서울남부지법 2024타경6479-3

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-12-30 · 경매접수
2. 24-12-31 · 경매개시결정
3. 25-04-07 · 배당요구종기
4. 26-01-08 · 4차 매각기일 · 최저가 1억 2800만 (51%) · 변경

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

48.60㎡ (14.7평)

제시외면적

없음

보증금

1280만 (최저가의 10%)

청구금액

6억 2595만

담당계

9계 · 02-2192-1462

도로명주소

디지털로10길

건물 · 대지권

건물

3층 건물 · 48.60㎡ (14.7평) · 철근콘크리트구조 · 공장

대지권

가산동 219-5

호

3층

당사자

채권자

주OOO OOOO 외 1

채무자

안OO

소유자

안OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-01-08 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 금천구 가산동 소재 지하철 "가산디지털단지역" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 지식산업센터, 업무시설 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서, 전반적인 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진·출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철 1호선·7호선 "가산디지털단지역" 등이 소재하는 바, 전반적인 대중교통 이용편의도는 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

2020년 2월 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 17층 건물 내 제7층 제733호외 2개호로서 외벽: 복합판넬 붙임 마감 등, 창호: 새시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

"공장" 으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 급·배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 주차설비 등이 설치되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

세장형의 토지로서, "공장(지식산업센터, 지원시설)" 로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건은 북동측으로 폭 약 15미터 및 남동측으로 폭 약 10미터의 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

준공업지역, 지구단위계획구역(2021-10-28), 지구단위계획구역(2024-06-27), 소로1류(폭 10m-12m)(2021-10-28)(저촉), 소로1류(폭 10m-12m)(2024-06-27)(저촉), 중로2류(폭 15m-20m)(2021-10-28)(저촉), 일단의공업용지조성사업지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(서울특별시고시 제2015-255호)<건축법>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 교육환경보호구역(남부교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 국가산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 산업시설구역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당 사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계는 미상임. 2)등기사항전부증명서상 "2번 별도등기 중 일부말소 별도등기 있음 1토지(을구 1번 구분지상권 설정 등기)" 등재되어 있으니 참고하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 금천구 디지털로10길 78, 제7층 제733호 (가산동, 가산테라타워) · 집합건물
• 목록 2 · 서울특별시 금천구 디지털로10길 78, 제7층 제734호 (가산동, 가산테라타워) · 집합건물
• 목록 3 · 서울특별시 금천구 디지털로10길 78, 제7층 제737호 (가산동, 가산테라타워) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

점유

0

점유

1

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO

근저당권자

주OOO OOOO

근저당권자

주OOO OOOOO OOO OOOOOOOOOOO OOOO

승계인

유OOOOOOOOOO OOOO

임차인

김OO(OOOOO OO)

임차인

유OO

지상권자

서OOOO OOO

채권자

주OOO OOOO

채권자

주OOO OOOOO OOO OOOOOOOOOOO OOOO

채무자겸소유자

안OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-01-08 · 서울특별시 금천구 디지털로10길 78, 제7층 제737호 (가산동, 가산테라타워) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하3층 지상17층 공장(지식산업센터, 지원시설) 지3층 1,599.27㎡ 지2층 6,351.98㎡ 지2층 3,002.48㎡ 지1층 6,530.12㎡ 지1층 2,804.61㎡ 1층 4,309.37㎡ 1층 1,588.8㎡ 2층 4,102.1㎡ 2층 1,888.08㎡ 3층 3,176.66㎡ 3층 2,898.14㎡ 4층 3,176.66㎡ 4층 2,898.14㎡ 5층 3,176.66㎡ 5층 2,898.14㎡ 6층 3,228.76㎡ 7층 3,228.76㎡ 8층 3,228.76㎡ 9층 3,228.76㎡ 10층 3,228.76㎡ 11층 3,228.76㎡ 12층 3,228.76㎡ 13층 3,228.76㎡ 14층 3,228.76㎡ 15층 2,259.54㎡ 16층 2,259.54㎡ 17층 2,259.54㎡ 철근콘크리트구조 48.60㎡ 토지별도등기있음

주변

학군

• 519m · 세일중학교 · 중학교
• 693m · 서울가산초등학교 · 초등학교
• 795m · 가산중학교 · 중학교
• 825m · 서울두산초등학교 · 초등학교
• 837m · 서울문성초등학교 · 초등학교
• 1138m · 하안중학교 · 중학교
• 1163m · 서울구로남초등학교 · 초등학교
• 1176m · 연서초등학교 · 초등학교
• 1231m · 진성고등학교 · 고등학교
• 1293m · 서울영일초등학교 · 초등학교
• 1298m · 철산중학교 · 중학교
• 1322m · 하일초등학교 · 초등학교

버스

• 61m · 가산테라타워 · 금천03
• 118m · 에이스하이엔드타워클래식 · 금천03
• 196m · 가산아스크타워 · 금천07
• 235m · 온누리아파트.가산비전파크 · 금천03
• 241m · 구립가산도서관.두산위브아파트 · 금천03

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다