서울남부지법 2024타경101466-1 명성팰리스

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-01-10 · 경매접수
2. 24-02-15 · 경매개시결정
3. 24-05-16 · 배당요구종기
4. 25-03-27 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 720만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

12.99㎡ (3.9평)

건물면적

28.94㎡ (8.8평)

토지면적

12.99㎡ (3.9평)

제시외면적

없음

보증금

2072만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 3027만

담당계

1계 · 02-2192-1462

도로명주소

독산로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 명성팰리스 · 28.94㎡ (8.8평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

독산동 1023-4 · 12.99㎡ (3.9평)

호

1층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

남OO

소유자

남OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-03-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 금천구 독산동 소재 "서울독산초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위 는 중로변 근린상가, 주상복합건물, 소형 아파트, 근린생활시설, 후면 다세대주택, 연립 주택, 단독주택 등이 혼재되어 있는 상가 및 주택지대로서 제반 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진출입이 가능하며 인근에 노선 버스 정류장 등이 소재하는 등 제반 대중교통 여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

-집합건축물대장 기준- 철근콘크리트구조 (철근)콘크트지붕 지하 1층, 지상 9층건 내 제4층 제402호로서 (사용승인일: 2018.08.16), 외벽: 인조석 마감 등, 창호: 칼라샤시 창호 등.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

도시형생활주택-단지형다세대주택(안방, 침실1, 거실, 주방, 욕실, 발코니, 현관 등)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

도시가스에 의한 개별난방설비, 위생설비 및 급배수시설, 엘리베이터설비, 기계식 주차설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접필지 대비 등고평탄한 사다리형 토지로서, 도시형생활주택-다세대주택(16세대), 오피 스텔(12호), 근린생활시설(2호) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남동측으로 노폭 약 19m 내외의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 교육환경보호구역(서울시남 부교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-12-19 )(서울특별시남부교육지원청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협 조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군 사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 중점경관관리구역(2016-11 -24)(주요산 주변)임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며 기타사항 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 금천구 독산로 229, 제4층 제402호 (독산동, 명성팰리스) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

부동산표시목록

교부권자

남OOOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

국OOOOOOO OOOOOO

압류권자

남OOOOO

압류권자

서OOOO OOO

주택임차권자

박OO

주택임차권자

주OOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

남OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-02-12 · 서울특별시 금천구 독산로 229, 제4층 제402호 (독산동, 명성팰리스) · 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 도시형생활주택 오피스텔 근린생활시설 1층 178.08㎡ 2층 229.72㎡ 3층 161.58㎡ 4층 160.46㎡ 5층 160.46㎡ 6층 160.46㎡ 7층 223.60㎡ 8층 223.60㎡ 9층 165.30㎡ 지하 114.33㎡ 옥탑 17.4㎡ 철근콘크리트구조 28.94㎡

주변

학군

• 269m · 서울독산초등학교 · 초등학교
• 629m · 서울문교초등학교 · 초등학교
• 652m · 가산중학교 · 중학교
• 730m · 한울중학교 · 중학교
• 759m · 서울정심초등학교 · 초등학교
• 831m · 서울문성초등학교 · 초등학교
• 937m · 서울두산초등학교 · 초등학교
• 949m · 세일중학교 · 중학교
• 1079m · 서울신흥초등학교 · 초등학교
• 1082m · 서울문성중학교 · 중학교
• 1125m · 서울금나래초등학교 · 초등학교
• 1157m · 서울영남초등학교 · 초등학교

버스

• 47m · 독산4동주민센터 · 507, 5413, 5525, 5619, 5620, 5621, 5633, 6516
• 184m · 금천평생학습관.독산초등학교 · 5621, 5627, 금천08
• 187m · 독산동성당앞 · 507, 5413, 5525, 5619, 5620, 5633, 6516
• 203m · 독산동정훈단지 · 507, 5413, 5525, 5619, 5620, 5621, 5627, 5633, 6516, 금천08
• 211m · 금천평생학습관.독산초등학교 · 5627, 금천08

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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