서울남부지법 2024타경104229-1 프라우드20

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-01-31 · 경매접수
2. 24-02-14 · 경매개시결정
3. 24-05-20 · 배당요구종기
4. 25-08-28 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 960만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

24.71㎡ (7.5평)

제시외면적

없음

보증금

2096만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 3800만

담당계

8계 · 02-2192-1462

도로명주소

독산로82길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 프라우드20 · 24.71㎡ (7.5평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

독산동 181-105

호

5층

당사자

채권자

정OO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-08-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 독산동 소재 "정심초등학교" 서측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택, 근린생활시설, 근린공원 등이 소재하는 등 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량진입이 가능하며 인근으로 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 지상5층 건 내 제5층 제503호로서, (사용승인일: 2020.06.16) 외벽: 돌붙임 마감 등 내벽: 벽지 및 일부 타일붙임 마감 등 창호: 샤시창호 마감 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 도시형생활주택(단지형다세대)로 이용중임. ※ 자세한 사항은 후면 "건물개황도" 참고바람.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

본건 기본적인 급·배수설비, 난방설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 가장형의 완경사지로서, 도시형생활주택(단지형다세대)로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 필지 서측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

(1)독산동 181-105, (2)독산동 181-106 공히 도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 교육환경보호구역(남부교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 주차환경개선지구<주차장법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

본건 집합건축물대장(전유부, 갑)에 아래의 내용으로 위반건축물로 등재되어 있음. 변동일 2021.07.30 : 주택과-25469(2021.7.27)호에 의거 위반건축물표기[503호 패널/패널, 6.5㎡, 주거]

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계는 미상임. 2) 본건 내부구조도는 현장조사 당시 이해관계인의 폐문부재로 인하여 집합건축물대장상 건축물현황도, 외부관찰 등을 통하여 표시하였으니 경매 진행시 참고하시기 바람.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 독산동 소재 "정심초등학교" 서측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택, 근린생활시설, 근린공원 등이 소재하는 등 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량진입이 가능하며 인근으로 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 지상5층 건 내 제5층 제503호로서, (사용승인일: 2020.06.16) 외벽: 돌붙임 마감 등 내벽: 벽지 및 일부 타일붙임 마감 등 창호: 샤시창호 마감 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본건은 도시형생활주택(단지형다세대)로 이용중임. ※ 자세한 사항은 후면 "건물개황도" 참고바람.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

본건 기본적인 급·배수설비, 난방설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건은 가장형의 완경사지로서, 도시형생활주택(단지형다세대)로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 필지 서측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

(1)독산동 181-105, (2)독산동 181-106 공히 도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 교육환경보호구역(남부교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 주차환경개선지구<주차장법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

본건 집합건축물대장(전유부, 갑)에 아래의 내용으로 위반건축물로 등재되어 있음. 변동일 2021.07.30 : 주택과-25469(2021.7.27)호에 의거 위반건축물표기[503호 패널 패널, 6.5㎡, 주거]

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계는 미상임. 2) 본건 내부구조도는 현장조사 당시 이해관계인의 폐문부재로 인하여 집합건축물대장상 건축물현황도, 외부관찰 등을 통하여 표시하였으니 경매 진행시 참고하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 금천구 독산로82길 24-7, 제5층 제503호 (독산동, 프라우드20) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1

부동산표시목록

교부권자

경OO OOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

서OOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

시OOOO

교부권자

울OOOO

압류권자

울OOOO

임차인

정OO

주택임차권자

정OO

채권자

정OO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-08-28 · 서울특별시 금천구 독산로82길 24-7, 제5층 제503호 (독산동, 프라우드20) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 공동주택 1층 142.76㎡ (중129.88㎡피로티주차장-연면적제외) 2층 112.31㎡ 3층 112.31㎡ 4층 112.31㎡ 5층 113.18㎡ 옥탑층 12.88㎡ (계단실-연면적제외) 철근콘크리트구조 24.71㎡

주변

학군

• 286m · 서울정심초등학교 · 초등학교
• 541m · 서울문성중학교 · 중학교
• 614m · 서울영남초등학교 · 초등학교
• 615m · 서울문교초등학교 · 초등학교
• 637m · 서울문성초등학교 · 초등학교
• 740m · 독산고등학교 · 고등학교
• 772m · 미성중학교 · 중학교
• 812m · 서울독산초등학교 · 초등학교
• 842m · 한울중학교 · 중학교
• 872m · 난곡중학교 · 중학교
• 911m · 세일중학교 · 중학교
• 977m · 서울미성초등학교 · 초등학교

버스

• 113m · 태영빌라 · 금천08
• 176m · 구민문화체육센터 · 금천08
• 180m · 독산동쌈지공원 · 507, 5413, 5525, 5616, 5619, 5620, 5633, 6516
• 274m · 남문교회 · 금천08
• 280m · 독산동성당앞 · 507, 5413, 5525, 5619, 5620, 5621, 5633, 6516

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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