOOO(O)

근저당권자

주OOO OOOO

배당요구권자

농OOO OOOO

배당요구권자

롯OOO OOOO

배당요구권자

삼OOO OOOO

배당요구권자

주OOO OOOO

승계인

에OOOOOOOOOOOOO OOOO

압류권자

서OOOO OOO

임차인

미OOOO(OOO OOO)

임차인

주OOO OOOOO(OOO OOO)

임차인

주OOO OOOOOO(OOO OOO)

임차인

함OO

지상권자

서OOOO OOO

채권자

(주)OOOOO OOO OOOOOOOOOOOOOO OOOO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

이O

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-15 · 서울특별시 금천구 디지털로9길 32, 제5층 제비-501호 (가산동, 갑을그레이트밸리) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 아파트형공장 지하3층 6818.50㎡ 지하2층 6834.51㎡ 지하1층 7491.47㎡ 1층 2673.18㎡ 2층 2981.99㎡ 3층 2202.83㎡ 4층 2201.33㎡ 5층 2247.51㎡ 6층 2247.51㎡ 7층 2247.51㎡ 8층 2247.51㎡ 9층 2032.51㎡ 10층 2027.84㎡ 11층 2027.84㎡ 12층 2027.84㎡ 13층 2027.84㎡ 14층 2027.84㎡ 15층 2027.84㎡ 16층 1994.06㎡ 17층 2058.28㎡ 18층 1996.64㎡ 19층 2013.62㎡ 20층 2013.62㎡ 철근콘크리트구조 107.49㎡ 토지별도등기있음

등기부등본

권리 30건 · 등기부 현황

주변

학군

• 694m · 서울구로남초등학교 · 초등학교
• 712m · 서울영일초등학교 · 초등학교
• 813m · 서울가산초등학교 · 초등학교
• 923m · 세일중학교 · 중학교
• 1187m · 서울문성초등학교 · 초등학교
• 1205m · 서울영서초등학교 · 초등학교
• 1250m · 영서중학교 · 중학교
• 1280m · 광명광성초등학교 · 초등학교
• 1375m · 가산중학교 · 중학교
• 1396m · 서울두산초등학교 · 초등학교
• 1417m · 진성고등학교 · 고등학교
• 1426m · 철산중학교 · 중학교

버스

• 73m · 이앤씨드림타워7차 · 금천07
• 98m · 디지털단지오거리.가산파출소 · 5528, 5615, 5618, 5619, 5626, 5630, 643, 651, N61
• 113m · 한신IT타워 · 금천07
• 121m · 가산로데오거리 · 금천07
• 143m · 디지털단지오거리 · 388, 503, 5528, 5618, 5619, 5626, 5630, 571, 5712, 5714, 643, 651, N61

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-05-21, 주식회사우리은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 14건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-05-21 · 주식회사우리은행

배당

입찰가 (최저가)

2억 7904만

매각비용

418만

배당 가능액

2억 7485만

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