서울남부지법 2024타경100524-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-01-05 · 경매접수
2. 24-01-15 · 경매개시결정
3. 24-01-15 · 배당요구종기
4. 24-11-20 · 3차 매각기일 · 최저가 2억 4768만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분매각

대지권면적

17.88㎡ (5.4평)

건물면적

64.60㎡ (19.5평)

토지면적

17.88㎡ (5.4평)

제시외면적

없음

보증금

2476만 (최저가의 10%)

청구금액

17억 3848만

담당계

11계 · 02-2192-1462, 2653-3053

도로명주소

범안로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 64.60㎡ (19.5평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

가산동 687 · 17.88㎡ (5.4평)

호

17층

당사자

채권자

주OOO OOOOOO

채무자

박OO 외 2

소유자

박OO 외 2

상세

법원 서류 · 매각기일 24-11-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 금천구 가산동 소재 "지하철 1호선(독산역)" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 기숙사 및 아파트 등이 소재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철 1호선(독산역)이 소재하여 전반적인 교통상황은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

본건은 공부상 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하 3층 지상 17층 건물중 제10층 제1008호로서, (사용승인일: 2019.03.04) 외벽: 강화 유리 마감 등, 창호: 샷시 창호 마감 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

공부상 공장(지식산업센터)으로 이용중임. (후면"내부구조도"참조)

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비, 급배수설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건은 인접토지와 대체로 등고평탄한 사다리형 토지로서, 공장(지식산업센터, 지원시설, 기숙사) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 남동측으로 노폭 약 10미터, 남서측으로 노폭 약 4미터, 북서측으로 차량의 통행이 제한되는 노폭 약 4미터 도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준공업지역, 지구단위계획구역(2021-10-28), 대로2류(폭 30m-35m)(2015-12-03) (서부간선지하도로)(접합), 도로(접합), 일단의공업용지조성사업지역, 가축사육제한구역 <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)(서울 특별시고시 제2015-255호)<건축법>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 대공 방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할) <군사기지 및 군사시설 보호법>, 국가산업단지(2012-07-05)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 산업시설구역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

해당 사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대 관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 금천구 범안로 1126, 제10층 제1008호 (가산동, 대륭테크노타운21차) · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

부동산표시목록

가압류권자

강OO

가압류권자

김OO

가압류권자

주OOO OOOOOO

교부권자

서OOOO OOO

근저당권자

주OOO OOOO

근저당권자

주OOO OOOOO OOO OOOOOOOOOOOO OOOO

배당요구권자

김OO

지상권자

서OOOO OOO

채권자

주OOO OOOOOO

채무자겸소유자

박OO

채무자겸소유자

송OO

채무자겸소유자

송OOO OOOOO OOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-11-20 · 서울특별시 금천구 범안로 1126, 제10층 제1008호 (가산동, 대륭테크노타운21차) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 17층 공장(지식산업센터,지원시설,기숙사) 지하3층 2972.98㎡ 지하2층 2995.95㎡ 지하1층 2993.43㎡ 1층 1272.05㎡ 2층 1069.80㎡ 3층 1185.37㎡ 4층 1185.37㎡ 5층 1185.37㎡ 6층 1185.37㎡ 7층 1185.37㎡ 8층 1185.37㎡ 9층 1185.37㎡ 10층 1185.37㎡ 11층 1185.37㎡ 12층 1185.37㎡ 13층 1185.37㎡ 14층 781㎡ 15층 781㎡ 16층 781㎡ 17층 781㎡ 철근콘크리트구조 64.60㎡ 토지별도등기있음(갑구 3번 송병애 지분(2분의1) 전부 갑구 3번 박종필 지분(2분의1) 전부)

주변

학군

• 403m · 하안남초등학교 · 초등학교
• 411m · 서울두산초등학교 · 초등학교
• 464m · 연서초등학교 · 초등학교
• 563m · 하안중학교 · 중학교
• 674m · 서울안천중학교 · 중학교
• 733m · 가산중학교 · 중학교
• 796m · 서울안천초등학교 · 초등학교
• 952m · 진성고등학교 · 고등학교
• 995m · 하일초등학교 · 초등학교
• 1044m · 가림초등학교 · 초등학교
• 1077m · 가림중학교 · 중학교
• 1093m · 철산중학교 · 중학교

버스

• 128m · 독산역2번출구 · 102, 27, 75, 금천05
• 245m · 독산근린공원 · 5535, 5630, 금천05
• 246m · 독산역 · 금천01, 금천06, 금천07, 금천08
• 250m · 금천교(미정차) · 27
• 261m · 독산근린공원 · 5535, 5630, 금천05

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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