서울남부지법 2024타경6349-4

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 24-12-18 · 경매접수
2. 24-12-18 · 경매개시결정
3. 25-12-10 · 5차 매각기일 · 최저가 1억 5237만 (41%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

52.33㎡ (15.8평)

제시외면적

없음

보증금

1523만 (최저가의 10%)

청구금액

12억 8741만

담당계

3계 · 02-2192-1462

도로명주소

가산디지털2로

건물 · 대지권

건물

52.33㎡ (15.8평) · 철근콘크리트구조 · 공장

대지권

가산동 459-21 · 준공업지역

호

18층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

주OOO OOOO

소유자

주OOO OOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-12-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 금천구 가산동 소재 "가산디지털단지역(지하철 1, 7호선)" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트형공장, 업무시설, 오피스텔 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(가산디지털단지역)이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하4층, 지상18층 건물 내 제5층 제501-2호 외 3개호로서, (사용승인일 : 2023.05.25) 외벽 : 복합판넬 및 페어그라스 마감 등, 내벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, 창호 : 강화유리 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

일련번호 가 - 라 공히 산업시설(공장)으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 주차장설비, 화재탐지 및 경보설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 평지의 가장형 토지로서, 산업시설(공장) 및 지원시설(기숙사, 근린생활시설) 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북서측으로 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준공업지역, 지구단위계획구역(2021-10-28), 중로2류(폭 15m-20m)(2021-10-28) (접합), 일단의공업용지조성사업지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)(서울특별시고시 제2015-255호)<건축법>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+ 건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 국가 산업단지(2012-07-05)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 산업시설구역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한 지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

① 임대관계 : 미상임. ② 기타사항 : 본건 일련번호 가 - 라는 인근 부동산 탐문 결과 경계벽체 없이 일체로 이용 중인 것으 로 조사되었으나, 경계벽체 탈거 여부 및 탈거 정도는 폐문 부재로 확인하지 못하였는 바, 경매 진행 시 참고하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 금천구 가산디지털2로 169-23(가산동), 제5층 제501-2호 (가산동, 가산모비우스타워공장) · 집합건물
• 목록 2 · 서울특별시 금천구 가산디지털2로 169-23(가산동), 제5층 제501-3호 (가산동, 가산모비우스타워공장) · 집합건물
• 목록 3 · 서울특별시 금천구 가산디지털2로 169-23(가산동), 제5층 제501-4호 (가산동, 가산모비우스타워공장) · 집합건물
• 목록 4 · 서울특별시 금천구 가산디지털2로 169-23(가산동), 제5층 제501-5호 (가산동, 가산모비우스타워공장) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

점유

1

점유

1

점유

1

부동산표시목록

가압류권자

신OOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

금OOOO

교부권자

서OOOO OOO

근저당권자

주OOO OOOO

압류권자

금OOOO

압류권자

서OOOO OOO

임차인

주OOO OOOO OO

지상권자

서OOOO OOO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

주OOO OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-12-10 · 서울특별시 금천구 가산디지털2로 169-23(가산동), 제5층 제501-5호 (가산동, 가산모비우스타워공장) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 18층 산업시설(공장) 지4층 153.43㎡ 지3층 280.52㎡ 지2층 2218.75㎡ 지1층 1997.53㎡ 1층 999.86㎡ 2층981.28㎡ 3층 957.85㎡ 4층 957.85㎡ 5층 957.85㎡ 6층 957.85㎡ 7층 957.85㎡ 8층 957.85㎡ 9층 957.85㎡ 10층 957.85㎡ 11층 957.85㎡ 12층 957.85㎡ 13층 957.85㎡ 14층 957.85㎡ 15층 957.85㎡ 16층 957.85㎡ 17층 957.85㎡ 18층 957.85㎡ 철근콘크리트구조 52.33㎡ 토지별도등기있음

주변

학군

• 559m · 광명광성초등학교 · 초등학교
• 613m · 도덕초등학교 · 초등학교
• 686m · 서울영일초등학교 · 초등학교
• 915m · 광명북초등학교 · 초등학교
• 952m · 광명중학교 · 중학교
• 1044m · 광명고등학교 · 고등학교
• 1058m · 광명북고등학교
• 1083m · 광명북중학교 · 중학교
• 1197m · 서울구일초등학교 · 초등학교
• 1206m · 광명동초등학교 · 초등학교
• 1280m · 서울구로남초등학교 · 초등학교
• 1317m · 구일고등학교 · 고등학교

버스

• 98m · 디지털3단지운동장 · 21, 5012, 5528, 653
• 112m · 디지털3단지운동장 · 5012, 5528
• 140m · 디씨아이(데이터센터) · 금천05
• 192m · 벽산디지털밸리2차 · 금천05
• 225m · 디지털3단지.영창실업 · 5012, 5528, 571, 652, 75

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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