서울남부지법 2024타경102360-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-01-17 · 경매접수
2. 24-01-22 · 경매개시결정
3. 24-01-22 · 배당요구종기
4. 24-12-10 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 640만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

7.14㎡ (2.2평)

건물면적

20.78㎡ (6.3평)

토지면적

7.14㎡ (2.2평)

제시외면적

없음

보증금

2064만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 6500만

담당계

10계 · 02-2192-1462, 2653-3053

도로명주소

독산로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 20.78㎡ (6.3평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

독산동 973-1 · 7.14㎡ (2.2평)

호

12층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

남OO

소유자

남OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-12-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울시 금천구 독산동 소재 "독산3동주민센터" 북측 인근에 위치하며 주변은 공동주택 및 단독주택, 주상복합건물, 근린생활시설 등이 혼재된 지역으로 환경 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입 자유롭고, 인근에 버스승강장이 소재하여 제반교통 사정 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 12층 건물내에 구분 소유된 10층 1008호로서, 외벽 : 석재붙임 마감. 내벽 : 벽지 및 일부 타일마감 등 창호 : 샷시 창호 등

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

도시형생활주택(단지형연립주택)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 주차장설비 등

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

3필 일단지 부정형의 토지로서 주상용 건부지임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

동측으로 노폭 약 15미터, 북측으로 노폭 약 6미터 포장된 도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

대표번지 독산동 973-1번지 기준 : 도시지역, 준주거지역, 제1종지구단위계획구역([문성생활권]자세한 사항 별도 확인: 도시계획과), 도로(접합), 가축사육제한구역, 장애물제한표면구역(진입표면구역), 교육환경보호구역(남부교육청에 반드시 확인 요항), 대공방어협조구역(위탁고도: 해발194m(지반+건축+옥탑등), 육군수도방위사령부(02-524-3313)관할), 과밀억제권역, 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산 주변)

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 현장조사시 거주인 부재로 임대관계 미상이며, 건물상황 및 내부구조는 집합 건축물대장등본상 현황 평면도에 의거 하였으며, 가격은 동연립주택 표준적 물건 상황을 기준하여 평가하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 금천구 독산로 329, 제10층 제1008호 (독산동, 어반팰리스) · 집합건물 · 연립주택

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

서OOOO OOO

배당요구권자

주OOOOOOO

주택임차권자

김OO

주택임차권자

주OOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

남OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-02-04 · 서울특별시 금천구 독산로 329, 제10층 제1008호 (독산동, 어반팰리스) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 12층 근린생활시설 업무시설 도시형생활주택 지1층 553.46㎡ 1층 481.31㎡ 2층 404.92㎡ 3층 404.92㎡ 4층 375.97㎡ 5층 375.97㎡ 6층 375.97㎡ 7층 375.97㎡ 8층 375.97㎡ 9층 375.97㎡ 10층 291.01㎡ 11층 291.01㎡ 12층 291.01㎡ 옥탑1층 19.04㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 20.78㎡

주변

학군

• 408m · 서울문성초등학교 · 초등학교
• 417m · 한울중학교 · 중학교
• 433m · 서울문성중학교 · 중학교
• 541m · 서울영남초등학교 · 초등학교
• 637m · 서울가산초등학교 · 초등학교
• 668m · 난곡중학교 · 중학교
• 675m · 독산고등학교 · 고등학교
• 706m · 세일중학교 · 중학교
• 714m · 서울정심초등학교 · 초등학교
• 813m · 미성중학교 · 중학교
• 827m · 서울미성초등학교 · 초등학교
• 1024m · 서울조원초등학교 · 초등학교

버스

• 69m · 독산3동주민센터 · 507, 5413, 5525, 5616, 5619, 5620, 5633, 6516
• 118m · 독산3동주민센터 · 507, 5413, 5525, 5619, 5620, 5633, 6516
• 241m · 문성중학교 · 금천08
• 258m · 모두의학교.금천문화예술정보학교 · 507, 5413, 5619, 5620, 5633, 6516
• 294m · 독산보건지소.별빛남문시장 · 507, 5413, 5525, 5619, 5620, 5633, 6516

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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