서울남부지법 2024타경6370-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-12-20 · 경매접수
2. 24-12-24 · 경매개시결정
3. 25-03-31 · 배당요구종기
4. 26-02-26 · 5차 매각기일 · 최저가 4억 2721만 (41%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

23.69㎡ (7.2평)

건물면적

90.72㎡ (27.4평)

토지면적

23.69㎡ (7.2평)

제시외면적

없음

보증금

4272만 (최저가의 10%)

청구금액

8억 1572만

담당계

2계 · 02-2192-1462

도로명주소

가산디지털1로

건물 · 대지권

건물

90.72㎡ (27.4평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

가산동 371-63 · 준공업지역 · 23.69㎡ (7.2평)

호

15층

당사자

채권자

주OOO OOOO 외 1

채무자

장OO

소유자

장OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-02-26 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 금천구 가산동 소재 "가산디지털단지역" 남측 인근에 위치하며, 주위는 업무시설 및 공장, 지식산업센터, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진출입이 가능하며, 본건 인근에 노선버스정류장 및 지하철 1호선, 7호선 "가산디지털단지역"이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하3층/지상15층 건물 내 제5층 제503호로서, (사용승인일 : 2023.01.05.) 외벽 : 커튼월, 복합판넬 등 마감 내벽 : 몰탈위 페인팅 및 일부 타일 등 마감 창호 : 페어글라스, 새시 창호 등 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 지식산업센터로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

본건은 기본적인 위생 및 급배수설비, 시스템냉난방설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비, 스프링클러설비, 옥내소화전설비 등을 갖추고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 인접 토지와 등고평탄한 세장형 토지로서, 산업시설(공장, 지식산업센터) 및 지원시설(근린생활시설) 건부지로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건은 남서측으로 노폭 약 25미터 내외의 아스팔트포장도로와 접하고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준공업지역, 지구단위계획구역(2021-10-28), 중로1류(폭 20m-25m)(2021-10-28) (접합), 일단의공업용지조성사업지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)(서울특별시고시 제2015-255호)<건축법>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+ 건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 국가산업단지(2012-07-05)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 산업시설구역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구(2020-11-30)<철도 안전법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상입니다. 기타 : 해당사항 없습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 금천구 가산디지털1로 146, 5층503호 (가산동,대륭테크노타운22차) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

위 부동산의 임차인은 `503호`와 `504호`를 임

부동산표시목록

가압류권자

삼OOO OOOO

교부권자

서OOOO OOO

근저당권자

주OOO OOOO

근저당권자

주OOO OOOOO OOO OOOOOOOOOOOOOO OOOO

승계인

유OOOOOOOOOOOOO OOOO

임차인

(주)OOO O

지상권자

서OOOO OOO

채권자

주OOO OOOO

채권자

주OOO OOOOO OOO OOOOOOOOOOOOOO OOOO

채무자겸소유자

장OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-02-26 · 서울특별시 금천구 가산디지털1로 146, 5층503호 (가산동,대륭테크노타운22차) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 산업시설(공장,지식산업센터) 및 지원시설(근린생활시설) 지3층 2936.92㎡ 지2층 2957.79㎡ 지1층 2978.16㎡ 1층 1152.41㎡ 2층 1332.69㎡ 3층 1256.06㎡ 4층 1256.06㎡ 5층 1256.06㎡ 6층 1256.06㎡ 7층 1256.06㎡ 8층 1256.06㎡ 9층 1256.06㎡ 10층 1256.06㎡ 11층 1256.06㎡ 12층 1256.06㎡ 13층 1256.06㎡ 14층 1256.06㎡ 15층 1256.06㎡ 옥탑1층 189.87㎡ 옥탑2층 201.45㎡ 철근콘크리트구조 90.72㎡ 토지별도등기있음

주변

학군

• 715m · 서울영일초등학교 · 초등학교
• 906m · 광명광성초등학교 · 초등학교
• 977m · 서울구로남초등학교 · 초등학교
• 1135m · 철산중학교 · 중학교
• 1155m · 진성고등학교 · 고등학교
• 1170m · 서울가산초등학교 · 초등학교
• 1206m · 세일중학교 · 중학교
• 1236m · 하일초등학교 · 초등학교
• 1257m · 철산초등학교 · 초등학교
• 1291m · 도덕초등학교 · 초등학교
• 1309m · 하안중학교 · 중학교
• 1409m · 연서초등학교 · 초등학교

버스

• 77m · 마리오아울렛 · 5537, 5616, 5712, 금천03, 금천07
• 110m · 마리오아울렛 · 5537, 금천03, 금천07
• 130m · 가산디지털단지역7번출구 · 21광명, 75부천, 금천05
• 132m · 7호선가산디지털단지역 · 21, 75
• 162m · STXV타워 · 21, 75

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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