서울남부지법 2024타경101336-1 현대 힐 타운

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-01-10 · 경매접수
2. 24-01-17 · 경매개시결정
3. 24-01-17 · 배당요구종기
4. 24-10-10 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 7600만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

27.77㎡ (8.4평)

건물면적

47.74㎡ (14.4평)

토지면적

27.77㎡ (8.4평)

제시외면적

없음

보증금

1760만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 500만

담당계

4계 · 02-2192-1334 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

시흥대로22길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 현대 힐 타운 · 47.74㎡ (14.4평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

시흥동 948-19 · 27.77㎡ (8.4평)

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-10-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 금천구 시흥동 소재 "금천초등학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 연립주택, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건 소재 건물까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 이용편의도는 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 건물 내 제4층 제401호로서, (사용승인일 : 2011-03-10) 외벽 : 치장벽돌 등 마감, 내벽 : 벽지 및 일부 타일 등 마감, 창호 : 하이샤시 등 마감.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

현장조사일 현재 다세대주택(방3, 욕실1, 거실 및 주방, 현관 등)으로 이용중인 것으로 건축물현황도 및 외부관찰 등으로 확인됨.(후첨 "건물이용상태" 참조)

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본 위생 및 급배수 설비, 난방설비, CCTV설비, 피로티주차장 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

가장형의 완경사지로서, 현장조사일 현재 공동주택(다세대주택) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 남측으로 세로(가)에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 지구단위계획구역(2012-05-17), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 교육환경보호구역(남부교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 소규모주택정비 관리지역(2023-11-23)<빈집 및 소규모주택 정비에 관한 특례법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산 주변)

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 금천구 시흥대로22길 43, 제4층 제401호 (시흥동, 현대 힐 타운) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

서OOOO OOO

근저당권자

심OO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

서OOOO OOO

주택임차권자

김OO

주택임차권자

주OOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-10-10 · 서울특별시 금천구 시흥대로22길 43, 제4층 제401호 (시흥동, 현대 힐 타운) · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 공동주택(다세대주택) 1층 10.66㎡ 2층 169.41㎡ 3층 169.41㎡ 4층 169.41㎡ 5층 139.35㎡ 옥탑1층 11.7㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 47.74㎡

주변

학군

• 142m · 서울금산초등학교 · 초등학교
• 436m · 금천고등학교 · 고등학교
• 551m · 시흥중학교 · 중학교
• 567m · 국립전통예술중고등학교
• 683m · 서울백산초등학교 · 초등학교
• 900m · 안양해솔학교
• 944m · 서울문백초등학교 · 초등학교
• 1117m · 서울금동초등학교 · 초등학교
• 1208m · 문일중·고등학교 · 고등학교
• 1259m · 경인교육대학교 경기캠퍼스 · 대학교
• 1399m · 동일여자고등학교 · 고등학교
• 1417m · 서울동광초등학교 · 초등학교

버스

• 289m · 금천(미정차) · 6502, G9633, M5333, M5333(예약), M5333(예약)안양, M5556, M5556(예약), M5556(예약)안양, M6461
• 291m · 시흥3동공영주차장앞 · 금천11, 금천11-1
• 295m · 시흥3동주민센터 · 507, 금천04, 금천11, 금천11-1
• 295m · 시흥유통센터 · 1안양, 388김포, 500, 51안양, 5530, 5531, 5601시흥, 5602안산, 5618, 5623, 5625, 5626, 5713, 5안양, 6004, 9-3안양, 900수원
• 302m · 시흥유통센터(중) · 1, 388, 5, 51, 5601, 5602, 9, 900

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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