서울남부지법 2024타경103585-1 신명자이빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-01-24 · 경매접수
2. 24-01-31 · 경매개시결정
3. 24-05-01 · 배당요구종기
4. 25-03-06 · 4차 매각기일 · 최저가 1억 5308만 (51%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

25.45㎡ (7.7평)

건물면적

59.59㎡ (18.0평)

토지면적

25.45㎡ (7.7평)

제시외면적

없음

보증금

1530만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 9300만

담당계

6계 · 02-2192-1462

도로명주소

독산로56길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 신명자이빌 · 59.59㎡ (18.0평) · 1 · 다세대주택

대지권

독산동 378-432 · 25.45㎡ (7.7평)

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-03-06 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 금천구 독산동 소재 "독산2동주민센터" 북동측 인근에 위치하며, 인근 은 단독주택, 다세대주택, 다가구주택, 각종 근린생활시설 등이 소재하는 바 제반 주위환 경은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통수단 이용은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 평스라브지붕 지하1층 지상5층 건으로서, 외벽: 석재붙임 등 마감 내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감 창호: 샷시창호 등 마감.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본건은 신명자이빌 제5층 제502호로서, 다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본적인 위생·급배수설비, 도시가스보일러에 의한 개별난방설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건은 인접필지 대비 남서하향 완경사지에 위치하는 정방형 토지로서, 다세대용 건부지 로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 남서측 및 북서측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준주거지역, 제1종지구단위계획구역([정심생활권]자세한사항별도확인:도시계획 과), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(진입 표면구역)<공항시설법>, 교육환경보호구역(2016-05-11)(서울시남부교육지원청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+ 옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억 제권역<수도권정비계획법>, 주차환경개선지구<주차장법>, 중점경관관리구역(2016-11-24) (주요산 주변)

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 금천구 독산로56길 10, 제5층 제502호 (독산동, 신명자이빌) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

서OOOO OOO

근저당권자

고OO

배당요구권자

주OOOOOOO

임차인

박OO

임차인

주OOOOOOO

주택임차권자

박OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-01-23 · 서울특별시 금천구 독산로56길 10, 제5층 제502호 (독산동, 신명자이빌) · 철근콘크리트조 평스라브지붕 5층 공동주택, 제1종근린생활시설 지1 75.87㎡ 주차장 1층 66.69㎡ 제1종근린생활시설(의원) 1층 9㎡ 계단실 2층 128.53㎡ 다세대주택(2세대) 3층 128.53㎡ 다세대주택(2세대) 4층 128.53㎡ 다세대주택(2세대) 5층 128.53㎡ 다세대주택(2세대) 옥탑층 15.84㎡ 계단실(연면적제외) 철근콘크리트조 59.59㎡

주변

학군

• 295m · 한울중학교 · 중학교
• 394m · 서울독산초등학교 · 초등학교
• 502m · 서울문교초등학교 · 초등학교
• 634m · 서울신흥초등학교 · 초등학교
• 934m · 서울금나래초등학교 · 초등학교
• 936m · 서울정심초등학교 · 초등학교
• 993m · 서울시흥초등학교 · 초등학교
• 1001m · 가산중학교 · 중학교
• 1118m · 서울정문학교
• 1217m · 서울두산초등학교 · 초등학교
• 1222m · 서울난향초등학교 · 초등학교
• 1270m · 서울금천초등학교 · 초등학교

버스

• 123m · 독산동정훈단지 · 507, 5413, 5525, 5619, 5620, 5621, 5627, 5633, 6516, 금천08
• 146m · 남부여성발전센터 · 507, 5413, 5525, 5619, 5620, 5627, 5633, 6516
• 146m · 남부여성발전센터앞 · 5621, 금천08
• 231m · 산기슭공원 · 금천08, 금천11
• 239m · 산기슭공원B · 금천08

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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