서울남부지법 2024타경104144-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-01-30 · 경매접수
2. 24-01-31 · 경매개시결정
3. 24-01-31 · 배당요구종기
4. 25-04-01 · 4차 매각기일 · 최저가 1억 4336만 (51%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

29.16㎡ (8.8평)

제시외면적

없음

보증금

1433만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 6700만

담당계

11계 · 02-2192-1462, 2653-3053

도로명주소

시흥대로104길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 29.16㎡ (8.8평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

독산동 1051-11

호

5층

당사자

채권자

이OO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-04-01 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 금천구 독산동에 소재하는 "독산초등학교" 남측 인근에 위치하며 부근은 소규모 아파트 및 다세대주택등의 공동주택과 일반주택, 근린생활시설, 근린공원, 각급학교등이 혼재하여 형성되어 있는바 주거지로서의 제반 여건은 보통임

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 출입이 자유로우며, 인근에 시내버스 및 마을버스정류장이 소재하는바 대중교통이용 상황은 보통임

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층건(사용승인일자: 2020. 2. 13)중 제 3층 제 301호이며, 외벽: 외장석재붙임 마감 내벽: 벽지 및 내장타일붙임마감 바닥: 바닥재깔기 및 타일깔기 등 창호: 하이새시창호임

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

단지형다세대주택으로 이용중이며 "건축물현황도" 기준하여 방2, 거실겸주방, 욕실등

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

도시가스보일러에 의한 개별난방설비, 급탕 및 급배수에 의한 위생설비, 옥내소화전설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 1층에 주차장시설등이 되어 있음

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건은 완만한 경사지대내의 4필지 일단의 세장형의 토지로 현재 건(공동주택)부지로 이용중임

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 북측으로 약 6미터폭(시흥대로104길), 동측으로 약 4미터폭의 막다른도로와 각각 접하며 출입도로 상태는 보통임

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

기호 1) - 3) 공히 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 교육환경보호구역(서울시남부교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 주차환경개선지구<주차장법> 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산 주변) 기호4) 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 교육환경보호구역(서울시남부교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 주차환경개선지구<주차장법> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산 주변)

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대내역은 미상이며 문정빌은 2개동이며 본건이 속한 1동은 2층 - 5층까지 각층별 4세대씩 총 16세대임

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 금천구 시흥대로104길 40, 제1동 제3층 제301호 (독산동, 문정빌) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

김OOOO

교부권자

서OOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

양OOOO

교부권자

은OO

기타

임OO OOOO OOO OOOO OOOO

배당요구권자

삼OOO OOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

임차인

이OO

주택임차권자

이OO

채권자

이OO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-12-18 · 서울특별시 금천구 시흥대로104길 40, 제1동 제3층 제301호 (독산동, 문정빌) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 공동주택-도시형생활주택(단지형다세대주택) 1층 197.46㎡(주차장 면적산정제외) 1층 17.04㎡ 2층 160.73㎡ 3층 160.73㎡ 4층 160.73㎡ 5층 160.73㎡ 옥탑층 23.92㎡(계단실 면적산정제외) 철근콘크리트구조 29.16㎡

주변

학군

• 114m · 서울독산초등학교 · 초등학교
• 637m · 한울중학교 · 중학교
• 681m · 가산중학교 · 중학교
• 754m · 서울금나래초등학교 · 초등학교
• 803m · 서울문교초등학교 · 초등학교
• 862m · 서울두산초등학교 · 초등학교
• 936m · 서울신흥초등학교 · 초등학교
• 1096m · 서울정심초등학교 · 초등학교
• 1124m · 서울시흥초등학교 · 초등학교
• 1151m · 서울문성초등학교 · 초등학교
• 1198m · 세일중학교 · 중학교
• 1216m · 서울안천초등학교 · 초등학교

버스

• 228m · 말미고개.금천소방서 · 150, 1안양, 388김포, 500, 505, 51안양, 5530, 5531, 5537, 5602안산, 5617, 5618, 5623, 5625, 5626, 5713, 5안양, 6004, 9-3안양, 900수원, N51, 새벽A504
• 229m · 말미고개.금천소방서(중) · 1, 388, 5, 51, 5602, 9-3, 900
• 230m · 말미고개.금천소방서(중) · 1, 388, 5, 51, 5602, 9, 900
• 233m · 말미고개.금천소방서 · 150, 1안양, 388김포, 500, 505, 51안양, 5530, 5531, 5537, 5602안산, 5617, 5618, 5623, 5625, 5626, 5713, 5안양, 6004, 900수원, 9안양, N51, 새벽A504
• 238m · 독산동정훈단지 · 507, 5413, 5525, 5619, 5620, 5621, 5627, 5633, 6516, 금천08

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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