서울남부지법 2024타경101435-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-01-10 · 경매접수
2. 24-01-17 · 경매개시결정
3. 25-03-13 · 배당요구종기
4. 25-07-02 · 4차 매각기일 · 최저가 1억 3056만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

24.96㎡ (7.6평)

건물면적

46.11㎡ (13.9평)

토지면적

24.96㎡ (7.6평)

제시외면적

없음

보증금

1305만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 1634만

담당계

13계 · 02-2192-1462

도로명주소

가산디지털2로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 46.11㎡ (13.9평) · 연와조 · 다세대주택

대지권

가산동 458-23 · 준공업지역 · 24.96㎡ (7.6평)

호

3층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-07-02 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 금천구 가산동 소재 지하철7호선 "가산디지털단지역 8번출구" 북서측 인근에 위치하며 주위는 지식산업센터, 업무시설, 아파트형공장, 공공시설, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 보통차량진출입이 가능하며 주위에 노선버스정류장 및 지하철1호선 및 7호선인 "가산디지털단지역" 등 이 소재하여 대중교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

연와조 스페니쉬 3층 다세대주택 건물 내 제1층 제2호로서, 외벽 적벽돌쌓기 마감 등 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 마감 등 창호 : 샷시 창호 등 임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용중임. (후첨 "내부구조도" 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

개별난방시설로서 도시가스설비, 급배수설비 및 기본적인 위생설비 등 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 사다리형의 평지로서, 다세대주택 건부지 등으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측 및 남동측으로 가산디지털2로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준공업지역, 일단의공업용지조성사업지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)(서울특별시고시 제2015-255호)<건축법>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 금천구 가산동 소재 지하철7호선 "가산디지털단지역 8번출구" 북서측 인근에 위치하며 주위는 지식산업센터, 업무시설, 아파트형공장, 공공시설, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 보통차량진출입이 가능하며 주위에 노선버스정류장 및 지하철1호선 및 7호선인 "가산디지털단지역" 등 이 소재하여 대중교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

연와조 스페니쉬 3층 다세대주택 건물 내 제1층 제2호로서, 외벽 적벽돌쌓기 마감 등 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 마감 등 창호 : 샷시 창호 등 임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

다세대주택으로 이용중임. (후첨 "내부구조도" 참조)

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

개별난방시설로서 도시가스설비, 급배수설비 및 기본적인 위생설비 등 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

대체로 사다리형의 평지로서, 다세대주택 건부지 등으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 북측 및 남동측으로 가산디지털2로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준공업지역, 일단의공업용지조성사업지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)(서울특별시고시 제2015-255호)<건축법>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 금천구 가산디지털2로 142-18, 제1층 제2호 · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

이 사건 목적물의 등기부상 `제1층 제2호`로 기재되어 있으나 실제(현장)는 출입문에 102호로 표시되어 있음.

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

서OOOO OOO

임차인

김OO

임차인

윤OO

주택임차권자

유OO

주택임차권자

주OOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-11-27 · 서울특별시 금천구 가산디지털2로 142-18, 제1층 제2호 · 연와조 스페나쉬 3층 다세대주택 지층100.15㎡ 1층100.15㎡ 2층109.61㎡ 3층109.61㎡ 연와조 46.11㎡

주변

학군

• 634m · 서울영일초등학교 · 초등학교
• 653m · 광명광성초등학교 · 초등학교
• 953m · 도덕초등학교 · 초등학교
• 1104m · 서울구로남초등학교 · 초등학교
• 1140m · 광명중학교 · 중학교
• 1178m · 철산중학교 · 중학교
• 1237m · 진성고등학교 · 고등학교
• 1238m · 광명고등학교 · 고등학교
• 1265m · 광명북초등학교 · 초등학교
• 1279m · 철산초등학교 · 초등학교
• 1303m · 하일초등학교 · 초등학교
• 1410m · 광명북고등학교

버스

• 76m · 디지털3단지.가산비즈니스센터 · 5012, 5528
• 81m · 디지털3단지.(주)로옴코리아 · 5012, 5528, 571, 652, 653
• 146m · 가산디지털단지역9번출구 · 21광명, 5012, 5528, 571, 652, 653, 75부천, M6660, 금천05
• 150m · 디지털3단지.월드벤처센터 · 21, 571, 652, M6660, 금천05
• 152m · 가산디지털단지역9번출구 · 5012, 5528, 571, 652, 75부천, M6660

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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