서울남부지법 2024타경103257-1 금천현대아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-01-22 · 경매접수
2. 24-02-05 · 경매개시결정
3. 24-02-05 · 배당요구종기
4. 24-11-27 · 2차 매각기일 · 최저가 4억 3520만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

24.85㎡ (7.5평)

건물면적

59.82㎡ (18.1평)

토지면적

24.85㎡ (7.5평)

제시외면적

없음

보증금

4352만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 7981만

담당계

13계 · 02-2192-1462, 2653-3053

도로명주소

벚꽃로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 금천현대아파트 · 59.82㎡ (18.1평) · 철근콘크리트 · 아파트

대지권

독산동 711-2 · 24.85㎡ (7.5평)

호

22층

당사자

채권자

주OOO OOOOOO 외 1

채무자

최OO

소유자

최OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-11-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

대상물건은 서울특별시 금천구 독산동 소재 지하철(1호선) ‘독산역’ 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 연립주택, 다세대주택, 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

대상물건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철(1호선) ‘독산역’ 등이 소재하여, 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트벽식조 경사슬래브지붕 22층 건 내 제109동 제12층 제1203호 로서, 외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, 창 호 : 하이새시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

통상의 위생 및 급ㆍ배수 설비, 도시가스 개별난방설비, 소화설비, 승강기설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접필지와 등고평탄한 부정형 토지로서, 건부지(공동주택(아파트))로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

단지내 도로를 통하여 공도에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준공업지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)(서울특별시고시 제2015-255호)<건축법>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 교육환경보호구역(서울시남부교육지원청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구(2020-11-30)<철도안전법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 임대 미상임. 2) 기타 -

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 금천구 벚꽃로 73, 제109동 제12층 제1203호 (독산동, 금천현대아파트) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

부동산표시목록

근저당권자

주OOO OOOOOO

근저당권자

주OOO OOOOOOO OOO OOOOOOOOOOOOOOOO

승계인

에OOOOOOOOOOOOOOO

채권자

주OOO OOOOOO

채권자

주OOO OOOOOOO OOO OOOOOOOOOOOOOOOO

채무자겸소유자

최OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-11-27 · 서울특별시 금천구 벚꽃로 73, 제109동 제12층 제1203호 (독산동, 금천현대아파트) · 철근콘크리트벽식조 경시슬래브지붕 22층 아파트 지층 443.76㎡ 1층 454.92㎡ 2층 454.92㎡ 3층 454.92㎡ 4층 454.92㎡ 5층 443.58㎡ 6층 443.58㎡ 7층 443.58㎡ 8층 443.58㎡ 9층 443.58㎡ 10층 443.58㎡ 11층 443.58㎡ 12층 443.58㎡ 13층 443.58㎡ 14층 443.58㎡ 15층 443.58㎡ 16층 443.58㎡ 17층 443.58㎡ 18층 443.58㎡ 19층 443.58㎡ 20층 443.58㎡ 21층 443.58㎡ 22층 147.86㎡ 철근콘크리트벽식조 59.82㎡

주변

학군

• 410m · 서울안천중학교 · 중학교
• 432m · 하안남초등학교 · 초등학교
• 481m · 서울안천초등학교 · 초등학교
• 552m · 서울두산초등학교 · 초등학교
• 693m · 서울금나래초등학교 · 초등학교
• 766m · 가산중학교 · 중학교
• 862m · 연서초등학교 · 초등학교
• 914m · 서울독산초등학교 · 초등학교
• 979m · 하안중학교 · 중학교
• 1067m · 가림중학교 · 중학교
• 1089m · 가림초등학교 · 초등학교
• 1101m · 운산고등학교 · 고등학교

버스

• 81m · 금천현대아파트.청소년문화의집 · 금천01, 금천06, 금천07, 금천08
• 303m · 롯데캐슬1차서문.해가든아파트 · 금천01, 금천04, 금천06, 금천07, 금천08
• 307m · 독산주공14단지 · 5535, 5630
• 335m · 독산주공14단지 · 5535, 5630
• 356m · 롯데캐슬1차정문.해가든아파트 · 금천04, 금천08

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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