서울남부지법 2024타경102940-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-01-19 · 경매접수
2. 24-01-29 · 경매개시결정
3. 24-05-07 · 배당요구종기
4. 25-02-27 · 3차 매각기일 · 최저가 2억 4256만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

36.90㎡ (11.2평)

건물면적

67.74㎡ (20.5평)

토지면적

36.90㎡ (11.2평)

제시외면적

없음

보증금

2425만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 9500만

담당계

9계 · 02-2192-1462

도로명주소

독산로43가길

건물 · 대지권

건물

67.74㎡ (20.5평) · 1 · 다세대주택

대지권

시흥동 862-20 · 36.90㎡ (11.2평)

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-02-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 금천구 시흥동 소재 "서울신흥초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 부근은 다세대주택, 다가구주택 및 각종 근린생활시설 등이 밀집하여 소재하는 주거지대로서 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반 차량의 진·출입이 가능하며, 인근으로 노선버스정류장이 위치하는 등 제반 대중교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조, (철근)콘크리트지붕 지상5층 건물 내 제5층 제401호로서, (사용승인일: 2011.11.29) 외벽 : 치장 벽돌타일 붙임등 마감, 창호 : 섀시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

공부상 다세대주택임. ※ 본건은 현장조사시 폐문 및 이해관계인 등의 부재 등으로 인하여, 집합건축물대장상 건축물현황도, 외관 및 탐문조사 등을 기준으로 하였는바, 경매진행시 참고바람.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본적인 위생설비 및 급배수설비, 개별난방설비, 주차장 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건은 인접 도로 및 토지와 등고평탄한 2필 일단의 사다리형 토지로서 다세대주택 건 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건은 남동측으로 노폭 약 6m, 북동측으로 노폭 약 4m 내외의 아스팔트 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일련번호 1), 2) 공히 : 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524- 3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 소규모주택정비 관리지역(2023-11-23)<빈집 및 소규모주택 정비에 관한 특례법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산 주변).

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 등은 미상임. - 본건은 상부에 일반건축물대장상 건축물현황도, 외관 및 탐문조사 등을 통하여 제시 외건물 ㉠(기존벽체이용 샷시조, 주택일부 등), ㉡(판넬조, 판넬지붕, 주택일부 등)이 소 재하는 것으로 조사되었으나, 감정평가 목적 등을 고려하여, 이를 본건에 포함하여 감 정평가하였는 바, 경매진행시 참고하시기 바람. - 본건 호수는 제5층 제401호로 공부상 등재되어 있으나, 현황은 5층에 소재하며, 일 부 누수현상이 있는 것으로 탐문조사 되었으니, 경매 진행시 참고하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 금천구 독산로43가길 6, 제5층 제401호 (시흥동, 현진아트빌) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

서OOOO OOO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

서OOOO OOO

임차권자

주OOOOOOO

임차인

김OO

주택임차권자

김OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-01-16 · 서울특별시 금천구 독산로43가길 6, 제5층 제401호 (시흥동, 현진아트빌) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 공동주택 1층 11.52㎡ 2층 170.40㎡ 3층 170.40㎡ 4층 155.49㎡ 5층 143.28㎡ 옥탑1층 14.4㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 67.74㎡

주변

학군

• 308m · 한울중학교 · 중학교
• 476m · 서울신흥초등학교 · 초등학교
• 579m · 서울독산초등학교 · 초등학교
• 679m · 서울시흥초등학교 · 초등학교
• 721m · 서울금나래초등학교 · 초등학교
• 762m · 서울문교초등학교 · 초등학교
• 1057m · 서울금천초등학교 · 초등학교
• 1135m · 서울정문학교
• 1169m · 가산중학교 · 중학교
• 1248m · 서울정심초등학교 · 초등학교
• 1254m · 서울난향초등학교 · 초등학교
• 1318m · 서울두산초등학교 · 초등학교

버스

• 177m · 현대시장.시흥4동주민센터 · 507, 5413, 5525, 5619, 5620, 5627, 5633, 6516
• 179m · 남부여성발전센터 · 507, 5413, 5525, 5619, 5620, 5627, 5633, 6516
• 227m · 현대시장.시흥4동주민센터 · 507, 5413, 5525, 5619, 5620, 5627, 5633, 6516
• 244m · 남부여성발전센터앞 · 5621, 금천08
• 350m · 한울중학교.금강아파트 · 금천08

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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