서울남부지법 2024타경100371-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-01-04 · 경매접수
2. 24-01-15 · 경매개시결정
3. 24-01-15 · 배당요구종기
4. 24-12-17 · 3차 매각기일 · 최저가 6억 4000만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

53.75㎡ (16.3평)

건물면적

134.95㎡ (40.8평)

토지면적

53.75㎡ (16.3평)

제시외면적

없음

보증금

6400만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 593만

담당계

8계 · 02-2192-1462, 2653-3053

도로명주소

가산로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 134.95㎡ (40.8평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

가산동 769 · 53.75㎡ (16.3평)

호

25층

당사자

채권자

케OOOOOO OOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-12-17 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

대상물건은 서울특별시 금천구 가산동 소재 "가산디지털단지역" 남동측 근거리에 위치하는 부동산(구분건물)으로서, 주위는 다세대주택, 단독주택, 업무시설, 아파트형공장, 교육시설 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지대임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

대상물건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 근거리에 지하철역(1호선 및 7호선 - 가산디지털단지역)등이 소재하여 전반적인 대중교통 상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 스라브지붕 25층 건물 내 제105동 제20층 제2001호로서, - 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등 - 창호 : 샤시 창호 마감임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

공동주택(아파트)으로 이용 중임. (후첨"건물내부구조도"참조)

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본적인 위생설비 및 급배수 설비, 도시가스설비, 소화전설비, 승강기설비, 난방설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 등고 평탄한 3필 일단의 부정형 토지로서, "공동주택(아파트)" 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

단지 내 포장도로가 외곽공도와 연계됨.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일련번호 1) 도시지역, 준공업지역, 소로2류(폭 8m-10m)(2023-06-29)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)(서울특별시고시 제2015-255호), 장애물제한표면구역(진입표면구역), 교육환경보호구역(남부교육청에 반드시 확인 요망), 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할), 과밀억제권역임. 일련번호 2) 도시지역, 준공업지역, 소로1류(폭 10m-12m)(2021-10-28)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)(서울특별시고시 제2015-255호), 장애물제한표면구역(진입표면구역), 교육환경보호구역(2013-03-11)(서울시 남부교육지원청에 반드시 확인요망), 교육환경보호구역(남부교육청에 반드시 확인 요망), 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할), 과밀억제권역임. 일련번호 3) 도시지역, 준공업지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)(서울특별시고시 제2015-255호), 장애물제한표면구역(진입표면구역), 교육환경보호구역(남부교육청에 반드시 확인 요망), 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할), 과밀억제권역임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 금천구 가산로 99, 제105동 제20층 제2001호 (가산동, 두산위브아파트) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

부동산표시목록

근저당권부질권자

웰OOOOO OOOO

근저당권부질권자

제OOOOOOO OOOO

근저당권자

삼OOOOOOO OOOO

근저당권자

케OOOOOO OOOO

전세권자

스OOOOOOOO OOOO

채권자

케OOOOOO OOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-12-17 · 서울특별시 금천구 가산로 99, 제105동 제20층 제2001호 (가산동, 두산위브아파트) · 철근콘크리트조 스라브지붕 25층 아파트 두산위브아파트 105동 1층 605.88㎡ 2층 605.88㎡ 3층 605.88㎡ 4층 601.96㎡ 5층 601.96㎡ 6층 601.96㎡ 7층 601.96㎡ 8층 601.96㎡ 9층 601.96㎡ 10층 601.96㎡ 11층 601.96㎡ 12층 601.96㎡ 13층 601.96㎡ 14층 601.96㎡ 15층 601.96㎡ 16층 601.96㎡ 17층 601.96㎡ 18층 601.96㎡ 19층 601.96㎡ 20층 601.96㎡ 21층 601.96㎡ 22층 601.96㎡ 23층 601.96㎡ 24층 601.96㎡ 25층 601.96㎡ 철근콘크리트조 134.95㎡

주변

학군

• 395m · 세일중학교 · 중학교
• 466m · 서울가산초등학교 · 초등학교
• 690m · 서울문성초등학교 · 초등학교
• 883m · 가산중학교 · 중학교
• 984m · 서울두산초등학교 · 초등학교
• 998m · 서울구로남초등학교 · 초등학교
• 1234m · 서울영일초등학교 · 초등학교
• 1372m · 하안중학교 · 중학교
• 1383m · 한울중학교 · 중학교
• 1403m · 서울영서초등학교 · 초등학교
• 1407m · 서울독산초등학교 · 초등학교
• 1408m · 연서초등학교 · 초등학교

버스

• 72m · 가산동주민센터.금천글로벌센터 · 5616, 5618, 5630, 652
• 91m · 가산동주민센터.금천글로벌센터 · 5618, 5630
• 118m · 가산동주민센터 · 금천07
• 160m · 가산동주민센터.금천글로벌센터 · 금천03
• 201m · 가산아스크타워 · 금천07

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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