서울남부지법 2024타경100906-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-01-08 · 경매접수
2. 24-01-10 · 경매개시결정
3. 24-01-10 · 배당요구종기
4. 25-11-18 · 2차 매각기일 · 최저가 29억 4206만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

건물전체

건물면적

1007.60㎡ (304.8평)

제시외면적

없음

보증금

2억 9420만 (최저가의 10%)

청구금액

35억 2696만

담당계

2계 · 02-2192-1462

도로명주소

범안로15길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 1007.60㎡ (304.8평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

독산동 332-54

호

8층

당사자

채권자

변OO 외 2

채무자

주OOO OOOO

소유자

주OOO OOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-11-18 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 금천구 독산동 소재 "서울두산초등학교" 북동측 인근에 위치하는 부동산으로서 주변은 단독주택 및 공동주택, 근린생활시설, 공장 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 지하철 "독산역(1호선)"이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

본건은 인접지 및 인접도로 대비 등고 평탄한 세장형 토지로서, 제2종근린생활시설 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건은 남동측으로 도로폭 약 4미터 내외의 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준공업지역, 지구단위계획구역(2020-12-24), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)(서울특별시고시 제2015- 255호)<건축법>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 교육환경보호구역(남부 교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 교육환경보호구역(서울시남부교육 지원청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도: 해발194m(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상임. 기타사항: 없 음.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상8층 건물로서, (사용승인일: 2011.12.08) 외벽: 석재타일 붙임 마감 등 창호: PVC창호 마감 등임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

제2종근린생활시설(고시원,사무소 등)으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 급배수설비, 화재탐지설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

없 음.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

본건 기호(가)의 2층 일부는 건축물현황도면상 공용취사장으로 표기 되어있으나, 탐문 및 현장조사시 공용취사장 부분을 벽체 구분하여 이용중인 것으로 확인되는 바, 경매 진행시 참고하시기 바랍니다.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상임. 기타사항: 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 금천구 독산동 332-54 · 토지
• 목록 2 · 서울특별시 금천구 범안로15길 27-6 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

이 사건 부동산은 8층 근린생활시설로 1층은 창고와 주차장으로 사용중이고, 2-7층은 주거 공간으로 2층에 201호-207호, 3층에 301호-307호, 4층에 401호-407호, 5층에 501호-506호, 6층에 601호-607호, 7층에 701호-705호 등 모두 39세대의 거주지가 있고, 8층은 사무실임. 현장에 임하였으나 폐문부재로 만나지 못한 세대는 관리사무소장이 보관중인 임대차계약서에 의해 임차인들의 점유관계를 각 확인함. 임차인 강민지(201호), 임지헌(204호), 조현욱(205호

부동산표시목록

가압류권자

경OOOOOOO

가압류권자

근OOOOO

가압류권자

동OOOOOOO

가압류권자

서OOOOOOO

가압류권자

소OOOOOOOOO

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

신OOOOOOO

가압류권자

재OOO OO

가압류권자

중OOOOOOOOO

가압류권자

화OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

금OOOO

교부권자

서OOOO OOO

근저당권자

주OOOOOOO

배당요구권자

근OOOOO

배당요구권자

서OOOOOOO

배당요구권자

신OOOOO

배당요구권자

중OOOOOOOOO

배당요구권자

화OOOOOOO

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

금OOOO

압류권자

서OOOO OOO

임금채권자

변OO

임금채권자

이OO

임차인

HOOO OOOOOO

임차인

HOOOO OOOOOO

임차인

JOO OOOOO

임차인

LO OOOOO

임차인

LO OOOOOOO

임차인

ZOOO OOOOOOO

임차인

강OO

임차인

권OO

임차인

기OO

임차인

김O(OOO OOOOO)

임차인

김OO

임차인

김OO(OOO OOOOOOO)

임차인

남OO

임차인

박OO

임차인

서OO

임차인

석OO(OOO OOOOOO)

임차인

심OO

임차인

이OO

임차인

임OO

임차인

장OO

임차인

정OO

임차인

조OO

임차인

최OO

주택임차권자

강OO

주택임차권자

권OO

주택임차권자

김O

주택임차권자

김OO

주택임차권자

남OO

주택임차권자

박OO

주택임차권자

심OO

주택임차권자

이OO

주택임차권자

정OO

주택임차권자

최OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

주OOO OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-11-18 · 서울특별시 금천구 범안로15길 27-6 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층 제2종근린생활시설(고시원) 1층 36.07㎡ 2층 146.69㎡ 3층 146.69㎡ 4층 146.69㎡ 5층 146.69㎡ 6층 146.69㎡ 7층 109.89㎡ 8층 109.89㎡ 옥탑1층 18.3㎡(연면적 제외)

주변

학군

• 147m · 서울두산초등학교 · 초등학교
• 179m · 가산중학교 · 중학교
• 736m · 서울독산초등학교 · 초등학교
• 780m · 세일중학교 · 중학교
• 909m · 하안남초등학교 · 초등학교
• 952m · 연서초등학교 · 초등학교
• 956m · 서울문성초등학교 · 초등학교
• 1006m · 하안중학교 · 중학교
• 1051m · 서울안천중학교 · 중학교
• 1134m · 서울안천초등학교 · 초등학교
• 1141m · 서울금나래초등학교 · 초등학교
• 1174m · 서울가산초등학교 · 초등학교

버스

• 69m · 유창슈퍼 · 금천06
• 136m · 진도3차아파트 · 금천06
• 160m · 두산초등학교 · 금천06
• 199m · 독산현대아파트.금천50플러스센터 · 금천06
• 252m · 진도2차아파트 · 금천06

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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