서울남부지법 2024타경101121-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-01-09 · 경매접수
2. 24-01-12 · 경매개시결정
3. 24-01-12 · 배당요구종기
4. 25-10-22 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 7376만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

17.70㎡ (5.4평)

건물면적

31.37㎡ (9.5평)

토지면적

17.70㎡ (5.4평)

제시외면적

2.90

보증금

1737만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 1000만

담당계

8계 · 02-2192-1462

도로명주소

독산로62길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 31.37㎡ (9.5평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

독산동 381-39 · 17.70㎡ (5.4평)

호

5층

당사자

채권자

나OO

채무자

사OO

소유자

사OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-10-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 금천구 독산동 소재 "문교초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 공동주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 대중교통 사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평지붕 5층 건내 제4층 제405호로서, 외벽 : 석재마감 등. 창호 : 샷시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

2필지 일단의 장방형 토지로서, 공동주택 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남서측으로 노폭 약 8m 내외, 북서측으로 노폭 약 4m 내외의 도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

공히 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 건축허가·착공제한지역(2023-01-17)(제한기간:제한공고일로부터 2년) <건축법>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 상대보호구역(2017-12-19) (서울특별시남부교육지원청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조 구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할) <군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 주차환경개선지구 <주차장법>, 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산 주변)임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

--

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 미상임. - 본건은 집합건축물대장(전유부)상 주택과-16207(2020.04.27.)호에 의거 위반건축물표기 ［패널/패널, 2.9㎡, 주거］되어 있는 바 경매 진행시 재확인 및 유의바람.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 금천구 독산동 소재 "문교초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 공동주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지대임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 대중교통 사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 평지붕 5층 건내 제4층 제405호로서, 외벽 : 석재마감 등. 창호 : 샷시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

2필지 일단의 장방형 토지로서, 공동주택 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 남서측으로 노폭 약 8m 내외, 북서측으로 노폭 약 4m 내외의 도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

공히 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 건축허가·착공제한지역(2023-01-17)(제한기간:제한공고일로부터 2년) <건축법>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 상대보호구역(2017-12-19) (서울특별시남부교육지원청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조 구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할) <군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 주차환경개선지구 <주차장법>, 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산 주변)임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

--

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 미상임. - 본건은 집합건축물대장(전유부)상 주택과-16207(2020.04.27.)호에 의거 위반건축물표기 ［패널 패널, 2.9㎡, 주거］되어 있는 바 경매 진행시 재확인 및 유의바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 금천구 독산로62길 30, 제4층 제405호 (독산동, 스톤빌) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

서OOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

서OOOO OOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

임차인

나OO

주택임차권자

나OO

채권자

나OO

채무자겸소유자

사OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-10-22 · 서울특별시 금천구 독산로62길 30, 제4층 제405호 (독산동, 스톤빌) · 철근콘크리트구조 평지붕 5층 공동주택 제1종근린생활시설 1층 44.76㎡ 2층 164.5㎡ 3층 164.5㎡ 4층 163.34㎡ 5층 147.74㎡ 옥탑1층 23.28㎡ (연면적제외) 철근콘크리트구조 28.47㎡

주변

학군

• 381m · 서울독산초등학교 · 초등학교
• 396m · 한울중학교 · 중학교
• 408m · 서울문교초등학교 · 초등학교
• 747m · 서울신흥초등학교 · 초등학교
• 787m · 서울정심초등학교 · 초등학교
• 952m · 가산중학교 · 중학교
• 1059m · 서울금나래초등학교 · 초등학교
• 1135m · 서울문성초등학교 · 초등학교
• 1140m · 서울정문학교
• 1146m · 서울시흥초등학교 · 초등학교
• 1200m · 서울두산초등학교 · 초등학교
• 1203m · 서울문성중학교 · 중학교

버스

• 143m · 독산동정훈단지 · 507, 5413, 5525, 5619, 5620, 5621, 5627, 5633, 6516, 금천08
• 200m · 독산동정훈단지 · 507, 5413, 5525, 5619, 5620, 5621, 5627, 5633, 6516, 금천08
• 246m · 산기슭공원 · 금천08, 금천11
• 256m · 산기슭공원B · 금천08
• 277m · 남부여성발전센터앞 · 5621, 금천08

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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