서울남부지법 2024타경103004-1 에이스하이엔드타워10

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-01-19 · 경매접수
2. 24-01-22 · 경매개시결정
3. 24-01-22 · 배당요구종기
4. 25-01-14 · 3차 매각기일 · 최저가 2억 2720만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

17.63㎡ (5.3평)

건물면적

64.09㎡ (19.4평)

토지면적

17.63㎡ (5.3평)

제시외면적

없음

보증금

2272만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 3835만

담당계

13계 · 02-2192-1462, 2653-3053

도로명주소

가산디지털1로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 에이스하이엔드타워10 · 64.09㎡ (19.4평) · 철근콘크리트구조 · 공장

대지권

가산동 660 · 17.63㎡ (5.3평)

호

20층

당사자

채권자

중OOOOOOOOO

채무자

파OOOO OOOO OOOOOOO OOOOO OOO

소유자

파OOOO OOOO OOOOOOO OOOOO OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-01-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 금천구 가산동 소재 지하철1호선 "독산역 2번출구" 북서측 인근에 위치하며 주위는 동유형의 아파트형공장, 지식산업센터, 근린생활시설 등이 혼재하는 산업단지로서 제반주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량진출입이 가능하며 주위에 노선버스정류장 및 지하철1호선 "독산역" 등 이 소재하여 대중교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 공장(지식산업센터) 건물 내 제16층 제1613호로서, 외벽 : 복합판넬 및 페어글라스 마감 등 내벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등 창호 : 페어글라스 창호 마감 등 임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

공부상 "공장(지식산업센터)" 로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

소화전설비, 화재탐지 및 경보설비, 승강기설비, 지하주차장설비, 급배수설비 및 기본적인 위생설비 등 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접지 및 인접도로 대비 등고평탄한 세장형의 토지로서, 공장(지식산업센터) 건부지 등으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 남서측으로 가산디지털1로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준공업지역, 지구단위계획구역(2021-10-28), 중로1류(폭 20m-25m)(2021-10-28)(접합), 일단의공업용지조성사업지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)(서울특별시고시 제2015-255호)<건축법>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 국가산업단지(2012-07-05)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 산업시설구역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구(2020-11-30)<철도안전법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

법원 기재 없음

목록

• 목록 1 · 서울특별시 금천구 가산디지털1로 30, 제16층 제1613호 (가산동, 에이스하이엔드타워10) · 집합건물 · 공장

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

부동산표시목록

가압류권자

중OOOOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

춘OOOO

근저당권자

중OOOOOOOOO

지상권자

서OOOO OOO

채권자

중OOOOOOOOO

채무자겸소유자

파OOOO OOOO OOOOOOO OOOOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-01-14 · 서울특별시 금천구 가산디지털1로 30, 제16층 제1613호 (가산동, 에이스하이엔드타워10) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 공장(지식산업센터) 지하3층 5361.72㎡ 지하2층 5566.16㎡ 지하1층 5560.63㎡ 1층 1382.5㎡ 2층 1663.24㎡ 3층 1790.93㎡ 4층 1787.66㎡ 5층 1591.03㎡ 6층 1590.31㎡ 7층 1590.31㎡ 8층 1596.85㎡ 9층 1590.31㎡ 10층 1590.31㎡ 11층 1596.85㎡ 12층 1590.31㎡ 13층 1590.31㎡ 14층 1596.85㎡ 15층 1592.56㎡ 16층 1592.56㎡ 17층 1599.1㎡ 18층 1564.96㎡ 19층 1610.32㎡ 20층 1610.32㎡ 철근콘크리트구조 64.09㎡ 토지별도등기있음

주변

학군

• 359m · 서울두산초등학교 · 초등학교
• 580m · 연서초등학교 · 초등학교
• 598m · 하안중학교 · 중학교
• 610m · 가산중학교 · 중학교
• 792m · 하안남초등학교 · 초등학교
• 879m · 진성고등학교 · 고등학교
• 951m · 하일초등학교 · 초등학교
• 959m · 세일중학교 · 중학교
• 1001m · 철산중학교 · 중학교
• 1064m · 서울안천중학교 · 중학교
• 1111m · 철산초등학교 · 초등학교
• 1178m · 서울독산초등학교 · 초등학교

버스

• 56m · 에이스하이엔드10차 · 27, 75, 금천05
• 73m · 대륭테크노타운17차 · 27, 75, 금천05
• 122m · 교학사 · 금천05
• 212m · LG전자 · 27, 75
• 234m · 시흥모터스 · 5537, 652, 금천08

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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